場經(jīng)營承包協(xié)議書

場經(jīng)營承包協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景鑒于甲方擁有[場地具體位置]的場地所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該場地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意承包該場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在場地經(jīng)營承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證場地的合理使用和經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。二、場地基本情況1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米，具體范圍以場地平面圖為準(zhǔn)。3.場地設(shè)施場地內(nèi)配備有[詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施，如建筑物、設(shè)備等]，設(shè)施的具體情況以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束日期承包期限至[結(jié)束日期]止。3.期限延長與提前終止（1）若雙方協(xié)商一致，可延長承包期限，需在承包期限屆滿前[具體提前時間]簽訂書面協(xié)議。（2）若乙方在承包期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承包費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按時支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本合同的約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證場地的合法性和安全性，保證場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或安全隱患。（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地的設(shè)施設(shè)備完好無損。（6）乙方應(yīng)承擔(dān)場地的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，如因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。六、場地的使用與管理1.場地用途限制乙方應(yīng)按照本合同的約定使用場地，不得擅自改變場地的用途。場地僅限用于[具體經(jīng)營項目]，不得用于其他非法或違反公序良俗的活動。2.場地維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場地的清潔、設(shè)施設(shè)備的維修和更換等。（2）乙方應(yīng)定期對場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修或更換。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照原價進(jìn)行賠償。3.安全管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的安全管理工作，制定相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對場地內(nèi)人員的安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行救援和處理，并在第一時間通知甲方。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因安全產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、經(jīng)營管理1.經(jīng)營項目范圍乙方的經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定，具體經(jīng)營項目為[詳細(xì)列出經(jīng)營項目]。2.經(jīng)營活動的規(guī)范（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性和規(guī)范性，不得從事虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等違法違規(guī)行為。3.品牌與形象管理（1）乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)和形象管理，樹立良好的企業(yè)形象和品牌聲譽(yù)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用統(tǒng)一的品牌標(biāo)識和形象設(shè)計，不得擅自更改。（3）乙方應(yīng)積極維護(hù)品牌形象，如因乙方的原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、人員管理1.承包方人員配備乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，合理配備工作人員，并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.人員培訓(xùn)與考核（1）乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全人員培訓(xùn)和考核制度，對工作人員的培訓(xùn)和考核情況進(jìn)行記錄和存檔。3.勞動法律法規(guī)的遵守乙方應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)，與工作人員簽訂勞動合同，按時支付工資，繳納社會保險等。九、保險與保障1.承包方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障場地和經(jīng)營活動的安全。2.發(fā)包方的保障義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的合法性和安全性，如因場地的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除的情形與后果（1）若乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，擅自改變場地用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將場地交還甲方，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定提供場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承包方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的違約責(zé)任向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同的約定交還場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照場地及設(shè)施設(shè)備的原價向甲方支付賠償金。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為本合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]乘以違約天數(shù)。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付給對方。如雙方對違約金的數(shù)額有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。十二、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇（1）若雙方協(xié)商不成，且不愿意通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確定（1）如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。（2）如雙方選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院，即[具體法院名稱]。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、具體情況以及對本合同履行的影響等內(nèi)容。3.不可抗力的后果承擔(dān)（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如本合同解除或部分解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任問題。（3）如不可抗力事件僅導(dǎo)致本合同的履行延遲，雙方