北京市公寓房預(yù)定合同

北京市公寓房預(yù)定合同

甲方（出租方）：北京XX公寓管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號

鑒于甲方為北京市XX公寓的合法所有者及管理者，乙方有意向租賃甲方管理的公寓房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的XX公寓XX室出租給乙方使用，該公寓建筑面積為XX平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、電器等（詳見附件一：房屋設(shè)施清單）。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。

第六條修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。

2.乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX公寓管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四把。

2.電器：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、空調(diào)兩臺。

3.廚房設(shè)施：燃?xì)庠钜慌_、抽油煙機(jī)一