二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押合同模板（附法律意見）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押合同模板（附法律意見）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意為乙方提供貸款，乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間的借款、抵押關(guān)系，確保甲方的債權(quán)得到保障，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的、具有合法權(quán)屬的房屋及其附屬設(shè)施。（2）抵押：指乙方將房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于借款的償還。（3）抵押權(quán)：指甲方在乙方未履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方提供給乙方的貸款金額。（2）借款期限：指乙方應(yīng)當(dāng)還清借款的時(shí)間范圍。（3）還款方式：指乙方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在借款期限內(nèi)使用借款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)確保抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（1）借款期限：__________年。（2）還款期限：自借款之日起__________日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）借款金額：__________元。（2）還款方式：__________（如等額本息、等額本金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按照合同約定歸還借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定歸還借款本金及利息。（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，乙方未歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月借款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。（2）甲方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定歸還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。（2）乙方未按約定支付抵押登記費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法履行抵押權(quán)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。（2）甲方保留在借款未全部清償前，對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的證明，并免除其部分或全部責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（借款方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記申請(qǐng)表。4.乙方身份證復(fù)印件。5.甲方身份證復(fù)印件。6.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供借款。未按約定行使抵押權(quán)。未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定歸還借款本金及利息。未按約定支付抵押登記費(fèi)。未按約定履行保密義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制，債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：借款人信用不良。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)借款人進(jìn)行信用調(diào)查，確保其具備還款能力。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，免除或減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在借款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和借款人辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方解除抵押權(quán)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證借款利率不高于中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證借款用途合法。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。（2）甲方擅自提高借款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得非法侵占乙方抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途證明。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)保證借款用途合法。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定歸還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。（2）乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押合同模板（附法律意見）2合同目錄一、合同簽訂背景及依據(jù)1.房產(chǎn)信息概述2.抵押貸款信息3.合同簽訂目的4.合同簽訂依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.房產(chǎn)地址及面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)用途三、抵押貸款信息1.抵押貸款金額2.貸款期限3.利息計(jì)算及支付方式4.貸款擔(dān)保方式四、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押人權(quán)利4.抵押人義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、法律意見1.合同合法性分析2.合同風(fēng)險(xiǎn)提示3.合同條款完善建議4.合同簽署注意事項(xiàng)十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物清單3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體資格2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用十四、其他約定1.通知方式2.通訊地址及聯(lián)系方式3.合同份數(shù)及保管4.其他特殊約定合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景及依據(jù)1.房產(chǎn)信息概述a.房產(chǎn)所有權(quán)人為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。b.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]，建筑面積：[面積]平方米。2.抵押貸款信息a.抵押貸款金額：[金額]元。b.貸款期限：[年數(shù)]年。c.利息計(jì)算及支付方式：[具體計(jì)算方式及支付周期]。d.貸款擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式]。3.合同簽訂目的a.本合同旨在明確抵押貸款的抵押物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)人信息a.房產(chǎn)所有權(quán)人為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.房產(chǎn)地址及面積a.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]，建筑面積：[面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a.房產(chǎn)為[已/未]辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途為：[具體用途]。三、抵押貸款信息1.抵押貸款金額a.抵押貸款金額：[金額]元。2.貸款期限a.貸款期限：[年數(shù)]年。3.利息計(jì)算及支付方式a.利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。b.利息支付方式：[具體支付方式]。4.貸款擔(dān)保方式a.貸款擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式]。四、還款計(jì)劃1.還款方式a.還款方式：[具體還款方式]。2.還款期限a.還款期限：[年數(shù)]年。3.還款金額a.每期還款金額：[金額]元。4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.每月/每季度/每年還款日：[具體日期]。五、合同權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利a.對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。b.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人義務(wù)a.保管好抵押物，確保其安全。b.不得擅自處分抵押物。3.抵押人權(quán)利a.在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.抵押人義務(wù)a.按時(shí)足額償還貸款本息。b.不得擅自改變抵押物的用途。六、合同履行與變更1.合同履行條件a.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。4.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。2.抵押人違約責(zé)任a.未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償方式a.違約賠償方式：[具體賠償方式]。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)]。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.貸款本息全部清償。b.合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序a.雙方簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后的處理a.抵押權(quán)消滅，抵押物返還抵押人。十、法律意見1.合同合法性分析a.合同符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同風(fēng)險(xiǎn)提示a.抵押人應(yīng)關(guān)注貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。b.抵押權(quán)人應(yīng)關(guān)注抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.合同條款完善建議a.建議明確違約金的計(jì)算方式。b.建議增加合同解除的條件和程序。4.合同簽署注意事項(xiàng)a.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解。b.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物清單3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體資格a.雙方均具備完全民事行為能力。2.簽署日期a.[簽署日期]。3.簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]。4.簽署人員a.抵押權(quán)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。b.抵押人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)a.[備案機(jī)關(guān)]。2.備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。3.備案時(shí)間a.[備案時(shí)間]。4.備案費(fèi)用a.備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。十四、其他約定1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。2.通訊地址及聯(lián)系方式a.抵押權(quán)人通訊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]。b.抵押人通訊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]。3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。b.合同自簽署之日起生效，保管期限為[年數(shù)]年。4.其他特殊約定a.[具體特殊約定]。[抵押權(quán)人簽字/蓋章][抵押人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，確保抵押物未遭破壞或改變用途。b.甲方在貸款未結(jié)清前，對(duì)抵押物享有占有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。c.若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，包括但不限于拍賣抵押物。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在抵押物處置時(shí)，甲方對(duì)抵押物所獲得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。b.若抵押物處置所得價(jià)款不足以償還全部貸款本息，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。3.甲方違約責(zé)任減輕條款a.甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可免除部分或全部責(zé)任。b.甲方在履行合同過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。b.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價(jià)值未減。c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方還款權(quán)益條款a.乙方在還款期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。b.乙方有權(quán)在貸款結(jié)清后，要求甲方及時(shí)歸還抵押物。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如擅自改變抵押物用途或損害抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在提供合同訂立服務(wù)過程中，應(yīng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按合同約定履行義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后，[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。b.