二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)工程承包合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.4進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間5.5結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3發(fā)包方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)1.1.4發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3承包方授權(quán)代表：1.2.4發(fā)包方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)房地產(chǎn)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3.2項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.4.2資金來(lái)源：自籌資金及銀行貸款3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3精裝修工程3.1.4綠化景觀工程3.2承包內(nèi)容3.2.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、強(qiáng)電、弱電等3.2.3精裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、家具、燈具等3.2.4綠化景觀工程：包括綠化種植、景觀小品等3.3承包方式3.3.1一次性包干4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程開(kāi)工日期：2025年1月1日4.1.2工程竣工日期：2026年12月31日4.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排4.2.1地基基礎(chǔ)工程：2025年3月31日前完成4.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：2025年6月30日前完成4.2.3裝修工程：2025年9月30日前完成4.2.4綠化景觀工程：2025年12月31日前完成4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3.2符合設(shè)計(jì)文件及合同約定4.3.3符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)5.1.2材料費(fèi)5.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)5.1.4管理費(fèi)5.1.5利潤(rùn)5.2工程費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的10%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的20%5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的70%5.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的5%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合設(shè)計(jì)文件及合同約定6.2質(zhì)量保證措施6.2.1嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工6.2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量6.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改6.3.1工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收6.3.2工程竣工驗(yàn)收6.3.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員的安全與健康。8.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的安全生產(chǎn)條件，監(jiān)督承包方的安全生產(chǎn)工作。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。8.2.3定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。8.3.2及時(shí)上報(bào)事故情況，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的環(huán)保工作，確保符合環(huán)保要求。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，防止揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染。9.2.2合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)周邊居民的影響。9.3環(huán)境污染處理9.3.1發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理。9.3.2如造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的。10.1.2因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方及相關(guān)部門(mén)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等義務(wù)的。11.1.2未按合同約定支付工程款的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承諾違約金的，按約定支付違約金。11.2.2沒(méi)有約定違約金的，根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽訂后，辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1設(shè)計(jì)文件14.1.2施工圖紙14.1.3有關(guān)技術(shù)資料14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸發(fā)包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障工程質(zhì)量、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.4.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、人員等。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、人員等。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總額的%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與合同雙方的其他關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的其他關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同雙方的其他關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知合同雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整、準(zhǔn)確、合規(guī)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、清晰、規(guī)范。3.有關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含地質(zhì)勘察報(bào)告、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。說(shuō)明：技術(shù)資料是施工過(guò)程中技術(shù)決策的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確、完整。4.合同文本詳細(xì)要求：包含合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保其合法、有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定。6.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度表、節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合理、可行。7.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收及整改等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。8.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員安全的重要文件，應(yīng)確保其完善、有效。9.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包含環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境污染處理等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是減少施工對(duì)環(huán)境影響的必要文件，應(yīng)確保其合規(guī)、有效。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、整改要求等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)、客觀。說(shuō)明二：違約行為及