2025版綠色環(huán)保住宅物業(yè)管理合同多種情景探討3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保住宅物業(yè)管理合同多種情景探討本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同適用范圍與地域1.4物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.7物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.8業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.9物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.10物業(yè)維修基金管理與使用1.11物業(yè)安全與消防管理1.12環(huán)境保護(hù)與綠化管理1.13物業(yè)糾紛解決機(jī)制1.14合同終止與解除條件1.15違約責(zé)任與賠償1.16合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：________________________1.1.5乙方住所：________________________1.1.6乙方法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：________________________1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同適用范圍與地域1.3.1本合同適用于甲方管理的位于________________________的綠色環(huán)保住宅小區(qū)。1.3.2本合同適用地域范圍包括但不限于：住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。1.4物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理區(qū)域：________________________1.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.4.2.1日常維護(hù)與管理；1.4.2.2安全保衛(wèi)與消防管理；1.4.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；1.4.2.4設(shè)施設(shè)備管理與維修；1.4.2.5應(yīng)急響應(yīng)與突發(fā)事件處理。1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________1.5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：1.5.2.1乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.5.2.2繳費(fèi)時間為每月的________________________。1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.2質(zhì)量要求：1.6.2.1確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、安全；1.6.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期檢查與維護(hù)；1.6.2.3提供及時、有效的物業(yè)管理服務(wù)。1.7物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：1.7.1.1保障物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；1.7.1.2配備合格的管理人員和服務(wù)人員；1.7.1.3維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序；1.7.1.4對乙方提出的合理意見和建議給予及時答復(fù)。1.8業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.8.1業(yè)主權(quán)利：1.8.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；1.8.1.2對物業(yè)管理提出意見和建議的權(quán)利；1.8.1.3依法參與住宅小區(qū)的管理。1.8.2業(yè)主義務(wù)：1.8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；1.8.2.2維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；1.8.2.3按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.9物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：1.9.1.1甲方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；1.9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。1.10物業(yè)維修基金管理與使用1.10.1維修基金管理：1.10.1.1住宅小區(qū)維修基金按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立和管理；1.10.1.2維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的審議通過。1.11物業(yè)安全與消防管理1.11.1安全管理：1.11.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；1.11.1.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。1.12環(huán)境保護(hù)與綠化管理1.12.1環(huán)境保護(hù)：1.12.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作；1.12.1.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。1.13物業(yè)糾紛解決機(jī)制1.13.1糾紛解決：1.13.1.1業(yè)主與甲方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.13.1.2協(xié)商不成，可依法向相關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。1.14合同終止與解除條件1.14.1合同終止：1.14.1.1本合同期滿；1.14.1.2乙方搬離住宅小區(qū)；1.14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.15違約責(zé)任與賠償1.15.1違約責(zé)任：1.15.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.15.1.2乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.16合同附件及補(bǔ)充條款1.16.1合同附件：1.16.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；1.16.1.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度。1.16.2補(bǔ)充條款：1.16.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.16.2.2本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。2.1.11.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的成立、解散、職責(zé)和權(quán)限；2.1.21.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的召集和表決程序；2.1.31.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的會議記錄和公告；2.1.41.業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)管理方的溝通機(jī)制。2.2.12.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對全體業(yè)主具有約束力；2.2.22.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定需符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；2.2.32.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定需經(jīng)法定程序。3.1.13.住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分；3.1.23.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造方案及費(fèi)用分?jǐn)偅?.1.33.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)管理。4.1.14.住宅小區(qū)的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案；4.1.24.住宅小區(qū)的安全巡查及隱患排查；4.1.34.住宅小區(qū)的消防安全管理；4.1.44.住宅小區(qū)的治安保衛(wèi)措施。5.1.15.住宅小區(qū)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；5.1.25.住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理；5.1.35.住宅小區(qū)的垃圾分類及環(huán)保宣傳教育。6.1.16.物業(yè)糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟程序；6.1.26.物業(yè)糾紛的調(diào)解組織及調(diào)解規(guī)則；6.1.36.物業(yè)糾紛的調(diào)解期限及調(diào)解結(jié)果。7.1.17.合同解除的條件和程序；7.1.27.合同解除后的善后處理；7.1.37.合同解除后物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。8.1.18.合同違約情形及違約責(zé)任；8.1.28.1.1甲方違約情形：8.1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主權(quán)益；8.1.2.3未按規(guī)定使用維修基金。8.1.2.2乙方違約情形：8.1.2.3未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序；8.1.2.5損壞住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。8.2.19.違約金的計算和支付方式；8.2.29.1違約金的計算：8.2.2.1按照實(shí)際損失計算；8.2.2.2未造成實(shí)際損失的，按合同約定計算。8.2.2.2違約金的支付方式：8.2.2.3違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金；8.2.2.4違約金支付方式：________________________。9.1.110.合同爭議的解決方式；9.1.210.1爭議解決方式：9.1.2.1協(xié)商解決；9.1.2.2仲裁解決；9.1.2.3訴訟解決。9.2.111.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定；9.2.211.1爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；9.2.2.2仲裁解決：提交________________________仲裁委員會仲裁；9.2.2.3訴訟解決：向________________________人民法院提起訴訟。9.3.112.爭議解決程序；9.3.212.1爭議解決程序：9.3.2.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2.2仲裁解決：自一方提出仲裁請求之日起，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)提交仲裁委員會；9.3.2.3訴訟解決：自一方提出訴訟之日起，另一方應(yīng)在________________________日內(nèi)提交答辯狀。9.4.113.爭議解決的法律適用；9.4.213.1法律適用：9.4.2.1本合同爭議適用中華人民共和國法律；9.4.2.2仲裁或訴訟過程中，適用爭議解決機(jī)構(gòu)所在地的法律。9.5.114.合同其他約定；9.5.214.1其他約定：9.5.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.5.2.2本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義與范圍10.1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估價值、監(jiān)督執(zhí)行等。10.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全消防、環(huán)境保護(hù)、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。10.2第三方介入的程序10.2.1介入申請：任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2.2介入批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到介入申請后________________________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方。10.2.3介入?yún)f(xié)議：選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.3第三方的責(zé)任與權(quán)利10.3.1責(zé)任：10.3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；10.3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2權(quán)利：10.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；10.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；10.3.2.3第三方有權(quán)就其執(zhí)行職責(zé)的情況向甲乙雙方報告。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1責(zé)任限額的確定：10.4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定；10.4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.4.2責(zé)任限額的適用：10.4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如造成損失，其賠償責(zé)任不超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額；10.4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方：10.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；10.5.1.2甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；10.5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。10.5.2第三方與乙方：10.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；10.5.2.2乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料；10.5.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。10.5.3第三方與甲乙雙方：10.5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；10.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照介入?yún)f(xié)議的要求執(zhí)行；10.5.3.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。10.6第三方介入的終止10.6.1終止條件：10.6.1.1第三方完成其職責(zé)；10.6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.6.2終止程序：10.6.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議；10.6.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.6.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽訂。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)使用的管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)規(guī)定等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。4.附件四：住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)。5.附件五：維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。說明：本附件為維修基金使用的透明化，業(yè)主可隨時查閱。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)、消防管理、應(yīng)急處理等方面的規(guī)定。說明：本附件為保障住宅小區(qū)安全的依據(jù)。7.附件七：環(huán)境保護(hù)與綠化管理方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等方面的措施。說明：本附件為維護(hù)住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主權(quán)益；1.3未按規(guī)定使用維修基金。乙方違約行為：1.1未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序；1.3損壞住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方未按規(guī)定使用維修基金，乙方有權(quán)要求甲方糾正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金。2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序，甲方有權(quán)要求乙方改正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方損壞住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致住宅小區(qū)環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即整改。示例二：乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施，如健身器材，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例三：甲方未按規(guī)定使用維修基金，乙方有權(quán)要求甲方糾正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅物業(yè)管理合同多種情景探討1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2綠色環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修6.2緊急維修7.業(yè)主共同利益維護(hù)7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.2業(yè)主權(quán)益保障8.環(huán)保措施及要求8.1綠色環(huán)保設(shè)施8.2環(huán)保行為規(guī)范9.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)及使用9.1環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)9.2環(huán)保費(fèi)用使用10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方住所：_________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方住所：_________1.2.3業(yè)主方法定代表人：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：_________2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：_________2.2.2物業(yè)管理服務(wù)對象：_________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保安服務(wù)：_________3.1.2清潔服務(wù)：_________3.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)：_________3.1.4設(shè)施設(shè)備管理：_________3.2綠色環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)3.2.1綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)：_________3.2.2綠色環(huán)保設(shè)備維護(hù)：_________3.2.3綠色環(huán)?；顒咏M織：_________4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)包含：_________4.1.2物業(yè)管理費(fèi)不包含：_________4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付方式：_________5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：_________5.2調(diào)整程序5.2.1調(diào)整程序：_________6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修6.1.1常規(guī)維修范圍：_________6.1.2常規(guī)維修責(zé)任：_________6.2緊急維修6.2.1緊急維修范圍：_________6.2.2緊急維修責(zé)任：_________7.業(yè)主共同利益維護(hù)7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1.1業(yè)主大會召開條件：_________7.1.2業(yè)主委員會職責(zé)：_________7.2業(yè)主權(quán)益保障7.2.1業(yè)主權(quán)益保障措施：_________7.2.2業(yè)主投訴及處理：_________第一部分：合同如下：8.環(huán)保措施及要求8.1綠色環(huán)保設(shè)施8.1.1綠色環(huán)保設(shè)施種類：_________8.1.2綠色環(huán)保設(shè)施維護(hù)：_________8.2環(huán)保行為規(guī)范8.2.1業(yè)主環(huán)保行為規(guī)范：_________8.2.2物業(yè)管理方環(huán)保行為規(guī)范：_________9.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)及使用9.1環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)9.1.1環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)主體：_________9.1.2環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)比例：_________9.2環(huán)保費(fèi)用使用9.2.1環(huán)保費(fèi)用使用范圍：_________9.2.2環(huán)保費(fèi)用使用監(jiān)督：_________10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方違約行為：_________10.1.2業(yè)主方違約行為：_________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：_________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1內(nèi)部協(xié)商：_________11.1.2仲裁：_________11.1.3訴訟：_________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________11.2.2人民法院：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：_________12.1.2合同備案：_________12.2合同終止條件12.2.1合同到期：_________12.2.2合同解除：_________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：_________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：_________14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更程序：_________14.1.2合同變更生效條件：_________14.2合同解除14.2.1合同解除條件：_________14.2.2合同解除程序：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、鑒定方、調(diào)解方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方介入條件15.3.1當(dāng)甲乙雙方就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且協(xié)商無法達(dá)成一致時，任何一方均可邀請第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行書面溝通。15.4.2一方提出邀請第三方介入的請求，另一方應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)給予答復(fù)。15.4.3雙方同意邀請第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項，提出意見和建議。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7.2第三方應(yīng)按時提交履行職責(zé)的報告和結(jié)論。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、環(huán)衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等。明確各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時間。列出綠色環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)的具體措施和實(shí)施計劃。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項目，如人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)用等。明確各項費(fèi)用的計算方法和支付周期。列出物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整程序。3.附件三：綠色環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出綠色環(huán)保設(shè)施的種類和數(shù)量，如太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等。明確綠色環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和周期。4.附件四：業(yè)主共同利益維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：列出業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職責(zé)和運(yùn)作方式。明確業(yè)主權(quán)益保障的具體措施和程序。5.附件五：環(huán)保行為規(guī)范手冊詳細(xì)要求和說明：列出業(yè)主和物業(yè)管理方應(yīng)遵守的環(huán)保行為規(guī)范。明確違反環(huán)保行為規(guī)范的處理措施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的條件、程序和職責(zé)。列出第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付期限。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的條件、程序和生效條件。明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的環(huán)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并恢復(fù)清潔工作。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，未提供專業(yè)意見導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅物業(yè)管理合同多種情景探討2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同解除條件2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)費(fèi)用2.5費(fèi)用支付方式3.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新3.4環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.1綠色環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色環(huán)保住宅使用要求4.4綠色環(huán)保住宅改造方案5.1環(huán)保措施實(shí)施5.2環(huán)保措施效果評估5.3環(huán)保措施改進(jìn)措施5.4環(huán)保措施監(jiān)督6.1居民環(huán)保責(zé)任6.2居民環(huán)保義務(wù)6.3居民環(huán)保獎勵與懲罰6.4居民環(huán)保投訴處理7.1物業(yè)管理費(fèi)收支情況7.2物業(yè)管理費(fèi)審計7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.4物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督8.1物業(yè)管理權(quán)屬8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更8.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決8.4物業(yè)管理權(quán)屬登記9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理責(zé)任免除9.3物業(yè)管理責(zé)任追究9.4物業(yè)管理責(zé)任保險10.1緊急事件處理10.2緊急事件預(yù)防10.3緊急事件報告10.4緊急事件處理措施11.1合同爭議解決11.2合同爭議解決途徑11.3合同爭議解決費(fèi)用11.4合同爭議解決期限12.1合同附件12.2合同附件說明12.3合同附件生效條件12.4合同附件變更13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）與乙方（業(yè)主）雙方簽訂，旨在明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)環(huán)保要求。1.1.2本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日止。1.1.3本合同適用于甲方提供的綠色環(huán)保住宅物業(yè)管理服務(wù)。1.2合同簽訂目的1.2.1確保乙方居住環(huán)境的綠色環(huán)保性。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.2.3明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于乙方購買的綠色環(huán)保住宅小區(qū)。1.3.2本合同適用于甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項目。1.4合同有效期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的有效期限屆滿之日止。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。1.5.2乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，合同隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除合同。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等日常物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等管理工作。2.1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境、公共秩序等管理工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方按照國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3甲方定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。2.3服務(wù)時間2.3.1甲方全年無休，24小時值班。2.3.2甲方保證在接到報修電話后，及時響應(yīng)并處理。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1甲方按照國家和地方規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。2.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.5費(fèi)用支付方式2.5.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.5.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.5.3甲方應(yīng)提供收費(fèi)憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備3.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備包括太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類設(shè)施等。3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1甲方定期對環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.2.2甲方及時修復(fù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常使用。3.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新3.3.1當(dāng)環(huán)保設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或無法維修時，甲方負(fù)責(zé)更新。3.3.2更新后的環(huán)保設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家環(huán)保要求。3.4環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.4.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，不得隨意損壞或破壞。3.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.1物業(yè)管理權(quán)屬8.1.1甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，享有合同約定的物業(yè)管理權(quán)。8.1.2乙方作為業(yè)主，享有使用和管理其物業(yè)的權(quán)利。8.1.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更8.2.1甲方如需變更物業(yè)管理權(quán)屬，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2.2物業(yè)管理權(quán)屬變更后，原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。8.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決8.3.1物業(yè)管理權(quán)屬發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政主管部門申請調(diào)解或仲裁。8.4物業(yè)管理權(quán)屬登記8.4.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)屬變更后七日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。8.5物業(yè)管理責(zé)任8.5.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全、秩序、衛(wèi)生等承擔(dān)直接責(zé)任。8.5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家、地方和行業(yè)規(guī)定。8.5.3甲方因故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6物業(yè)管理責(zé)任免除8.6.1不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.6.2業(yè)主自行損壞公共設(shè)施或違反管理規(guī)定造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.7物業(yè)管理責(zé)任追究8.7.1甲方違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.8物業(yè)管理責(zé)任保險8.8.1甲方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，以保障業(yè)主權(quán)益。6525789.1緊急事件處理9.1.1甲方應(yīng)建立健全緊急事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。9.1.2發(fā)生緊急事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。9.2緊急事件預(yù)防9.2.1甲方應(yīng)定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，預(yù)防事故發(fā)生。9.2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)安全宣傳，提高業(yè)主的安全意識。9.3緊急事件報告9.3.1甲方應(yīng)及時向乙方報告緊急事件的發(fā)生和處理情況。9.3.2乙方發(fā)現(xiàn)緊急事件時，應(yīng)及時通知甲方。9.4緊急事件處理措施9.4.1甲方應(yīng)根據(jù)緊急事件的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的處理措施。9.4.2甲方應(yīng)確保緊急事件得到及時、有效的處理，以減少損失。65257910.1合同爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同爭議解決途徑10.2.1雙方可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴(kuò)大。10.3合同爭議解決費(fèi)用10.3.1合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.4合同爭議解決期限10.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求。10.4.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算。65258011.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件說明11.2.1附件中的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以附件為準(zhǔn)。11.2.2附件內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.3合同附件生效條件11.3.1附件生效條件與本合同生效條件一致。11.4合同附件變更11.4.1附件變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.4.2附件變更后，應(yīng)及時通知相關(guān)方。65258112.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為______。12.4合同簽署人12.4.1甲方代表：______，職務(wù)：______。12.4.2乙方代表：______，職務(wù)：______。65258213.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為______年______月______日。13.3合同終止條件13.3.1本合同因乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋而終止。13.3.2本合同因甲方違約而被乙方解除。13.4合同終止日期13.4.1本合同終止日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。14.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。14.2第三方定義14.2.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中明確。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。14.5第三方介入程序14.5.1甲方需提前向乙方告知第三方介入的事項，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。14.5.2乙方有權(quán)對第三方介入的事項提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。14.5.3甲方應(yīng)在乙方提出異議后，及時采取措施解決，必要時可更換第三方。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。14.6.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展。14