二零二五版商業(yè)地產(chǎn)土地租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3居間方2.租賃物基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效12.合同備案13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3居間方1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3住所：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地用途：________2.5土地權(quán)屬：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用5.1使用范圍：僅限于本合同約定的土地用途5.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變土地用途5.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方未按約定提供租賃物；7.1.2承租方未按約定支付租金；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止程序：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未按約定進(jìn)行土地維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2承租方違反土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、房屋租賃合同等。10.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：________14.2承租方（蓋章）：________14.3居間方（蓋章）：________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的；15.2.3第三方根據(jù)其專業(yè)能力或資質(zhì)，被甲、乙雙方選定為提供相關(guān)服務(wù)的。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍內(nèi)；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方能夠證明其行為超出授權(quán)范圍；19.1.3第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方能夠證明其行為超出授權(quán)范圍；19.2.3第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的監(jiān)督和服務(wù)；20.2第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照第七條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照第七條“合同解除與終止”條款執(zhí)行，并確保第三方的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃物的詳細(xì)信息，包括位置、面積、性質(zhì)、用途等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、裝修情況、家具電器等。說(shuō)明：如租賃物包含房屋，本附件作為補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的相關(guān)條款。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了居間方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件的匯總清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方開(kāi)業(yè)延誤的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反土地用途、未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，如造成出租方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：居間方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，居間方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成土地評(píng)估，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法及時(shí)了解土地價(jià)值，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用審批8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3居間服務(wù)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)土地租賃義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給租賃方的一方。1.1.3“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的、租賃方租賃的土地。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的土地使用費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系地址：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3居間服務(wù)方信息2.3.1名稱：__________________2.3.2法定代表人：__________________2.3.3聯(lián)系地址：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.土地租賃基本信息3.1土地位置：__________________3.2土地面積：__________________平方米3.3土地用途：__________________3.4土地租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可按年度進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至出租方指定的賬戶。6.3退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.土地使用條件7.1土地使用范圍：租賃方僅限于土地范圍內(nèi)進(jìn)行本合同約定的土地用途。7.2土地使用限制：租賃方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。7.3土地使用審批：租賃方在使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的審批。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%。8.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給居間服務(wù)方。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金。9.1.2租賃方應(yīng)按照土地使用條件合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。9.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供土地，不得無(wú)故拖延或終止租賃關(guān)系。9.2.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。9.3居間服務(wù)方責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反土地使用條件。10.1.3租賃方從事違法活動(dòng)。10.1.4出租方未按照合同約定提供土地。10.1.5出租方擅自改變土地用途。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為_(kāi)___元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。12.2合同解除程序12.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用土地。12.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及保證金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的返還。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、付款憑證等。14.4合同變更與解除：任何對(duì)本合同的變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及介入事宜通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等；3.1.2監(jiān)理工程進(jìn)度、質(zhì)量等；3.1.3提供咨詢服務(wù)；3.1.4擔(dān)保租賃關(guān)系的履行；3.1.5提供保險(xiǎn)保障等。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2依法向甲乙雙方收取費(fèi)用；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取法律手段。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方自身過(guò)失造成的損失；4.2.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失；4.2.3第三方違反合同約定造成的損失。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要的法律措施。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出需提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含土地租賃的基本信息，包括位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供出租方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方擁有土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證照證明出租方的土地所有權(quán)或使用權(quán)，是合同履行的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供租賃方支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用的銀行付款憑證。說(shuō)明：此憑證作為租賃方履行合同義務(wù)的證明，是合同履行的有效證據(jù)。4.土地使用審批文件詳細(xì)要求：提供租賃方使用土地的相關(guān)審批文件，如建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：此文件證明租賃方使用土地的合法性，是合同履行的必要條件。5.第三方居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，也是合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為租賃雙方提供決策依據(jù)，有助于雙方合理確定租金。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同履行的監(jiān)督依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量。8.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)報(bào)告。9.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：此合同為租賃關(guān)系的履行提供擔(dān)保，確保合同雙方權(quán)益。10.第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供第三方保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：此合同為租賃關(guān)系的履行提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按照合同約定提供土地。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。2.3若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付____元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按照合同約定提供土地：出租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因自身原因造成的損失。3.4任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計(jì)算方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.土地使用條件7.1.土地規(guī)劃用途7.2.土地使用范圍7.3.土地使用限制8.建設(shè)工程及設(shè)施8.1.建設(shè)工程要求8.2.建設(shè)工程審批8.3.建設(shè)工程驗(yàn)收9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1.維修責(zé)任9.2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.保修期限10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)期限11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1.其他權(quán)利與義務(wù)14.2.合同附件14.3.合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，每年_______元4.2租金支付周期：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商5.2調(diào)整頻率：每年_______月5.3調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按_______比例調(diào)整租金第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：簽訂合同后_______日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為第七條土地使用條件7.1土地規(guī)劃用途：_______7.2土地使用范圍：_______7.3土地使用限制：_______第八條建設(shè)工程及設(shè)施8.1建設(shè)工程要求8.1.1承租方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。8.1.2建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等過(guò)程應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2建設(shè)工程審批8.2.1承租方在動(dòng)工前應(yīng)取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3建設(shè)工程驗(yàn)收8.3.1建設(shè)工程完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，出租方有權(quán)參與。8.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的日常維修和維護(hù)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的公共設(shè)施維修。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)租賃土地及建筑物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。9.2.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保修期限9.3.1建筑物的主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)______年。9.3.2其他設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)______年。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1承租方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.1.2出租方應(yīng)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的_______倍。10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)支付已使用期限的租金。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方未按約定使用土地。12.1.3出租方未按時(shí)提供租賃土地。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按_______計(jì)算。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃土地平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭(zhēng)議提供服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的某些特定環(huán)節(jié)。16.1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到相關(guān)方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，不得超過(guò)_______元。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，由其保險(xiǎn)賠償，不足部分由責(zé)任方按比例承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如第十七條所述。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方