二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)所擁有的完全所有權(quán)。3）價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照約定支付價(jià)款。2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。2）乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3）雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的價(jià)款。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款及稅費(fèi)。2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間1）房產(chǎn)價(jià)款及稅費(fèi)應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付給乙方后立即支付。2）如因特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付時(shí)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的萬分之五，自約定的交付之日起計(jì)算。2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未能按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。2）若乙方在未取得甲方書面同意的情況下擅自使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、武裝沖突等。3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府政策變動：稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。3）如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的不可抗力條款。3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響乙方權(quán)益的問題，甲方有權(quán)暫停合同履行，直至問題解決。2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并保留對已發(fā)生費(fèi)用的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)評估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。4.買賣雙方身份證明文件。5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.買賣雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解或仲裁協(xié)議。7.買賣雙方協(xié)商達(dá)成的解除合同協(xié)議。8.買賣雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或瑕疵，認(rèn)定為違約。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、金額支付房款，認(rèn)定為違約。在未取得甲方同意的情況下擅自使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按照約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)所擁有的完全所有權(quán)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后，以書面形式作出的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)瑕疵，或根據(jù)瑕疵程度協(xié)商降低房價(jià)。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：________________第三方職責(zé)：作為本次房產(chǎn)買賣的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)在合同履行過程中，對雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方責(zé)任：若第三方未能履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方享有在合同履行完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。乙方享有因甲方違約而產(chǎn)生的違約金索賠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守約定，合理使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方享有在合同履行完畢后，取得房款的權(quán)利。甲方享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金索賠權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行期間，未遵守約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得以任何理由拒絕交付房款，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物信息二、標(biāo)的物基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收結(jié)果五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及效力1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同效力4.合同變更十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十三、合同解除后事宜1.房產(chǎn)返還2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還3.其他相關(guān)事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______4.合同標(biāo)的物信息：房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______二、標(biāo)的物基本信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元人民幣2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：首付款：_______元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；4.付款憑證：_______四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______年____月____日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.驗(yàn)收方式：_______4.驗(yàn)收結(jié)果：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.其他費(fèi)用：_______4.費(fèi)用承擔(dān)：_______六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：_______2.交付違約責(zé)任：_______3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止程序：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______九、合同生效及效力1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同效力：本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力。4.合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：_______2.送達(dá)方式：_______3.送達(dá)地址：_______4.送達(dá)責(zé)任：_______十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：_______3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力證明：_______十三、合同解除后事宜1.房產(chǎn)返還：_______2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還：_______3.其他相關(guān)事宜：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)：_______2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)義務(wù)甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。3.甲方提供維修基金繳納證明甲方應(yīng)在合同簽訂前提供已繳納物業(yè)維修基金的證明，確保乙方在購買房產(chǎn)后無維修基金繳納義務(wù)。4.甲方承擔(dān)裝修責(zé)任如房產(chǎn)內(nèi)存在裝修，甲方應(yīng)在合同中明確裝修情況，并承擔(dān)因裝修引起的任何問題。5.甲方提供租賃情況說明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃情況說明，包括租賃期限、租金、租客信息等，確保乙方了解房產(chǎn)租賃狀況。6.甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方選擇裝修風(fēng)格乙方有權(quán)在合同中明確要求甲方按照乙方指定的裝修風(fēng)格進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)如甲方將房產(chǎn)出租或出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.乙方要求交付時(shí)間提前乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間前完成交付，甲方應(yīng)予以考慮，并在合同中明確約定提前交付的條件和補(bǔ)償。4.乙方要求裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求之處，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.乙方要求稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)的具體比例。6.乙方要求合同解除條件乙方有權(quán)在合同中約定特定的合同解除條件，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確約定。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息和交易信息。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)止。4.中介違約責(zé)任如中介未履行合同約定的義務(wù)，或因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金支付中介傭金支付方式及時(shí)間在合同中明確約定，通常在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。6.中介責(zé)任限制中介僅提供中介服務(wù)，對于買賣雙方之間的爭議和糾紛，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)租賃情況說明4.裝修情況說明5.維修基金繳納證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修驗(yàn)收；中介未履行保密義務(wù)；中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)，視為違約；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修驗(yàn)收，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約；中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后確認(rèn)，視為違約；中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)一方書面通知后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.維修基金：是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理期限內(nèi)支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與該中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)交易涉及裝修；4.房產(chǎn)交易涉及租賃；5.房產(chǎn)交易涉及維修基金。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方出售給乙方的位于（請?jiān)诖颂幪顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)；（2）“合同價(jià)格”：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的金額；（3）“交房時(shí)間”：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的日期；（4）“房屋所有權(quán)”：指乙方依法取得的標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益；（3）甲方有義務(wù)在交房前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同的約定，取得標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付合同價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在交房后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)；（4）乙方有義務(wù)在交房后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?jiān)诖颂幪顚懞贤男衅谙?，如：一年）?.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式為甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方按照本合同約定履行完畢；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的合同價(jià)格退還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)格；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)費(fèi)；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金；（5）標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)；（6）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)；（7）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂之日起（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期），乙方應(yīng)支付合同價(jià)格的（請?jiān)诖颂幪顚懕壤┳鳛槎ń穑唬?）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)格；（3）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）內(nèi)；（2）剩余合同價(jià)格支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的具體日期內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付（請?jiān)诖颂幪顚懡痤~）的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付（請?jiān)诖颂幪顚懡痤~）的違約金；（2）如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）涉及合同履行的關(guān)鍵義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格；（2）本合同簽訂后，乙方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留要求對方賠償損失的權(quán)利；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留要求對方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）代表簽字：（簽字）乙方（買受方）代表簽字：（簽字）甲方（出賣方）蓋章：（蓋章）乙方（買受方）蓋章：（蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.付款憑證6.交房驗(yàn)收清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議書簽訂時(shí)的照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在過戶過程中提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)所有人擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體，是指除甲方和乙方之外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動，與本合同直接相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失；甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)格；甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方在過戶過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失；乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量問題處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等；（4）“合同”指本房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書。2.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸乙方所有，但不得與法律法規(guī)相抵觸。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（具體面積），包括建筑面積和附屬面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（具體結(jié)構(gòu)），包括（具體層數(shù)）、（具體朝向）等。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為（具體用途），不得改變用途。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。4.2賣方基本信息賣方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用；（3）買方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為（具體價(jià)格）人民幣，大寫：（大寫金額）。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付購房款的（具體比例）；（2）剩余購房款在房產(chǎn)交付前支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶登記等。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體天數(shù)）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自房產(chǎn)交付之日起（具體年數(shù)）。9.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）賣方違約，買方有權(quán)要求賠償損失或解除合同；（2）買方違約，賣方有權(quán)要求支付逾期付款的利息或解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照本合同第十二條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息對接、協(xié)助談判、合同起草等服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；5.其他相關(guān)服務(wù)提供者：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因其提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為（具體金額）；（2）評估機(jī)構(gòu)：對因其評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，責(zé)任限額為（具體金額）；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對因其鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，責(zé)任限額為（具體金額）；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對因其擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，責(zé)任限額為（具體金額）；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定服務(wù)費(fèi)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。15.4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4.5其他相關(guān)服務(wù)提供者權(quán)利（1）其他相關(guān)服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行合同履行。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行合同履行。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)確保合同公平、公正地履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助起草合同。15.6.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。15.6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成鑒定，并向甲乙雙方提交鑒定報(bào)告。15.6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。15.6.5其他相關(guān)服務(wù)提供者介入（1）其他相關(guān)服務(wù)提供者應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，提供相關(guān)服務(wù)；（2）其他相關(guān)服務(wù)提供者應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，附件中必須提供。2.房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：合同是雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，附件中必須提供。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，附件中必須提供。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：評估報(bào)告是評估房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，附件中必須提供。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供房產(chǎn)鑒定報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：鑒定報(bào)告是對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的結(jié)果，附件中必須提供。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明購房款支付的重要依據(jù)，附件中必須提供。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保收據(jù)內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)是證明已支付過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證，附件中必須提供。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于2025年10月1日前將房產(chǎn)交付給買方，但實(shí)際交付日期為2025年10月15日，賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失。示例說明：賣方提供的房產(chǎn)存在他人抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的支付時(shí)間、金額支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50%的購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為15日，買方構(gòu)成違約。4.違約行為：買方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方在房產(chǎn)使用過程中，違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響他人權(quán)益。示例說明：買方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，買方構(gòu)成違約。5.違約行為：賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供辦理過戶所需材料，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理過戶，賣方構(gòu)成違約。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議書7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照《個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本》編制。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（2）“買賣”指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）“合同”指本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法登記至乙方名下的行為；（2）“稅費(fèi)”指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）“違約責(zé)任”指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)在交付前不存在權(quán)利瑕疵，且不存在影響房屋買賣的其他法律障礙；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行承擔(dān)房屋可能存在的任何稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方；（3）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行承擔(dān)并繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的房款不予退還；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1