2025年度智能社區(qū)預售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)預售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方預售項目中的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、預售項目基本情況1.預售項目名稱：________________________2.預售項目地址：________________________3.預售項目總建筑面積：________________________平方米4.預售項目總套數(shù)：________________________套5.預售項目規(guī)劃用途：________________________6.預售項目土地使用權年限：________________________7.預售項目配套設施：________________________二、預售房屋基本情況1.乙方購買預售項目中的房屋，具體為：________________________2.預售房屋建筑面積：________________________平方米3.預售房屋套內面積：________________________平方米4.預售房屋公攤面積：________________________平方米5.預售房屋戶型：________________________6.預售房屋朝向：________________________7.預售房屋樓層：________________________三、預售價格及付款方式1.預售房屋單價：________________________元/平方米2.預售房屋總價：________________________元3.付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內支付首付款，首付款金額為_______元。（2）按揭貸款：乙方可在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_______元。（3）尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款，尾款金額為_______元。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________________2.乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______個工作日內向甲方提出書面整改要求。3.甲方應在接到乙方整改要求之日起_______個工作日內進行整改，直至滿足乙方要求。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，經(jīng)整改后仍不能滿足乙方要求，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方逾期未支付尾款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項的_______%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。二、第三方介入的必要性1.甲方在預售過程中，為保證預售項目的合法合規(guī)，同意引入第三方進行項目評估、監(jiān)理等。2.乙方在購買過程中，為保證自身權益，同意引入第三方進行房屋質量、裝修標準等方面的咨詢。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的_______倍。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方職責1.評估方：對預售項目進行評估，包括但不限于項目合法性、建筑質量、配套設施等。2.監(jiān)理方：對預售項目的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量符合國家相關標準。3.咨詢方：為乙方提供房屋質量、裝修標準等方面的咨詢服務。4.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成本協(xié)議的簽訂。五、第三方權利1.評估方、監(jiān)理方、咨詢方有權要求甲方提供相關資料，以完成其職責。2.中介方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。七、第三方變更1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并推薦其他合格的第三方。2.甲乙雙方有權在接到通知之日起_______個工作日內，對推薦的第三方進行審核，如認為不合格，有權拒絕。八、第三方費用1.第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.第三方服務費用應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內支付。九、第三方保密1.第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。十、第三方解除協(xié)議1.如第三方在履行職責過程中，嚴重違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除本協(xié)議。2.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除本協(xié)議。十一、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況。十二、本部分條款的獨立性本部分條款為獨立條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十三、本部分條款的解釋本部分條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本部分條款有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證：證明甲方擁有預售權的有效文件。2.項目規(guī)劃許可證：證明預售項目合法合規(guī)的文件。3.土地使用權證：證明甲方擁有土地使用權有效性的文件。4.房屋預售合同：甲乙雙方簽訂的房屋預售合同文本。5.房屋質量保證書：甲方提供的房屋質量保證文件。6.裝修標準說明：甲方提供的房屋裝修標準說明文件。7.項目配套設施清單：甲方提供的項目配套設施清單。8.付款憑證：乙方支付款項的憑證。9.房屋驗收報告：第三方提供的房屋驗收報告。10.第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。12.其他相關文件：甲乙雙方認為需要作為附件的文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。2.所有附件需在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內提交。3.所有附件需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。4.附件內容應真實、完整、準確，不得有誤導性陳述。5.附件如有變更，應及時通知對方，并重新提交變更后的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）提供的房屋存在質量問題，經(jīng)整改后仍不能滿足乙方要求，甲方應退還已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）逾期未支付尾款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的_______倍。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。甲方（預售方）：____________________地址：__