茶園租賃合同范本

茶園租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為茶園的合法所有者，有權(quán)將茶園出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的茶園信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)茶園的合法性和所有權(quán)負(fù)責(zé)。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)資質(zhì)，有能力按照本合同的約定使用和管理茶園。乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、茶園基本信息1.茶園位置茶園位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.茶園面積茶園總面積為[具體面積]畝，實(shí)際面積以茶園邊界為準(zhǔn)。3.茶園現(xiàn)狀茶園內(nèi)茶樹(shù)種植情況良好，茶樹(shù)品種為[具體品種]，茶樹(shù)的生長(zhǎng)狀況為[具體生長(zhǎng)狀況描述]。茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括[列出基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等]，目前均處于[設(shè)施的使用狀況]狀態(tài)。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)將茶園按照合同約定的條件交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租的時(shí)間要求]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)茶園的租金為每畝每年人民幣[具體租金金額]元，租金總額為人民幣[根據(jù)面積計(jì)算的總租金金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]日前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納押金的時(shí)間要求]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還茶園后的[押金退還的時(shí)間要求]日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、茶園的使用及管理1.乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用茶園，包括但不限于茶葉的種植、采摘、加工等。乙方不得擅自改變茶園的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.茶園維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證茶園在租賃期間的正常使用，如茶園出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用茶園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)茶園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于除草、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保證茶樹(shù)的正常生長(zhǎng)。3.茶園改造規(guī)定乙方如需對(duì)茶園進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。茶園改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得破壞茶園的生態(tài)環(huán)境。租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶園恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照茶園的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、茶葉的采摘與銷售1.采摘時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照茶葉的生長(zhǎng)規(guī)律和市場(chǎng)需求，合理安排采摘時(shí)間和方式。采摘時(shí)間一般為[具體采摘時(shí)間范圍]，采摘方式應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方在采摘茶葉時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)茶樹(shù)的生長(zhǎng)，不得過(guò)度采摘或損壞茶樹(shù)。2.銷售權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)采摘的茶葉進(jìn)行銷售，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。乙方應(yīng)保證銷售的茶葉質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因茶葉質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供茶園，并保證茶園的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶園租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用茶園，并享有茶葉的采摘和銷售收益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供茶園和相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用茶園，保護(hù)茶園的生態(tài)環(huán)境。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在[合理催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變茶園用途或破壞茶園生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將茶園轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供茶園，應(yīng)按照租金的[具體違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定對(duì)茶園進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[具體違約比例]向乙方支付違約金，并及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約比例]向甲方支付違約金，并在[合理支付期限]日內(nèi)支付拖欠的租金或押金。如乙方擅自改變茶園用途或破壞茶園生態(tài)環(huán)境，應(yīng)按照茶園市場(chǎng)價(jià)值的[具體違約比例]向甲方支付違約金，并恢復(fù)茶園原狀或按照茶園市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將茶園轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照租金的[具體違約比例]向甲方支付違約金，并解除轉(zhuǎn)租合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[合理通知期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知地址變更的期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更