2025年度高端住宅項(xiàng)目施工總承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅項(xiàng)目施工總承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬建設(shè)一棟高端住宅項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.工程建設(shè)規(guī)模：____________________6.工程建設(shè)內(nèi)容：____________________7.施工工期：____________________二、工程承包范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他附屬設(shè)施工程。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。三、工程款支付1.工程款支付方式：____________________2.工程款支付比例：____________________3.工程款支付時間：____________________4.乙方應(yīng)在每個工程款支付周期內(nèi)提交相關(guān)結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后__個工作日內(nèi)完成審核并支付工程款。四、工期及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，不得擅自延誤工期。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的__%。3.因甲方原因造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的影響，確保工程建設(shè)和使用過程中的環(huán)保要求。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：____________________乙方（施工單位）簽字蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程量清單；2.設(shè)計圖紙；3.技術(shù)規(guī)范；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。（1）設(shè)計變更及優(yōu)化；（2）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；（3）材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測；（4）工程進(jìn)度監(jiān)控；（5）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（6）其他甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。二、第三方介入的程序2.1甲方、乙方需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限及報酬等事項(xiàng)。2.3第三方收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請。2.4甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。（2）第三方應(yīng)對其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付報酬。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方、乙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的項(xiàng)目范圍、職責(zé)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（1）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他因第三方原因給甲方、乙方造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)項(xiàng)目延期天數(shù)及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）其他損失：根據(jù)實(shí)際情況及合同約定計算。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方與其他第三方之間的劃分：（1）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給項(xiàng)目造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）第三方在介入過程中，出現(xiàn)違法行為。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行評估，并確定其責(zé)任。七、補(bǔ)充條款7.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.2本合同補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.3本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：____________________乙方（施工單位）簽字蓋章：____________________第三方簽字蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.第三方與其他各方的劃分協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價及合價。說明：工程量清單是工程款支付的主要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)。2.設(shè)計圖紙：詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，應(yīng)清晰、完整。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙執(zhí)行。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)要求：包括國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)符合施工要求。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保障，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量、單價及合價。說明：材料設(shè)備清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出。5.施工組織設(shè)計：詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)科學(xué)、合理。6.施工現(xiàn)場管理制度：詳細(xì)要求：包括人員管理、材料管理、設(shè)備管理、質(zhì)量安全管理等。說明：施工現(xiàn)場管理制度是確保施工順利進(jìn)行的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限及報酬等事項(xiàng)。說明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方責(zé)任及權(quán)利的重要文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲方、乙方利益的重要協(xié)議。9.第三方與其他各方的劃分協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方與其他各方的劃分協(xié)議是明確各方責(zé)任的重要文件。10.其他相關(guān)文件：說明：包括但不限于驗(yàn)收報告、變更通知、工程款支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求；（3）乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)；（4）乙方未按合同約定支付工程款；（5）第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的__%。（2）施工質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。（4）未按合同約定支付工程款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過未支付工程款金額的__%。（5）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約示例：（1）乙方因管理不善，導(dǎo)致工程延誤10天，應(yīng)支付違約金__元；（2）乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合設(shè)計要求，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__元；（3）乙方在施工過程中，發(fā)生一起安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失__元；（4）乙方未按合同約定支付工程款__萬元，應(yīng)支付違約金__萬元；（5）第三方未能按時完成設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失__元。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章