住宅購買撤銷合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購買撤銷合同范本2024版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4撤銷合同2.合同標的2.1住宅購買權(quán)2.2撤銷合同的條件3.合同價格3.1購買價格3.2支付方式3.3價格調(diào)整4.撤銷合同的程序4.1買受人提出撤銷申請4.2出賣人審核申請4.3雙方協(xié)商一致4.4辦理撤銷手續(xù)5.撤銷合同后的權(quán)益處理5.1買受人的權(quán)益處理5.2出賣人的權(quán)益處理6.合同的履行期限6.1撤銷合同的期限6.2雙方履行合同的期限7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求消費者協(xié)會調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.附件12.1住宅購買合同12.2撤銷合同申請表13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4撤銷合同撤銷合同是指買受人因符合合同約定的撤銷條件，而與出賣人協(xié)商一致解除原住宅購買合同的行為。第二條合同標的2.1住宅購買權(quán)買受人享有按照合同約定購買住宅的權(quán)利。2.2撤銷合同的條件（1）出賣人未按照合同約定交付住宅；（2）出賣人提供的住宅存在重大質(zhì)量問題；（3）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。第三條合同價格3.1購買價格住宅的購買價格按照合同約定的價格執(zhí)行。3.2支付方式買受人應(yīng)當按照合同約定的支付方式支付購買價。3.3價格調(diào)整合同約定的價格調(diào)整方式如下：（1）遇國家政策調(diào)整導致房價波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價；（2）其他雙方約定的價格調(diào)整事項。第四條撤銷合同的程序4.1買受人提出撤銷申請買受人應(yīng)在知道或者應(yīng)當知道撤銷條件成就之日起30日內(nèi)，向出賣人提出撤銷合同的書面申請，并說明撤銷理由。4.2出賣人審核申請出賣人收到買受人的撤銷申請后，應(yīng)當在15日內(nèi)對申請進行審核，并向買受人書面回復(fù)審核結(jié)果。4.3雙方協(xié)商一致出賣人審核同意買受人的撤銷申請的，雙方應(yīng)當協(xié)商一致解除原合同，并簽訂撤銷合同。4.4辦理撤銷手續(xù)雙方簽訂撤銷合同后，應(yīng)當按照合同約定辦理撤銷手續(xù)。第五條撤銷合同后的權(quán)益處理5.1買受人的權(quán)益處理買受人按照合同約定辦理撤銷手續(xù)的，出賣人應(yīng)當退還已支付的購買價，并按照合同約定支付其他費用。5.2出賣人的權(quán)益處理出賣人按照合同約定退還購買價的，買受人應(yīng)當將住宅交還出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的履行期限6.1撤銷合同的期限買受人自知道或者應(yīng)當知道撤銷條件成就之日起30日內(nèi)提出撤銷申請。6.2雙方履行合同的期限雙方按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。第八條違約責任7.1出賣人的違約責任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。7.2買受人的違約責任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決。8.2請求消費者協(xié)會調(diào)解雙方協(xié)商不成的，可以向消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟消費者協(xié)會調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)當符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當予以保密。10.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當取得對方的同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件12.1住宅購買合同本合同附件包括住宅購買合同。12.2撤銷合同申請表本合同附件包括撤銷合同申請表。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況另行約定其他事項。13.2補充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進行補充的，可以簽訂補充協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了住宅的購買價格、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容，是雙方達成購買住宅的基本協(xié)議。附件二：撤銷合同申請表詳細要求和說明：本附件是買受人提出撤銷合同的申請表格，買受人需填寫相關(guān)信息并提交給出賣人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅；2.出賣人提供的住宅存在重大質(zhì)量問題；3.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.買受人未按照合同約定支付購買價；5.買受人未按照合同約定辦理撤銷手續(xù)。責任認定標準：1.出賣人違約的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購買價、支付違約金等；2.買受人違約的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，出賣人應(yīng)退還已支付的購買價，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅的開發(fā)商或者其授權(quán)的銷售代理機構(gòu)。2.買受人：指與出賣人簽訂住宅購買合同并支付購買價的的自然人或者法人。3.住宅：指出賣人開發(fā)的用于銷售的房屋，包括但不限于住宅樓