二零二四年度企事業(yè)單位食堂檔口租賃經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企事業(yè)單位食堂檔口租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.食堂檔口基本情況3.1食堂檔口位置3.2食堂檔口面積3.3食堂檔口設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.食堂檔口經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3食品安全7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃清單11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度企事業(yè)單位食堂檔口租賃經(jīng)營合同》。1.1.2“出租方”指將食堂檔口出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租用食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4“食堂檔口”指出租方擁有的位于[具體地址]的食堂檔口。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的食堂檔口租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1食堂檔口設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等。1.2.2經(jīng)營范圍指承租方在食堂檔口內(nèi)開展的餐飲服務(wù)活動(dòng)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1單位名稱：[出租方單位名稱]2.1.2聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1單位名稱：[承租方單位名稱]2.2.2聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條食堂檔口基本情況3.1食堂檔口位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.2食堂檔口設(shè)施3.2.1廚房設(shè)備：[具體設(shè)備清單]3.2.2冷藏設(shè)備：[具體設(shè)備清單]3.2.3烹飪?cè)O(shè)備：[具體設(shè)備清單]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但需在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.1.2租金支付周期：[具體周期，如每月、每季度等]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按約定的支付周期，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。第六條食堂檔口經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.1.1承租方應(yīng)在食堂檔口內(nèi)開展符合法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將食堂檔口轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2經(jīng)營規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生和餐飲服務(wù)的規(guī)定，確保食品安全。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)食堂檔口進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.1.2若承租方違反經(jīng)營規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情況解除本合同。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1若出租方未按約定提供食堂檔口設(shè)施或未保證食堂檔口符合經(jīng)營要求，承租方有權(quán)要求出租方改正，并可視情況要求賠償損失。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過本合同約定的租金總額。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加，且承租方和出租方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，承租方和出租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。8.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過一年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2出租方應(yīng)在本合同生效前向承租方提供食堂檔口及相關(guān)設(shè)施。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃清單11.1.1列明食堂檔口的具體設(shè)施和設(shè)備清單。11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.2.1列明承租方需自行提供的設(shè)備清單。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意與約定2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍開展工作，并對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.2.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；5.1.2第三方的職責(zé)范圍；5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方的保密義務(wù)；5.1.6第三方的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不因介入而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入的合同關(guān)系如涉及國際法律法規(guī)的，應(yīng)優(yōu)先適用國際法律法規(guī)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本條款的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂檔口租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明食堂檔口的具體位置、面積、設(shè)施和設(shè)備清單。包括廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等詳細(xì)信息。列明食堂檔口的現(xiàn)有狀況，如設(shè)備新舊程度、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明承租方需自行提供的設(shè)備清單。包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。列明設(shè)備的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)。規(guī)定第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及保密義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額及賠償范圍。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金等。約定變更后的合同條款及生效日期。明確變更協(xié)議的簽署、生效和解除條件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的具體原因和條件。約定解除后的合同終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。明確解除協(xié)議的簽署、生效和解除條件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。明確爭(zhēng)議解決過程中各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反經(jīng)營規(guī)范，影響食品安全。出租方未按約定提供食堂檔口設(shè)施或保證其符合經(jīng)營要求。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損害后果等。責(zé)任認(rèn)定由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。承租方違反經(jīng)營規(guī)范：出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情況解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。出租方未按約定提供食堂檔口設(shè)施：出租方應(yīng)向承租方承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于維修、更換設(shè)備等費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。雙方解除合同后未履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度企事業(yè)單位食堂檔口租賃經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃地點(diǎn)及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂檔口的經(jīng)營權(quán)利5.2食堂檔口的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3合同雙方的保密義務(wù)5.4合同雙方的違約責(zé)任6.食品安全及衛(wèi)生6.1食品安全管理制度6.2食品衛(wèi)生管理要求6.3食品安全責(zé)任7.員工管理7.1員工招聘及培訓(xùn)7.2員工福利待遇7.3員工離職及解雇8.營業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營業(yè)額計(jì)算方法8.2利潤(rùn)分成比例及方式8.3利潤(rùn)分成支付時(shí)間9.保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及流程10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：企事業(yè)單位乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于甲方單位內(nèi)部的一處食堂檔口，面積共計(jì)30平方米，用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。2.2租賃地點(diǎn)及面積租賃地點(diǎn)為甲方單位食堂區(qū)域，具體位置為食堂一樓東側(cè)，租賃面積如上所述。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方租賃的食堂檔口僅限于經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持食堂檔口的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂檔口的經(jīng)營權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)經(jīng)營食堂檔口的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營品種。5.2食堂檔口的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保食堂檔口的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全。5.3合同雙方的保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及企業(yè)經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合同雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.食品安全及衛(wèi)生6.1食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品原料來源可靠，加工過程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2食品衛(wèi)生管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)衛(wèi)生法規(guī)要求，對(duì)食堂檔口進(jìn)行定期清潔消毒，確保食品衛(wèi)生。6.3食品安全責(zé)任乙方對(duì)食堂檔口經(jīng)營過程中發(fā)生的食品安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。8.營業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營業(yè)額計(jì)算方法營業(yè)額以食堂檔口實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，不包括任何形式的折扣、返利或補(bǔ)貼。8.2利潤(rùn)分成比例及方式利潤(rùn)分成比例為甲方得利潤(rùn)的50%，乙方得利潤(rùn)的50%。利潤(rùn)計(jì)算方式為實(shí)際營業(yè)額減去成本、稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額。8.3利潤(rùn)分成支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)，將利潤(rùn)分成款項(xiàng)支付給甲方。9.保證金9.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣20,000元作為保證金。保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件及程序1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）提供合同履行的相關(guān)咨詢服務(wù)；2）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)理；3）對(duì)食堂檔口的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估；4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議；3）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致。16.2第三方介入要求1）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)操作；3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。1）若第三方為中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；2）若第三方為咨詢機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額；3）若第三方為監(jiān)理單位或評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為監(jiān)理或評(píng)估費(fèi)用總額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議定義本合同所指的第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止定義20.2第三方介入合同終止原因1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同；3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同。20.3第三方介入合同終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；2）第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，完成合同終止相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.食堂檔口平面圖標(biāo)注食堂檔口的具體位置、面積、功能區(qū)域等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.食品安全管理制度詳細(xì)說明乙方應(yīng)執(zhí)行的食品安全管理制度，包括原料采購、加工制作、儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。4.食品衛(wèi)生管理制度詳細(xì)說明乙方應(yīng)執(zhí)行的食品衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、個(gè)人衛(wèi)生等。5.員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方對(duì)員工進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。6.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.利潤(rùn)分成明細(xì)表詳細(xì)列出每月營業(yè)額、成本、稅費(fèi)、合理費(fèi)用、利潤(rùn)分成金額等。8.第三方協(xié)議包括中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，以及協(xié)議中的相關(guān)條款。9.合同簽訂及生效證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在2024年1月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：若乙方未對(duì)食堂檔口的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.違約行為：乙方未按照合同約定保證食品安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事故，未采取有效措施予以處理。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償消費(fèi)者損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。示例說明：若甲方未在2024年1月1日前提供符合約定的租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未按照合同約定和法律法規(guī)操作。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度企事業(yè)單位食堂檔口租賃經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息3.食堂檔口基本情況3.1食堂檔口的位置3.2食堂檔口面積3.3食堂檔口設(shè)施設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)5.3經(jīng)營要求6.食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理制度6.2衛(wèi)生管理制度6.3食品檢驗(yàn)與監(jiān)測(cè)7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境保護(hù)與綠化8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算后的剩余款項(xiàng)處理12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年4月1日在甲乙雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)訂立。1.2合同訂立的方式：本合同采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：甲單位地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2經(jīng)營方信息：名稱：乙公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：第三條食堂檔口基本情況3.1食堂檔口的位置：位于甲單位內(nèi)部，具體位置為棟層。3.2食堂檔口面積：約平方米。3.3食堂檔口設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具消毒設(shè)備等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計(jì)三年。4.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣元，每季度支付一次，于每季度首月5日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例調(diào)整。第五條經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營范圍：提供餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐等。5.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的規(guī)定，確保食品質(zhì)量。5.3經(jīng)營要求：保持食堂檔口環(huán)境衛(wèi)生，提供舒適就餐環(huán)境，確保食品安全。第六條食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理制度：建立食品安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全操作規(guī)范。6.2衛(wèi)生管理制度：制定衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查與消毒。6.3食品檢驗(yàn)與監(jiān)測(cè)：定期對(duì)食品進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)測(cè)，確保食品安全。第七條物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲單位負(fù)責(zé)食堂檔口的物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲單位負(fù)責(zé)食堂檔口設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.3環(huán)境保護(hù)與綠化：甲單位負(fù)責(zé)食堂檔口的環(huán)境保護(hù)與綠化工作。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）經(jīng)營方未按約定提供餐飲服務(wù)或違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用。8.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)同類違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，尊重雙方合法權(quán)益。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁/訴訟；（3）解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。11.2合同清算程序：（1）雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算；（2）清算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、違約金等；（3）清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)在日內(nèi)支付給經(jīng)營方。11.3清算后的剩余款項(xiàng)處理：（1）如無爭(zhēng)議，按雙方約定處理；（2）如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條保密條款12.1保密范圍：（1）合同內(nèi)容及履行情況；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。12.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違約責(zé)任：（1）泄露秘密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，泄露秘密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十四條合同附件合同附件包括但不限于：（1）食堂檔口租賃協(xié)議；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）食品安全與衛(wèi)生管理制度；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者以及其他因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)管合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的原因、預(yù)期目標(biāo)及第三方的基本情況。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方將按照合同約定的方式和程序介入。第十七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)接受第三方介入，并積極配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作暫停或延誤的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響其正常經(jīng)營。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其違反合同約定或過失行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的比例、服務(wù)內(nèi)容的重要性等因素確定。19.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)