二零二五年度電梯房租賃與社區(qū)便利店合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與社區(qū)便利店合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（4）國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電梯房：指具有電梯設(shè)施的住宅樓或公寓樓；（2）社區(qū)便利店：指在住宅小區(qū)、居民區(qū)等區(qū)域內(nèi)，為居民提供日常生活用品及服務(wù)的零售商店。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將電梯房出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租金；（3）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（4）甲方應(yīng)保證電梯房的正常使用，如因甲方原因?qū)е码娞莘繐p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金；（4）乙方應(yīng)保證社區(qū)便利店的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方電梯房所在地址。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方按約定收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將電梯房退還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同規(guī)定的期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付電梯房的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付電梯房的水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止時(shí)，如無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前，將上一個(gè)月的租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按年支付租金，首年租金在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月的____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供合格的電梯房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（2）甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之二的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害；（2）恐怖襲擊、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議中約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯房的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將電梯房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款的修改和補(bǔ)充，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電梯房和社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就電梯房租賃與社區(qū)便利店合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.電梯房租賃合同4.社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)許可證5.物業(yè)服務(wù)合同6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定提供合格的電梯房。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供的電梯房存在重大缺陷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面要求后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)送租金支付提醒，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問題：電梯房存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：參與電梯房的經(jīng)營(yíng)管理決策。獲取社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)收益的分紅。對(duì)電梯房及社區(qū)便利店的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。6.第三方義務(wù)：按照約定比例向甲方支付租金和分成。對(duì)電梯房及社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。配合甲方和乙方共同維護(hù)電梯房及社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方責(zé)任：如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。享有社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)收益的完全所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證電梯房的正常使用，不得隨意中斷乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)便利店的裝修和改造工作。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供合格的電梯房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變電梯房的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)電梯房擁有所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。甲方享有社區(qū)便利店經(jīng)營(yíng)收益的一部分分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自改變社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度電梯房租賃與社區(qū)便利店合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合作內(nèi)容概述2.1合作目的2.2合作范圍第三條租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃房屋的用途第四條便利店運(yùn)營(yíng)事宜4.1便利店經(jīng)營(yíng)范圍4.2便利店運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.3便利店裝修要求第五條合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合作期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第八條合作期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合作期間的安全保障9.1安全責(zé)任9.2安全管理措施第十條合作期間的服務(wù)保障10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)投訴處理第十一條合作終止與解除11.1合作終止條件11.2合作解除條件11.3合作終止后的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條合作內(nèi)容概述2.1合作目的甲方將位于_______的電梯房出租給乙方，乙方在該電梯房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)社區(qū)便利店。2.2合作范圍本合作協(xié)議涉及甲方將電梯房出租給乙方，乙方在電梯房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)便利店的相關(guān)事宜。第三條租賃事宜3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃房屋的用途乙方僅可在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)社區(qū)便利店，不得用于其他商業(yè)用途。第四條便利店運(yùn)營(yíng)事宜4.1便利店經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)的便利店經(jīng)營(yíng)范圍為：日用品、食品、飲料、煙草等。4.2便利店運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證便利店運(yùn)營(yíng)的合法性、合規(guī)性。4.3便利店裝修要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行便利店裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議的約定，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，經(jīng)營(yíng)便利店。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃房屋的完好。第六條合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合作期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.1.1租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2.1便利店運(yùn)營(yíng)所需的商品采購(gòu)、人員工資、廣告宣傳等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2便利店裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合作期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第九條合作期間的安全保障9.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同保障合作期間的安全，確保人員安全和設(shè)施安全。9.2安全管理措施9.2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查。9.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行便利店的安全管理制度，包括消防安全、食品安全等。9.2.3雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第十條合作期間的服務(wù)保障10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保便利店商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。10.2服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和處理顧客投訴。第十一條合作終止與解除11.1合作終止條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；11.1.2任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合作解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；11.3合作終止后的處理11.3.1合作終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；11.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方違反本協(xié)議的保密條款；12.1.3任何一方造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：14.3.1租賃房屋的租賃合同；14.3.2便利店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照和文件；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方與第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理、融資機(jī)構(gòu)等任何參與本合同履行的第三方。1.2第三方責(zé)權(quán)利1.2.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。1.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合理的服務(wù)費(fèi)用、享有合同的履行協(xié)助等。1.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的責(zé)任等。第二條第三方介入情形2.1介入情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，同意引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.1.2法律法規(guī)要求或甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的有效履行。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定明確，如咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)等。3.1.2第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因其提供服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的合同履行報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的合同履行報(bào)告，接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與其他方關(guān)系5.3.1第三方與合同之外的其他方之間的關(guān)系不因本合同的存在而直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方與其他方之間如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由其自行解決，不涉及本合同的甲方和乙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限。第七條第三方服務(wù)的終止7.1服務(wù)終止條件7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)；7.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。7.2服務(wù)終止后的處理7.2.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并配合甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)效果的評(píng)估。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督與評(píng)估8.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。8.2監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告8.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告。8.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告提出改進(jìn)意見，第三方應(yīng)予以采納。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋的租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同是本協(xié)議的重要組成部分，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.便利店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照和文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣零售許可證等。說明：相關(guān)證照和文件是便利店合法經(jīng)營(yíng)的前提，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.合作期間的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)和支付時(shí)間。說明：費(fèi)用清單有助于雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)透明。4.合作期間的安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、食品安全、人員安全等方面的管理制度。說明：安全管理制度是保障合作期間安全的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作終止的原因、處理方式、費(fèi)用結(jié)算等。說明：合作終止協(xié)議是雙方在合作終止時(shí)需簽署的文件，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)需遵循的規(guī)則，有助于快速解決爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保雙方信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)便利店責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)便利店，如未按約定經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出售假冒偽劣商品，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯房租賃與社區(qū)便利店合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的[在此處填寫背景和目的，例如：鑒于甲方擁有電梯房資源，乙方具備便利店運(yùn)營(yíng)能力，為滿足社區(qū)便民服務(wù)需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。]2.2合同依據(jù)[在此處填寫合同依據(jù)，例如：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本協(xié)議。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)[在此處對(duì)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，例如：電梯房，指甲方擁有的、用于租賃的電梯住宅或商業(yè)用房；便利店，指乙方經(jīng)營(yíng)的銷售日常生活用品、食品、飲料等商品的零售商店。]3.2關(guān)鍵詞解釋[在此處對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，例如：租賃期限，指甲方將電梯房出租給乙方使用的時(shí)間；租金，指乙方按照約定支付給甲方的使用費(fèi)用；違約責(zé)任，指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)利按照合同約定收取租金；甲方有義務(wù)保障電梯房的正常使用；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)利按照合同約定使用電梯房；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；乙方有義務(wù)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)等。]五、履行條款5.1合同履行時(shí)間[在此處填寫合同履行時(shí)間，例如：自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。]5.2合同履行地點(diǎn)[在此處填寫合同履行地點(diǎn)，例如：甲方電梯房所在地。]5.3合同履行方式[在此處填寫合同履行方式，例如：乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[在此處填寫合同生效條件，例如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]6.2終止條件6.3終止程序[在此處填寫合同終止程序，例如：一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。]6.4終止后果[在此處填寫合同終止后果，例如：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離電梯房，甲方有權(quán)收回電梯房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：租金：[租金金額]元/月，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算。公共設(shè)施使用費(fèi)：[公共設(shè)施使用費(fèi)金額]元/月，由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]：[銀行賬號(hào)][開戶行]：[開戶行名稱]7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按時(shí)提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.3賠償金額和方式一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件[在此列出可能發(fā)生的不可抗力事件，例如：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。]10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例[在此列出具體的不可抗力實(shí)例，例如：2020年新冠疫情。]十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形[在此列出不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等。]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電梯房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將電梯房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與社區(qū)便利店合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[乙方蓋章處]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字處]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字處]簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：[甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[乙方蓋章處]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字處]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字處]簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明3.電梯房租賃合同附件4.社區(qū)便利店運(yùn)營(yíng)許可文件5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證模板6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供電梯房或提供不符合約定的電梯房。乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。任何一方未履行保密義務(wù)