房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、協(xié)議說(shuō)明1.協(xié)議背景鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜，已簽訂相關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的事項(xiàng)進(jìn)行約定，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述目前該房產(chǎn)的實(shí)際狀況為[詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。三、補(bǔ)充條款1.價(jià)格及付款方式補(bǔ)充（1）雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元支付給甲方。2.交房時(shí)間及條件補(bǔ)充（1）甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。（2）交房條件為：該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。3.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任補(bǔ)充（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）在房產(chǎn)交付后的[保修期限]內(nèi)，如發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額向甲方支付違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。十、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十一、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益（1）該房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施包括[詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量]，甲方應(yīng)在交房時(shí)一并交付給乙方。（2）該房產(chǎn)所涉及的相關(guān)權(quán)益，如停車(chē)位、花園等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。十二、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為[具體生效日期]。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。（2）乙方應(yīng)提供身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.補(bǔ)充資料清單（1）房產(chǎn)的平面圖、戶(hù)型圖等相關(guān)資料。（2）雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充資料。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.