二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣合同2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣合同2025版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。2.2目的：本合同目的在于：（1）規(guī)范個人智能家居配套設(shè)施商品房交易行為，維護甲乙雙方合法權(quán)益；（2）明確交易雙方在合同履行過程中的責任和義務；（3）保障智能家居配套設(shè)施商品房質(zhì)量，提升居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居配套設(shè)施：指在商品房中安裝的具備自動化、網(wǎng)絡化、智能化等功能的設(shè)施，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等；（2）商品房：指符合國家有關(guān)商品房管理規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將商品房及相關(guān)配套設(shè)施按照合同約定交付給乙方；（2）驗收：指乙方對商品房及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，確認是否符合合同約定；（3）保修：指在保修期內(nèi)，甲方對商品房及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題進行修復。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)將商品房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（3）甲方有義務保證商品房及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定標準；（4）甲方有義務在合同約定的保修期內(nèi)對商品房及配套設(shè)施進行保修。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付商品房及相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)對商品房及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收；（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務在使用過程中妥善保管商品房及相關(guān)配套設(shè)施，避免人為損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房及相關(guān)配套設(shè)施的交付；（2）乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成驗收。5.2合同履行地點：合同履行地點為：（填寫合同履行具體地址）5.3合同履行方式：（1）甲方應將商品房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照合同約定進行驗收。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照合同約定支付購房款，具體金額及支付方式詳見第七條第7.2款；（2）稅費：按照國家相關(guān)政策，乙方需承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式①現(xiàn)金支付；②銀行轉(zhuǎn)賬；③信用卡支付；④其他經(jīng)甲乙雙方約定的支付方式。（2）稅費支付：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照國家相關(guān)政策及稅務部門的要求支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前支付全部購房款；（2）稅費支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前，按照國家相關(guān)政策及稅務部門的要求支付相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付方式進行支付，并及時將支付憑證送達甲方；（2）甲方收到支付憑證后，應在合同約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并將收據(jù)交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房及相關(guān)配套設(shè)施的交付，甲方應向乙方支付違約金，具體金額及計算方式如下：①違約金按每日應付款項的千分之一計算；②違約金總額不超過已付購房款的10%。（2）若甲方提供的商品房及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定標準，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，具體金額及計算方式如下：①違約金按每日應付款項的千分之一計算；②違約金總額不超過已付購房款的10%。（2）若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成驗收，乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取有效措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導致的，合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行障礙時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力發(fā)生時，合同期限可以延長或中止。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致項目停工；（2）政府行為：如政策調(diào)整導致項目成本增加；（3）社會異常事件：如罷工導致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商品房的設(shè)計、施工、裝修等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對智能家居配套設(shè)施的供應商、型號、技術(shù)參數(shù)等方面的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停合同履行，并按照不可抗力條款進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款有補充、變更或替代作用的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照合同約定的時間、地點完成商品房的交付和驗收；（2）按照合同約定支付購房款和稅費；（3）按照合同約定履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時解決問題；（2）提供必要的文件和資料；（3）共同參與相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，合同內(nèi)容具有獨立性，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的法律關(guān)系。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房銷售許可證2.土地使用權(quán)證書3.智能家居配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)清單4.商品房預售合同5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)服務協(xié)議7.支付款項明細8.稅費繳納證明9.合同修改和補充文件10.協(xié)商記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付商品房及相關(guān)配套設(shè)施；（2）甲方提供的商品房及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定標準；（3）乙方未按合同約定時間支付購房款；（4）乙方未按合同約定時間進行驗收；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定應以合同約定為準；（2）甲方和乙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定；（3）如發(fā)生爭議，可根據(jù)違約行為的具體情況進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會因素導致的，合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的事件。3.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。4.完整性和獨立性：指合同內(nèi)容具有獨立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。5.增減條款：指未經(jīng)雙方書面同意，對本合同條款進行增加或減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商品房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整支付時間。3.問題：智能家居配套設(shè)施不符合合同約定標準。解決辦法：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保智能家居配套設(shè)施的安裝和使用符合國家標準和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、資源和協(xié)助，以完成合同約定的安裝工作。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)施和服務不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致智能家居配套設(shè)施安裝或使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居配套設(shè)施的交付；乙方有權(quán)要求甲方對商品房及相關(guān)配套設(shè)施進行保修；乙方有權(quán)在交付后進行合理期限內(nèi)的驗收，并對驗收不合格的部分要求修復或更換。2.乙方的利益條款：乙方在交付前有權(quán)要求甲方提供商品房及智能家居配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于質(zhì)量檢測報告、技術(shù)參數(shù)等；乙方在交付后有權(quán)享受智能家居配套設(shè)施的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定交付智能家居配套設(shè)施，應向乙方支付違約金，并承擔由此造成的乙方損失；甲方不得單方面變更或解除合同，除非乙方同意；甲方不得要求乙方在未履行合同約定的前提下提前支付購房款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款；甲方可要求乙方在交付后按照約定使用商品房及相關(guān)配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的利益，包括但不限于銷售收益、物業(yè)管理費等；甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整商品房價格，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的甲方損失；乙方不得單方面要求變更或解除合同，除非甲方同意；乙方不得擅自更改智能家居配套設(shè)施的使用方式和用途。全文完。二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣合同2025版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.6商品房質(zhì)量保證2.7商品房交付時間2.8商品房交付條件第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務3.5付款方式3.6付款時間3.7付款違約責任3.8交付違約責任第四章智能家居配套設(shè)施4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2智能家居設(shè)備清單4.3智能家居設(shè)備安裝4.4智能家居設(shè)備驗收4.5智能家居設(shè)備保修4.6智能家居設(shè)備維修4.7智能家居設(shè)備更新第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風險第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約責任概述7.2違約金計算方式7.3違約金支付方式7.4違約責任免除條件7.5違約責任爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力發(fā)生后的處理8.4不可抗力爭議解決第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充程序第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還11.2合同解除與終止后的費用結(jié)算11.3合同解除與終止后的爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣合同2025版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1姓名：_________________1.4.1.2身份證號碼：_________________1.4.1.3聯(lián)系電話：_________________1.4.1.4地址：_________________1.4.2賣方：1.4.2.1公司名稱：_________________1.4.2.2法定代表人：_________________1.4.2.3聯(lián)系電話：_________________1.4.2.4地址：_________________1.5合同簽訂地點：_________________1.6合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。1.7合同解除條件：1.7.1買方或賣方單方面違約；1.7.2不可抗力事件導致合同無法履行；1.7.3合同雙方協(xié)商一致。1.8合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二章商品房基本情況2.1商品房位置：_________________2.2商品房面積：_________________2.3商品房結(jié)構(gòu)：_________________2.4商品房配套設(shè)施：2.4.1建筑內(nèi)部設(shè)施：_________________2.4.2建筑外部設(shè)施：_________________2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.6商品房質(zhì)量保證：賣方承諾房屋符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標準。2.7商品房交付時間：_______2.8商品房交付條件：買方支付全部房款且完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：3.1.1收取符合合同約定的商品房；3.1.2享受房屋的合法權(quán)益；3.1.3對賣方提供的商品房有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。3.2買方義務：3.2.1按時支付房款；3.2.2按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.2.3遵守商品房使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房款；3.3.2提供符合合同約定的商品房；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務：3.4.1保證商品房的合法性；3.4.2按時交付符合合同約定的商品房；3.4.3對商品房的維修和質(zhì)量保證。3.5付款方式：3.5.1買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；3.5.2買方應在商品房交付前支付剩余房款。3.6付款時間：_______3.7付款違約責任：3.7.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；3.7.2賣方未按時交付商品房，應向買方支付_______%的違約金。3.8交付違約責任：3.8.1賣方未按時交付商品房，應向買方支付_______%的違約金；3.8.2買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。第四章智能家居配套設(shè)施4.1智能家居系統(tǒng)概述：_________________4.2智能家居設(shè)備清單：4.2.1設(shè)備名稱：_________________4.2.2設(shè)備型號：_________________4.2.3設(shè)備數(shù)量：_________________4.3智能家居設(shè)備安裝：_________________4.4智能家居設(shè)備驗收：_________________4.5智能家居設(shè)備保修：_________________4.6智能家居設(shè)備維修：_________________4.7智能家居設(shè)備更新：_________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：_________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_________________5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風險：_________________第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方單方面違約；6.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；6.1.3合同雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；6.2.2合同解除；6.2.3合同終止的其他原因。6.3合同解除程序：6.3.1合同一方提出解除合同；6.3.2合同雙方協(xié)商確定解除事宜；6.3.3合同解除通知送達對方。6.4合同終止程序：6.4.1合同雙方確認合同終止；6.4.2合同終止通知送達對方；6.4.3合同終止后的處理。6.5合同解除與終止后的處理：6.5.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；6.5.2雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；6.5.3合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第七章違約責任7.1違約責任概述：7.1.1違約責任是指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任；7.1.2違約責任包括違約金、賠償損失等。7.2違約金計算方式：7.2.1違約金按合同約定的比例計算；7.2.2違約金計算公式：違約金=合同金額×違約比例。7.3違約金支付方式：7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.4違約責任免除條件：7.4.1不可抗力事件導致違約；7.4.2因國家政策調(diào)整導致違約；7.4.3合同雙方協(xié)商一致免除違約責任。7.5違約責任爭議解決：7.5.1合同雙方應友好協(xié)商解決違約責任爭議；7.5.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件范圍：8.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；8.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；8.2.3其他不可抗力事件。8.3不可抗力發(fā)生后的處理：8.3.1合同雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；8.3.2合同雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；8.3.3如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。8.4不可抗力爭議解決：8.4.1合同雙方應友好協(xié)商解決不可抗力爭議；8.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第九章合同附件9.1合同附件清單：9.1.1商品房買賣合同；9.1.2智能家居配套設(shè)施清單；9.1.3其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容：9.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力；9.2.2合同附件內(nèi)容應詳細、明確。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。10.2合同補充條件：10.2.1合同補充內(nèi)容應與合同具有同等法律效力；10.2.2合同補充內(nèi)容應詳細、明確。10.3合同變更與補充程序：10.3.1合同雙方簽署合同變更或補充協(xié)議；10.3.2合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還：11.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；11.1.2雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；11.1.3雙方應相互返還已支付的款項。11.2合同解除與終止后的費用結(jié)算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；11.2.2如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。11.3合同解除與終止后的爭議解決：11.3.1合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商；12.1.2調(diào)解；12.1.3仲裁；12.1.4訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1合同雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)；12.2.2如未選擇，爭議解決機構(gòu)由人民法院指定。12.3爭議解決程序：12.3.1合同雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決；12.3.2爭議解決機構(gòu)應在規(guī)定的時間內(nèi)作出裁決。12.4爭議解決費用：12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；12.4.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽署并蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同終止的其他原因。13.3合同生效日期：13.3.1合同雙方簽署并蓋章之日起生效。13.4合同終止日期：13.4.1合同約定的終止日期；13.4.2合同解除或終止的日期。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方簽署人：_________________14.1.2賣方簽署人：_________________14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_____________________________________________________買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在合同履行期間，如商品房市場價格上漲，甲方有權(quán)要求買方按照市場價格上漲的比例增加房款。1.1.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買方提供商品房市場價格上漲的相關(guān)證明材料。1.2甲方裝修要求條款：1.2.1甲方有權(quán)要求買方在購買商品房后_______日內(nèi)完成裝修。1.2.2甲方有權(quán)對買方的裝修方案進行審核，并要求買方按照甲方的要求進行裝修。1.3甲方合同解除權(quán)條款：1.3.1如買方未在合同約定的交付期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2如買方違反合同約定的裝修要求，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款條件條款：2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后分階段支付房款，具體支付比例和時間為：2.1.1.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.1.1.2中間款：商品房交付前_______日內(nèi)支付；2.1.1.3尾款：商品房驗收合格后_______日內(nèi)支付。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房交付前的相關(guān)驗收報告。2.2乙方裝修選擇權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)在購買商品房后_______日內(nèi)選擇裝修方案。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供裝修方案選擇的必要條件和建議。2.3乙方合同解除權(quán)條款：2.3.1如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。2.3.2如甲方提供的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.1.2中介服務費用支付方式：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款：3.2.1中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責任條款：3.3.1中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。3.3.2如中介因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介爭議解決條款：3.4.1買賣雙方與中介之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.智能家居配套設(shè)施清單3.合同附件4.合同變更或補充協(xié)議5.中介服務協(xié)議6.商品房驗收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付商品房；買方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；賣方提供的商品房不符合合同約定；買方違反裝修要求；甲方未在約定時間內(nèi)提供市場價格上漲證明；乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修；中介泄露買賣雙方信息；中介未履行保密義務；中介故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約行為的認定需有相關(guān)證據(jù)支持；違約行為的認定由合同雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方或第三方機構(gòu)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時履行付款或交付義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金；協(xié)商解決或申請爭議解決機構(gòu)裁決。2.問題：商品房不符合合同約定。解決辦法：要求賣方進行維修或更換；協(xié)商解決或申請爭議解決機構(gòu)裁決。3.問題：中介泄露買賣雙方信息。解決辦法：要求中介承擔法律責任；協(xié)商解決或申請爭議解決機構(gòu)裁決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或申請爭議解決機構(gòu)裁決。五、所有應用場景：1.個人購買商品房，配備智能家居設(shè)施。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售商品房，配備智能家居設(shè)施。3.買賣雙方通過中介機構(gòu)進行商品房交易。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度個人智能家居配套設(shè)施商品房買賣合同2025版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，智能家居配套設(shè)施已成為現(xiàn)代住宅的重要組成部分。為滿足廣大消費者的需求，甲方?jīng)Q定出售個人智能家居配套設(shè)施商品房，乙方愿意購買。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、銷售個人智能家居配套設(shè)施商品房過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）智能家居配套設(shè)施：指在住宅內(nèi)部安裝的具備智能控制功能的設(shè)備，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電等；2）商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)依法批準建設(shè)、銷售、使用、轉(zhuǎn)讓的住宅、商業(yè)、辦公等房屋；3）交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設(shè)施交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)按照合同約定，出售個人智能家居配套設(shè)施商品房；2）甲方有義務按照合同約定，將符合質(zhì)量要求的商品房及配套設(shè)施交付給乙方；3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商品房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，提供相應的售后服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買個人智能家居配套設(shè)施商品房；2）乙方有義務按照合同約定，支付購房款；3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，接受商品房及配套設(shè)施的交付；4）乙方有義務按照合同約定，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至商品房及配套設(shè)施交付完畢之日止。5.2合同履行地點：商品房及配套設(shè)施的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，將商品房及配套設(shè)施交付給乙方；2）乙方按照合同約定，支付購房款；3）雙方按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）因合同履行完畢或不可抗力導致合同無法履行而終止的，雙方應立即通知對方；2）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商品房及配套設(shè)施的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋總價款：根據(jù)甲方提供的商品房銷售價格，乙方需支付房屋總價款人民幣____________________元；2）稅費：乙方需按照國家相關(guān)政策法規(guī)，支付包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費；3）其他費用：包括但不限于裝修費、家具家電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）乙方支付房屋總價款的50%作為定金，甲方收到定金后，視為合同生效；2）剩余的50%購房款，乙方應在商品房交付前支付完畢；3）稅費及其他費用，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間：1）定金支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金；2）剩余購房款支付時間：商品房交付前____________________個工作日內(nèi)支付；3）稅費及其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1）乙方支付定金及購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；2）甲方收到款項后，應及時出具相應的收款憑證；3）乙方支付稅費及其他費用時，應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五；2）甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退貨，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用；3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五；2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；3）乙方擅自更改商品房用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知之日起____________________個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本合同及其附件中的商業(yè)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致商品房無法交付；2）政府征收導致商品房無法交付；3）罷工導致商品房無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商品房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對商品房及配套設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對商品房及配套設(shè)施進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商品房及配套設(shè)施買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（買受人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________附件：1.商品房及配套設(shè)施清單；2.付款