二零二五年度店鋪商鋪租賃合同能源管理協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪商鋪租賃合同能源管理協議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪信息1.4能源管理協議概述第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪使用性質第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整條款3.4違約責任及賠償第四章能源管理協議條款4.1能源管理目標4.2能源使用責任4.3能源計量及監(jiān)測4.4能源管理措施4.5能源節(jié)約獎勵第五章設施設備維護5.1設施設備清單5.2設施設備維護責任5.3維護費用的承擔5.4違約責任及賠償第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務標準6.4物業(yè)管理投訴處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同法律適用第十章合同附件10.1商鋪圖紙及設施清單10.2能源使用情況說明10.3能源管理協議詳細內容第十一章違約責任及賠償11.1違約責任11.2違約賠償方式11.3違約賠償計算第十二章其他條款12.1合同解釋12.2通知方式12.3合同變更及補充12.4合同解除及終止的效力第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1商鋪圖紙及設施清單14.2能源使用情況說明14.3能源管理協議詳細內容合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度店鋪商鋪租賃合同能源管理協議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3租賃商鋪信息商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪使用性質：_____________1.4能源管理協議概述本協議旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的能源使用和管理責任，實現節(jié)能減排目標。第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________________，面積為_________________平方米。2.2商鋪結構及設施商鋪結構為_________________，設施包括_________________。2.3商鋪使用性質商鋪使用性質為_________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金每月支付，甲方應在每月____日前向乙方收取租金。3.3租金調整條款租金在租賃期限內保持不變，如遇特殊情況需調整租金，雙方應協商一致。3.4違約責任及賠償若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。第四章能源管理協議條款4.1能源管理目標乙方應確保商鋪能源使用效率達到國家標準，實現節(jié)能減排。4.2能源使用責任乙方負責商鋪內的能源使用管理，包括但不限于水、電、燃氣等。4.3能源計量及監(jiān)測乙方應安裝符合國家標準的能源計量設備，定期對能源使用情況進行監(jiān)測。4.4能源管理措施（1）合理使用能源設備，避免浪費；（2）定期維護能源設備，提高設備運行效率；（3）推廣使用節(jié)能產品和技術。4.5能源節(jié)約獎勵若乙方在能源使用方面表現突出，甲方將給予一定的獎勵。第五章設施設備維護5.1設施設備清單商鋪內的設施設備清單如下：_________________。5.2設施設備維護責任乙方負責商鋪內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.3維護費用的承擔設施設備的維護費用由乙方承擔。5.4違約責任及賠償若乙方未履行設施設備維護責任，造成損失，應向甲方支付相應的賠償。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括商鋪內的公共區(qū)域和設備。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用每月支付，具體金額由雙方協商確定。6.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照國家標準執(zhí)行。6.4物業(yè)管理投訴處理乙方對物業(yè)管理服務有異議，可向甲方提出投訴，甲方應在____個工作日內予以答復。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需解除合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期滿后自動終止。7.3解除及終止的程序（1）甲方提出解除合同，應提前____個月書面通知乙方；（2）乙方接到甲方解除合同的通知后，應在____個工作日內辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。7.4解除及終止后的責任（1）合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪；（2）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內進行協商；協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同生效及法律適用9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十章合同附件10.1商鋪圖紙及設施清單10.2能源使用情況說明10.3能源管理協議詳細內容第十一章違約責任及賠償11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換或修理等。11.3違約賠償計算違約賠償的具體金額由雙方協商確定，或由人民法院根據實際情況判決。第十二章其他條款12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。12.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除及終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的義務不再履行，已履行的義務按本合同約定處理。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同附件14.1商鋪圖紙及設施清單14.2能源使用情況說明14.3能源管理協議詳細內容_________________（甲方）簽字：_____________日期：____年____月____日_________________（乙方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃商鋪和能源管理方面的主導權。條款內容：1.1.1甲方有權決定商鋪的租賃價格、租賃期限和能源管理措施。1.1.2乙方需遵守甲方的能源管理要求，未經甲方同意，不得擅自改變能源設施。1.2能源設備更新條款說明：本條款旨在規(guī)定甲方在必要時更新能源設備。條款內容：1.2.1甲方有權根據能源設備的使用情況和節(jié)能要求，對商鋪內的能源設備進行更新。1.2.2更新能源設備所需費用由甲方承擔，但乙方需配合甲方進行設備更換和安裝。1.3甲方維修責任條款說明：本條款旨在明確甲方在商鋪維護方面的責任。條款內容：1.3.1甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。1.3.2乙方發(fā)現商鋪設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃商鋪和能源管理方面的主導權。條款內容：2.1.1乙方有權根據自身需求調整商鋪的內部布局和裝修。2.1.2乙方有權提出能源管理方案，經甲方同意后實施。2.2能源使用自主權條款說明：本條款旨在規(guī)定乙方在能源使用方面的自主權。條款內容：2.2.1乙方有權選擇能源供應商，并與供應商簽訂能源供應合同。2.2.2乙方有權根據自身經營情況調整能源使用計劃。2.3乙方節(jié)能改造條款說明：本條款旨在鼓勵乙方進行節(jié)能改造。條款內容：2.3.1乙方進行節(jié)能改造，可向甲方申請一定的資金支持。2.3.2乙方節(jié)能改造完成后，甲方應予以驗收，并認可其節(jié)能效果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構在合同履行過程中的責任。條款內容：3.1.1中介機構負責協助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。3.2中介費用條款說明：本條款旨在規(guī)定中介機構的費用承擔。條款內容：3.2.1中介機構的費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2中介費用支付方式為：合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介爭議解決條款說明：本條款旨在規(guī)定中介機構在爭議解決過程中的作用。條款內容：3.3.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構應進行調解。3.3.2若調解不成，雙方可按照第八章“爭議解決”條款的規(guī)定處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪圖紙及設施清單2.能源使用情況說明3.能源管理協議詳細內容4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.合同簽訂地房產證復印件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的時間未支付租金，經甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行商鋪維護。認定：甲方未在約定的時間內對商鋪進行維修保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞或影響乙方正常經營的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變能源設施。認定：乙方未經過甲方同意，擅自改變能源設施，導致能源使用效率降低或安全隱患的，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構在合同履行過程中未履行協助、監(jiān)督等職責，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同雙方協商一致或者依法解除合同關系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用效率低。解決辦法：定期檢查能源設備，推廣節(jié)能技術，提高能源使用效率。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，甲方應在約定時間內修復。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同能源管理協議適用于各類商鋪租賃，包括商業(yè)、餐飲、娛樂等。2.本協議適用于有第三方中介機構參與的商鋪租賃合同。3.本協議適用于甲方為主導或乙方為主導的商鋪租賃合同。4.本協議適用于能源使用效率要求較高的商鋪租賃合同。全文完。二零二五年度店鋪商鋪租賃合同能源管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》及相關法律法規(guī)制定，并經雙方協商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）能源管理：指對能源消耗進行規(guī)劃、組織、指揮、協調和控制的過程。（2）能源消耗：指在能源使用過程中，能源從一種形式轉化為另一種形式或消耗掉的過程。（3）能源節(jié)約：指通過技術和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關鍵詞解釋本協議中的關鍵詞解釋如下：（1）甲方：指店鋪商鋪的所有者或經營管理者。（2）乙方：指承租店鋪商鋪的經營者。（3）能源管理協議：指本協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方遵守能源管理協議的相關規(guī)定。（2）有權對乙方能源消耗情況進行監(jiān)督檢查。（3）有權對乙方違反能源管理協議的行為進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）遵守能源管理協議的相關規(guī)定，合理使用能源。（2）配合甲方進行能源消耗情況的監(jiān)督檢查。（3）定期向甲方報告能源消耗情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方店鋪商鋪所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應按照本協議的規(guī)定，共同做好能源管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致解除協議。6.3終止程序（1）協議終止前，雙方應共同做好能源管理工作的交接；（2）協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協議的規(guī)定，處理能源管理相關事宜。6.4終止后果（1）協議終止后，乙方應按照約定向甲方支付剩余租金；（2）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協議的規(guī)定，處理能源管理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）店鋪商鋪租金：根據租賃合同約定，乙方應按月支付店鋪商鋪租金。（2）能源管理服務費：乙方應支付甲方提供的能源管理服務的費用，包括但不限于能源審計、節(jié)能改造、能源監(jiān)控等。（3）能源消耗補償金：若乙方能源消耗超過約定標準，乙方應向甲方支付能源消耗補償金。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：（1）甲方賬戶信息：（甲方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行）（2）乙方賬戶信息：（乙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行）7.3支付時間（1）店鋪商鋪租金：乙方應于每月的指定日前將租金支付至甲方賬戶。（2）能源管理服務費：乙方應于服務完成后的一定期限內支付能源管理服務費。（3）能源消耗補償金：乙方應于能源消耗超過約定標準后的一定期限內支付能源消耗補償金。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明“店鋪商鋪租賃合同能源管理協議”字樣，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協議約定提供能源管理服務，或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協議約定支付費用，或未履行節(jié)能義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）根據實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）能源消耗數據；（3）能源管理方案。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議生效之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，采取必要的安全措施；（3）員工離職或轉崗時，應確保其不再掌握或泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致店鋪商鋪無法正常經營；（2）戰(zhàn)爭導致能源供應中斷；（3）政府政策變動導致能源價格劇烈波動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據雙方協商一致的其他方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）根據雙方協商一致的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對店鋪商鋪的產權和使用權，乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同實現能源節(jié)約和環(huán)境保護的目標。15.2協作與配合方式雙方應按照本協議約定，通過定期溝通、信息共享、技術交流等方式，實現協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于能源管理事項的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同2.能源審計報告3.節(jié)能改造方案4.能源消耗數據記錄表5.支付憑證6.保密協議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或能源管理服務費。乙方能源消耗超過約定標準未支付補償金。甲方未提供約定的能源管理服務。雙方未履行保密義務，泄露保密內容。任何一方未按約定進行能源節(jié)約和環(huán)境保護。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，雙方應通過協商確定違約事實。如協商不成，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.節(jié)約能源法：規(guī)定節(jié)約能源、提高能源利用效率的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協議：約定雙方保密義務的協議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數據記錄不準確。解決辦法：定期對能源消耗設備進行校準，確保數據準確。2.問題：能源管理服務不到位。解決辦法：甲方應定期對乙方進行能源管理培訓，提高乙方節(jié)能意識。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對泄密行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成時，可尋求第三方調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款