二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件第二章商鋪使用與管理2.1商鋪用途2.2商鋪裝修及維護(hù)2.3商鋪使用限制2.4商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓2.5商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理第三章租金支付3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任3.4租金滯納金3.5租金結(jié)算第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時(shí)間第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的追究第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同附件8.1商鋪照片8.2商鋪平面圖8.3其他相關(guān)文件第九章其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件清單13.1附件1：商鋪照片13.2附件2：商鋪平面圖13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品返還14.2商鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：1.2.4商鋪配套設(shè)施：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3首次租金支付日期：1.4.4租金支付方式：1.4.5租金支付賬戶(hù)信息：1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整頻率：1.5.2租金調(diào)整依據(jù)：1.5.3租金調(diào)整通知：1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：1.6.2押金支付方式：1.6.3押金退還條件：1.6.4押金退還流程：第二章商鋪使用與管理2.1商鋪用途2.1.1商鋪僅用于__________用途。2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。2.2商鋪裝修及維護(hù)2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.2.2乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔和維護(hù)。2.3商鋪使用限制2.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3.2乙方不得將商鋪用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.4商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓2.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理2.5.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三章租金支付3.1租金支付時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。3.4租金滯納金3.4.1逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式如下：3.5租金結(jié)算3.5.1租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額為人民幣_(tái)_________元。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好，乙方無(wú)違約行為。4.3押金退還流程4.3.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并向甲方提出退還押金的申請(qǐng)。4.4押金退還時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)退還押金。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；甲方因國(guó)家政策等原因需要收回商鋪。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。6.1.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金的計(jì)算方式如下：6.3違約責(zé)任的追究6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟，遵守法庭判決。第八章合同附件8.1附件1：商鋪照片8.1.1本附件包含商鋪現(xiàn)狀的照片，乙方確認(rèn)無(wú)誤。8.2附件2：商鋪平面圖8.2.1本附件為商鋪的平面圖，乙方確認(rèn)圖紙內(nèi)容與實(shí)際相符。8.3附件3：其他相關(guān)文件商鋪?zhàn)赓U合同；甲方提供的商鋪使用說(shuō)明書(shū)；商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。第九章其他約定9.1不可抗力9.1.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。9.3合同解除9.3.1除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同終止9.4.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同按照第九章規(guī)定終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理工作。第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在__________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：12.3.2乙方代表（簽字）：第十三章合同附件清單13.1附件1：商鋪照片13.2附件2：商鋪平面圖13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品返還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物品返還甲方。14.2商鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)14.2.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：清潔商鋪內(nèi)外；恢復(fù)商鋪原有的裝修；修復(fù)因乙方使用造成的損壞。14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保符合商業(yè)街區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。說(shuō)明：甲方作為商鋪所有者，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)街區(qū)的規(guī)定和要求。1.2商鋪裝修審批權(quán)條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，須提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。說(shuō)明：甲方為了維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體風(fēng)貌和商業(yè)氛圍，對(duì)商鋪裝修有審批權(quán)，確保裝修風(fēng)格與街區(qū)相協(xié)調(diào)。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：甲方作為商鋪所有者，對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓有決定權(quán)，以防止商鋪頻繁更換經(jīng)營(yíng)者，影響商業(yè)街區(qū)的穩(wěn)定。1.4商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如因商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租賃期限。說(shuō)明：甲方根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)商業(yè)街區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。1.5商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變化，有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整，以保持租賃關(guān)系的公平性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)事宜，以提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2商鋪裝修決定權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案，但需在裝修前向甲方提交方案。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)自主決定裝修方案，以符合自身經(jīng)營(yíng)需求。2.3商鋪轉(zhuǎn)租決定權(quán)條款：在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)自主決定是否轉(zhuǎn)租商鋪，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。2.4商鋪?zhàn)赓U期限續(xù)約權(quán)條款：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，以保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性。2.5商鋪?zhàn)饨饏f(xié)商權(quán)條款：租賃期間，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，以保持經(jīng)營(yíng)效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.3中介責(zé)任條款：中介在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：明確中介的責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。3.4中介傭金支付條款：中介在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定向中介支付傭金。說(shuō)明：明確中介傭金的支付方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.5中介糾紛解決條款：因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由__________方負(fù)責(zé)解決。說(shuō)明：明確中介糾紛的解決途徑，避免糾紛擴(kuò)大化。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件1：商鋪照片2.附件2：商鋪平面圖3.附件3：其他相關(guān)文件，包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同甲方提供的商鋪使用說(shuō)明書(shū)商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按照約定用途使用商鋪；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修；乙方未遵守商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；甲方未按照約定調(diào)整租金；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為；如有第三方中介參與，中介可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。5.轉(zhuǎn)租：指承租人