二零二五年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4欠租處理6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.2不得用于的用途8.3房屋使用限制9.轉租條款9.1轉租的允許性9.2轉租的條件9.3轉租的審批程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人。1.1.2“承租方”指從出租方處承租房屋的自然人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“轉租”指承租方將房屋的全部或部分使用權轉移給第三方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語和表述，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[承租方聯系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[房屋結構類型]3.4房屋設施3.4.1基本設施：[列舉房屋內的基本設施，如：水電、燃氣、網絡等]3.4.2其他設施：[列舉房屋內的其他設施，如：家具、家電等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付時間5.2.1每月支付一次租金5.2.2每月[具體日期]前支付當月租金5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉賬支付5.3.2通過現金支付5.4欠租處理5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付欠款金額的[具體百分比]%作為滯納金。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔6.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。6.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。7.保險7.1房屋保險7.1.1出租方應自行購買房屋保險，并將承租方列為受益人。7.2承租人保險7.2.1承租方應自行購買個人財產保險，以保障其個人財產的安全。8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.1.1承租方僅能將房屋用于居住用途。8.1.2承租方不得將房屋用于經營性活動或商業(yè)用途。8.2不得用于的用途8.2.1承租方不得在房屋內進行任何違法活動。8.2.2承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。8.3房屋使用限制8.3.1承租方不得擅自改變房屋的結構或用途。8.3.2承租方不得擅自拆改房屋的設施設備。9.轉租條款9.1轉租的允許性9.1.1承租方未經出租方書面同意，不得轉租房屋。9.2轉租的條件9.2.1轉租方應具備完全民事行為能力。9.2.2轉租方應遵守本合同的所有條款。9.3轉租的審批程序9.3.1承租方轉租房屋前，應書面通知出租方，并提交轉租方的身份證明和租賃意向書。9.3.2出租方應在收到通知后[具體天數]內給予書面答復。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在房屋租賃期間發(fā)現承租方有違反合同的行為，有權解除合同。10.1.2承租方在租賃期間擅自轉租房屋，出租方有權解除合同。10.2合同解除通知10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并支付已產生的水電費、物業(yè)管理費等費用。10.3.2出租方應退還承租方已支付的租金，扣除合理費用。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付欠款金額的[具體百分比]%作為滯納金。11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔相應的違約責任。11.2.2出租方未按約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入房屋租賃過程，需經出租方和承租方同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供中介服務、協(xié)助簽訂合同、提供擔保等。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，對出租方和承租方承擔相應的責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系。16.1.2第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方僅對出租方和承租方提供中介服務或相關服務，不參與甲乙雙方的租賃關系。16.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在提供服務的范圍內，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔不超過約定的責任限額。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入房屋租賃過程，需書面通知對方。18.1.2第三方介入的同意書應包含第三方的名稱、服務內容、責任限額等信息。18.2第三方介入的服務內容18.2.1第三方提供中介服務，應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.2第三方提供咨詢、評估、擔保等服務，應按照甲乙雙方的要求和約定進行。18.3第三方介入的費用18.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.2第三方在提供服務的范圍內，未能履行合同義務或違反法律法規(guī)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，需書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或他項權證等能夠證明房屋所有權的文件。說明：附件一用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：附件二用于明確原租賃合同的相關內容，以及轉租合同的延續(xù)關系。3.附件三：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括設施、裝修、損壞等情況。說明：附件三用于記錄房屋在租賃期間的現狀，以便雙方在合同解除后進行核對。4.附件四：租金支付憑證要求：提供已支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件四用于證明承租方已按照合同約定支付租金。5.附件五：維修費用支付憑證要求：提供房屋維修費用的支付憑證，如維修公司發(fā)票、維修費用收據等。說明：附件五用于證明出租方或承租方已支付房屋維修費用。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議書，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。說明：附件六用于明確第三方介入的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方在租賃期間違反房屋使用規(guī)則。出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。出租方未按約定履行維修義務。第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔訴訟費用。3.違約責任示例承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金。承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔維修費用。第三方未按約定提供服務，導致出租方或承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房屋租賃權進行轉租事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“房屋租賃權”指甲方根據《中華人民共和國租賃法》等法律法規(guī)取得的合法房屋租賃權。3.2關鍵詞解釋1.“房屋”：指甲方擁有合法產權的房屋；2.“轉租”：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將房屋租賃權轉租給第三方；3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用；4.“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時間長度；5.“違約金”：指乙方未按本合同約定履行義務而應向甲方支付的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用房屋；3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督；4.甲方應保證房屋的合法出租權，不得侵害乙方合法權益；5.甲方應在本合同約定的租賃期限內，提供房屋的合法租賃權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋的合法租賃權；2.乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用房屋；3.乙方應按照本合同約定支付租金；4.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；5.乙方應在本合同約定的租賃期限內，遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，以貨幣形式支付租金，甲方收取租金后，出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現法定解除合同的情形。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同前，雙方應按照本合同約定進行結算；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方；3.出現法定解除合同的情形，按法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方；2.雙方應按照本合同約定，結算租金、押金等相關費用；3.合同終止后，雙方對本合同約定的權利和義務仍享有和承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及其他費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，應按照相關收費標準支付滯納金。3.甲方有權要求乙方一次性支付租金及其他費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的；3.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋租賃權轉讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將房屋轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋租賃權的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理修繕和改善的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入房屋進行檢查、維修或處理緊急情況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，及時提供相關文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應確保溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃權轉租的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權證明文件2.房屋產權證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋租賃合同原件5.押金收據6.相關費用繳納憑證7.修改或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；b.未按合同約定退還押金；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.違反保密條款；d.未按合同約定使用房屋。2.違約行為認定：甲方違約：經乙方書面通知，甲方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；乙方違約：甲方有權根據合同約定或法律規(guī)定，采取相應的違約責任措施。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權：指甲方根據法律規(guī)定取得的合法房屋租賃權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限或采取法律手段。2.問題：房屋出現損壞或維修問題。解決辦法：甲方應負責房屋的維修，乙方應提供必要協(xié)助；如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：合同終止后，房屋未能及時退還。解決辦