二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.出租廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置及面積2.2廠(chǎng)房權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證2.3廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明3.2允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整條款6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.2押金及保證金退還條件7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.交付及接收8.1廠(chǎng)房交付時(shí)間及條件8.2廠(chǎng)房接收時(shí)間及條件9.租賃用途變更9.1租賃用途變更申請(qǐng)9.2租賃用途變更審批程序9.3租賃用途變更后的租金及費(fèi)用調(diào)整10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金及賠償金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效及修改14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話(huà)，住址1.1.2承租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話(huà)，住址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.出租廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置及面積2.1.1廠(chǎng)房地址：省市縣鄉(xiāng)街道門(mén)牌號(hào)2.1.2廠(chǎng)房面積：平方米2.2廠(chǎng)房權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證2.2.1出租方為廠(chǎng)房所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)2.2.2廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：證號(hào)2.3廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3.2基本設(shè)施：列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的基本設(shè)施，如電力、供水、供暖等3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明3.1.1承租方租賃廠(chǎng)房用于：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：詳細(xì)說(shuō)明承租方的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.1允許從事的業(yè)務(wù)范圍：列出允許的業(yè)務(wù)范圍3.3禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3.1禁止從事的業(yè)務(wù)：列出禁止的業(yè)務(wù)4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時(shí)間4.1.1租賃期限：年4.1.2起始時(shí)間：2025年月日4.1.3終止時(shí)間：2025年月日4.2租賃期限續(xù)租條款4.2.1續(xù)租條件：租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出續(xù)租意向4.2.2續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：元5.1.2計(jì)費(fèi)方式：按年/月計(jì)算5.2租金支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間：每月日前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金調(diào)整條款5.3.1調(diào)整條件：租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.1.1押金：元6.1.2保證金：元6.2押金及保證金退還條件6.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2緊急維修：雙方應(yīng)立即處理，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)8.交付及接收8.1廠(chǎng)房交付時(shí)間及條件8.1.1出租方應(yīng)于2025年月日前將廠(chǎng)房交付承租方8.1.2廠(chǎng)房接收時(shí)間及條件8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付廠(chǎng)房后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收8.2.2接收時(shí)，承租方應(yīng)檢查廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的完好性，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方9.租賃用途變更9.1租賃用途變更申請(qǐng)9.1.1承租方需提前30日向出租方提出書(shū)面變更申請(qǐng)9.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明變更用途的原因及可行性9.2租賃用途變更審批程序9.2.1出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批9.2.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3租賃用途變更后的租金及費(fèi)用調(diào)整9.3.1租金調(diào)整：根據(jù)變更后的用途及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)9.3.2費(fèi)用調(diào)整：與變更用途相關(guān)的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月10.1.2承租方解除合同的條件：出租方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付廠(chǎng)房10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.3.3合同終止后，承租方應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.1.1承租方違約：拖欠租金、擅自改變租賃用途等11.1.2出租方違約：未按時(shí)交付廠(chǎng)房、隱瞞廠(chǎng)房瑕疵等11.1.3違約責(zé)任：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2違約金及賠償金計(jì)算11.2.1違約金：違約金按每日租金的百分比計(jì)算11.2.2賠償金：賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3法院訴訟：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：（具體名稱(chēng)）12.2.2法院：（具體名稱(chēng)）12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件：（如附圖、清單等）13.1.2補(bǔ)充協(xié)議：（如雙方另有約定的其他事項(xiàng)）13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)13.3合同生效及修改13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：2025年月日14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1出租方（簽字蓋章）：（出租方名稱(chēng)）14.2.2承租方（簽字蓋章）：（承租方名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3第三方介入的方案和費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方事先協(xié)商確定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。15.5第三方介入的爭(zhēng)議解決15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.5.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方因違反合同約定造成的損失。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失。17.4第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同的其他相關(guān)方的要求和約定。18.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明出租方擁有廠(chǎng)房的合法所有權(quán)。2.廠(chǎng)房租賃合同要求：提供雙方簽訂的廠(chǎng)房租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.廠(chǎng)房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：明確租賃期間的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證明。5.廠(chǎng)房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每拖欠一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的百分比作為違約金。示例：若每日租金為1000元，拖欠一日應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.損壞廠(chǎng)房及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中損壞廠(chǎng)房及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞設(shè)施價(jià)值3000元，承租方應(yīng)賠償3000元。4.未按時(shí)交付廠(chǎng)房責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的百分比作為違約金。示例：若每日租金為1000元，延遲一日應(yīng)支付10元違約金。5.隱瞞廠(chǎng)房瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞廠(chǎng)房的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若隱瞞的瑕疵導(dǎo)致承租方損失2000元，出租方應(yīng)賠償2000元。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方參與合同履行，若第三方違約，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方違約導(dǎo)致出租方損失1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方合法廠(chǎng)房達(dá)成協(xié)議，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。本合同的目的是確保雙方在合法、公平、互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行廠(chǎng)房租賃，實(shí)現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)合法廠(chǎng)房：指符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法土地使用權(quán)和使用權(quán)的建筑；租賃用途：指乙方租賃廠(chǎng)房用于何種業(yè)務(wù)活動(dòng)，如生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等；租賃期限：指乙方租賃廠(chǎng)房的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止；租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方出租廠(chǎng)房所發(fā)生的費(fèi)用及獲取的利潤(rùn)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋合法性：指乙方在租賃廠(chǎng)房期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；安全生產(chǎn)：指乙方在使用廠(chǎng)房期間，必須采取有效措施確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃用途使用廠(chǎng)房；（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的合法廠(chǎng)房；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益；（4）甲方有義務(wù)按照約定收取租金；（5）甲方有義務(wù)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的合法廠(chǎng)房；（2）乙方有義務(wù)按照約定的租賃用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變租賃用途；（3）乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)廠(chǎng)房的使用狀態(tài)；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠(chǎng)房所在地）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月（或按年）支付租金，具體支付方式和日期由雙方協(xié)商確定；（2）維修保養(yǎng)方式：乙方在租賃期間對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房正常使用；（3）安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠(chǎng)房；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租金及押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方合法廠(chǎng)房所支付的報(bào)酬；（2）押金：指乙方為保證租賃期間的合同履行而向甲方支付的保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用廠(chǎng)房期間，按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：指乙方在使用廠(chǎng)房期間，按照實(shí)際使用量支付的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（或每季度）的相應(yīng)日期前支付當(dāng)期租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供合法廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等；（2）甲方如未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按約定支付租金及押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）乙方如未按約定使用廠(chǎng)房，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方合法廠(chǎng)房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等；（2）租賃合同的具體條款；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠(chǎng)房租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金及押金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方造成廠(chǎng)房損失的情況下，要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照約定使用廠(chǎng)房；（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠(chǎng)房租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合法廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.廠(chǎng)房租賃圖紙及配套設(shè)施清單；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法廠(chǎng)房；未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；未按約定收取租金；違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按約定支付租金及押金；未按約定使用廠(chǎng)房，擅自改變租賃用途；未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合法廠(chǎng)房：指符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法土地使用權(quán)和使用權(quán)的建筑。2.租賃用途：指乙方租賃廠(chǎng)房用于何種業(yè)務(wù)活動(dòng)，如生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.租賃期限：指乙方租賃廠(chǎng)房的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方出租廠(chǎng)房所發(fā)生的費(fèi)用及獲取的利潤(rùn)的款項(xiàng)。5.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：廠(chǎng)房損壞或設(shè)施故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，確保合同變更或解除的合法性和有效性。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定中的報(bào)酬或收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同條款。5.第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法廠(chǎng)房。乙方有權(quán)要求甲方保證廠(chǎng)房的安全和正常使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方降低租金或提供租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供廠(chǎng)房租賃期限內(nèi)的水電費(fèi)用減免。乙方有權(quán)在合同到期前要求甲方續(xù)租或提供其他租賃優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供合法廠(chǎng)房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定保證廠(chǎng)房的安全和正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方不得在乙方租賃期間擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變租賃用途。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方違約的情況下獲得賠償。甲方有權(quán)在乙方租賃期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方繼續(xù)租賃或以更優(yōu)惠的條件出租給其他第三方。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間損害廠(chǎng)房的設(shè)施或結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同租賃期限5.合同租賃標(biāo)的物6.合同租賃用途7.合同租賃費(fèi)用及支付方式8.合同租賃保證金9.合同租賃押金10.合同租賃稅費(fèi)11.合同租賃保險(xiǎn)12.合同租賃設(shè)施及設(shè)備13.合同租賃條件及要求14.合同租賃變更及解除二、租賃用途1.租賃用途定義2.允許的租賃用途3.禁止的租賃用途4.租賃用途變更5.租賃用途變更審批程序6.租賃用途變更費(fèi)用7.租賃用途變更通知8.租賃用途變更后的責(zé)任9.租賃用途變更后的租賃費(fèi)用調(diào)整10.租賃用途變更后的合同期限調(diào)整11.租賃用途變更后的合同解除三、租賃變更1.租賃面積變更2.租賃期限變更3.租賃費(fèi)用變更4.租賃保證金變更5.租賃押金變更6.租賃稅費(fèi)變更7.租賃保險(xiǎn)變更8.租賃設(shè)施及設(shè)備變更9.租賃條件及要求變更10.租賃變更通知11.租賃變更后的責(zé)任12.租賃變更后的合同解除四、租賃解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.合同解除后的租賃押金退還7.合同解除后的租賃保證金退還8.合同解除后的租賃保險(xiǎn)退還9.合同解除后的租賃設(shè)施及設(shè)備退還10.合同解除后的合同解除金五、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用構(gòu)成2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整4.租賃費(fèi)用結(jié)算5.租賃費(fèi)用拖欠處理6.租賃費(fèi)用拖欠賠償7.租賃費(fèi)用拖欠違約金六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金退還程序4.保證金退還時(shí)間5.保證金退還方式6.保證金退還后的責(zé)任七、租賃押金1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式6.押金退還后的責(zé)任八、租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)結(jié)算4.稅費(fèi)拖欠處理5.稅費(fèi)拖欠賠償九、租賃保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及金額2.保險(xiǎn)期限3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)費(fèi)用繳納5.保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算6.保險(xiǎn)理賠十、租賃設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施及設(shè)備清單2.設(shè)施及設(shè)備使用3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償5.設(shè)施及設(shè)備變更十一、租賃條件及要求1.租賃條件2.租賃要求3.租賃條件變更4.租賃要求變更5.租賃條件及要求違反處理十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約違約金5.違約爭(zhēng)議解決十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的責(zé)任6.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.合同終止后的租賃押金退還8.合同終止后的租賃保證金退還9.合同終止后的租賃保險(xiǎn)退還10.合同終止后的租賃設(shè)施及設(shè)備退還合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租賃標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的廠(chǎng)房，建筑面積____平方米6.合同租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)7.合同租賃費(fèi)用及支付方式：a.租金：每月人民幣_(tái)___元整，按月支付b.支付時(shí)間：每月____日前支付c.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同租賃保證金：人民幣_(tái)___元整，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付9.合同租賃押金：人民幣_(tái)___元整，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付10.合同租賃稅費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)11.合同租賃保險(xiǎn)：乙方自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方12.合同租賃設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附件一《租賃設(shè)施及設(shè)備清單》13.合同租賃條件及要求：詳見(jiàn)附件二《租賃條件及要求》14.合同租賃變更及解除：詳見(jiàn)本合同第四章二、租賃用途1.租賃用途定義：本合同約定的租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于加工、制造、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.允許的租賃用途：乙方在租賃期間僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物。a.住宅、商業(yè)、辦公等非工業(yè)用途b.違法經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)c.環(huán)保、安全等不符合國(guó)家規(guī)定4.租賃用途變更：a.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.租賃用途變更后，乙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按變更后的用途支付租金。5.租賃用途變更審批程序：a.乙方提交變更用途申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。b.甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方。6.租賃用途變更費(fèi)用：乙方承擔(dān)因變更用途產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.租賃用途變更通知：變更用途經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理變更手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。8.租賃用途變更后的責(zé)任：乙方對(duì)變更用途后的租賃標(biāo)的物使用承擔(dān)全部責(zé)任。9.租賃用途變更后的租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃用途變更后，租金按變更后的用途重新協(xié)商確定。10.租賃用途變更后的合同期限調(diào)整：租賃用途變更后，合同期限按變更后的用途重新協(xié)商確定。11.租賃用途變更后的合同解除：租賃用途變更后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。三、租賃變更1.租賃面積變更：a.乙方如需增加租賃面積，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.租賃面積增加后，租金按增加后的面積及原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.租賃期限變更：a.乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.租賃期限延長(zhǎng)后，租金按延長(zhǎng)后的期限及原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.租賃費(fèi)用變更：a.租賃費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃費(fèi)用變更后，租金按變更后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.租賃保證金變更：a.租賃保證金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃保證金變更后，保證金按變更后的金額支付。5.租賃押金變更：a.租賃押金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃押金變更后，押金按變更后的金額支付。6.租賃稅費(fèi)變更：a.租賃稅費(fèi)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃稅費(fèi)變更后，稅費(fèi)按變更后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.租賃保險(xiǎn)變更：a.租賃保險(xiǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃保險(xiǎn)變更后，保險(xiǎn)按變更后的種類(lèi)及金額投保。8.租賃設(shè)施及設(shè)備變更：a.租賃設(shè)施及設(shè)備變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃設(shè)施及設(shè)備變更后，按變更后的清單及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.租賃條件及要求變更：a.租賃條件及要求變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃條件及要求變更后，按變更后的條件及要求執(zhí)行。10.租賃變更通知：a.乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。11.租賃變更后的責(zé)任：a.乙方對(duì)變更后的租賃標(biāo)的物使用承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方對(duì)變更后的租賃標(biāo)的物享有同等權(quán)利。12.租賃變更后的合同解除：a.租賃變更后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.合同解除后，按本合同第五章規(guī)定處理。四、租賃解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。b.通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。4.合同解除后的責(zé)任：a.甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.雙方應(yīng)按照本合同第五章規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：a.租賃保證金、押金、稅費(fèi)等費(fèi)用按本合同約定結(jié)算。b.租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。6.合同解除后的租賃押金退還：a.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。b.退還押金時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.合同解除后的租賃保證金退還：a.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。b.退還保證金時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.合同解除后的租賃保險(xiǎn)退還：a.乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方租賃保險(xiǎn)單。b.退還保險(xiǎn)單時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.合同解除后的租賃設(shè)施及設(shè)備退還：a.乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃設(shè)施及設(shè)備退還甲方。b.退還設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.合同解除后的合同解除金：a.合同解除金為_(kāi)___元整，由違約方支付。b.合同解除金用于彌補(bǔ)因解除合同給對(duì)方造成的損失。五、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用構(gòu)成：a.基本租金：每月人民幣_(tái)___元整。b.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。c.其他費(fèi)用：按本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算。2.租賃費(fèi)用支付方式：a.每月租金于每月____日前支付。b.水電費(fèi)于每月____日前支付。c.其他費(fèi)用按本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算。3.租賃費(fèi)用調(diào)整：a.租賃費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.租賃費(fèi)用調(diào)整后，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.租賃費(fèi)用結(jié)算：a.租賃費(fèi)用結(jié)算以人民幣為結(jié)算貨幣。b.租賃費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃費(fèi)用拖欠處理：i.書(shū)面催告乙方支付拖欠費(fèi)用。ii.停止向乙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)。iii.依法向乙方追討拖欠費(fèi)用。6.租賃費(fèi)用拖欠賠償：a.乙方拖欠租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.租賃費(fèi)用拖欠違約金：a.乙方拖欠租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式：a.保證金金額為人民幣_(tái)___元整。b.保證金于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.保證金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。b.租賃期間，乙方未發(fā)生違約行為。3.保證金退還程序：a.租賃期滿(mǎn)或滿(mǎn)足退還條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。b.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方。4.保證金退還時(shí)間：a.甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.保證金退還方式：a.甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。6.保證金退還后的責(zé)任：a.乙方在收到保證金后退回后，不再承擔(dān)因租賃標(biāo)的物使用產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、租賃押金1.押金金額及繳納方式：a.押金金額為人民幣_(tái)___元整。b.押金于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.押金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。b.租賃期間，乙方未發(fā)生違約行為。3.押金退還程序：a.租賃期滿(mǎn)或滿(mǎn)足退還條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。b.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方。4.押金退還時(shí)間：a.甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.押金退還方式：a.甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。6.押金退還后的責(zé)任：a.乙方在收到押金后退回后，不再承擔(dān)因租賃標(biāo)的物使用產(chǎn)生的任何責(zé)任。八、租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)結(jié)算：稅費(fèi)結(jié)算以人民幣為結(jié)算貨幣，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。a.書(shū)面催告乙方支付拖欠稅費(fèi)。b.依法向乙方追討拖欠稅費(fèi)。5.稅費(fèi)拖欠賠償：乙方拖欠稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。九、租賃保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。2.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算：保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算以人民幣為結(jié)算貨幣，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。6.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。十、租賃設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《租賃設(shè)施及設(shè)備清單》。2.設(shè)施及設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因乙方原因造成租賃設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.設(shè)施及設(shè)備變更：租賃期間，如需變更租賃設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、租賃條件及要求1.租賃條件：詳見(jiàn)附件二《租賃條件及要求》。2.租賃要求：詳見(jiàn)附件二《租賃條件及要求》。3.租賃條件變更：租賃條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃要求變更：租賃要求變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.書(shū)面通知乙方糾正。b.依法解除合同。十二、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。c.乙方違反租賃條件及要求。d.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。e.甲方違反租賃條件及要求。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按本合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。4.違約違約金：違約方應(yīng)支付____元整的違約金。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)本合同第十三條。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日。3.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。d.違約導(dǎo)致合同解除。4.合同終止時(shí)間：合同終止條件成就時(shí)。5.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行。6.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.合同終止后的租賃押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。8.合同終止后的租賃保證金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。9.合同終止后的租賃保險(xiǎn)退還：合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方租賃保險(xiǎn)單。10.合同終止后的租賃設(shè)施及設(shè)備退還：合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃設(shè)施及設(shè)備退還甲方。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常巡查，以確保乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。b.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃標(biāo)的物使用情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃合同。2.甲方義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利主張。c.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用。3.甲方管理?xiàng)l款：a.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)或人員，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)。b.甲方應(yīng)建立租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)制度，確保租賃標(biāo)的物的完好。c.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，確保乙方使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用情況，要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)或賠償。2.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途。b.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得造成損壞或遺失。c.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方經(jīng)營(yíng)條款：a.乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃標(biāo)的物及周?chē)h(huán)境造成損害。c.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：b.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供必要的合同條款及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同的公平性。c.中介應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)在本合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《租賃設(shè)施及設(shè)備清單》2.附件二：《租賃條件及要求》3.附件三：甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.附件四：乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.附件五：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件6.附件六：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。c.乙方違反租賃條件及要求。d.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。e.甲方違反租賃條件及要求。f.乙方造成租賃標(biāo)的物損壞或遺失。g.乙方擅自改變租賃用途。h.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物。i.乙方拖欠稅費(fèi)。j.乙方未按約定投保保險(xiǎn)。k.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。l.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物使用情況的報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.甲方或乙方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。2.租賃用途：指甲方出租廠(chǎng)房的特定用途，如工業(yè)生產(chǎn)等。3.租賃期限：指甲方出租廠(chǎng)房的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追討租金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變租賃用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人合法廠(chǎng)房出租。2.工業(yè)生產(chǎn)租賃。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃。4.商業(yè)用途租賃。5.特殊行業(yè)租賃（如食品加工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)等）。全文完。二零二五年度個(gè)人合法廠(chǎng)房出租合同租賃用途及變更協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方合法廠(chǎng)房的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的合法權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.合法廠(chǎng)房：指甲方依法取得所有權(quán)或使用權(quán)，并具備合法出租條件的廠(chǎng)房。2.租賃用途：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房所從事的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合法：指符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.廠(chǎng)房：指具有生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的建筑物。3.出租：指甲方將合法廠(chǎng)房交付乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用廠(chǎng)房。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的廠(chǎng)房符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并具備合法出租條件。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方合法廠(chǎng)房，并保證廠(chǎng)房質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的租賃用途使用廠(chǎng)房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房，不得損壞廠(chǎng)房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方合法廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃用途使用廠(chǎng)房。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠(chǎng)房，并恢復(fù)廠(chǎng)房原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清債權(quán)債務(wù)，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠(chǎng)房的租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供合法廠(chǎng)房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變廠(chǎng)房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變廠(chǎng)房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方廠(chǎng)房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)的變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.因不可抗力導(dǎo)