二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款辦理時(shí)間及方式4.4尾款支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同生效條件14.1雙方簽字蓋章14.2相關(guān)部門備案14.3滿足法律規(guī)定生效條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于，具體地址為：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)雙方協(xié)商確定房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整（大寫：）。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣元整（大寫：），作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付甲方首付款人民幣元整（大寫：）。3.4貸款金額乙方自行辦理貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：）。3.5尾款貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余房款，尾款為人民幣元整（大寫：）。第四條付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式乙方于簽訂本合同當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款放款后日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過戶時(shí)間為年月日。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用總額為人民幣元整（大寫：），由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修期甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保修期為兩年。8.2維修責(zé)任范圍甲方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于：1)主體結(jié)構(gòu)損壞，如墻體開裂、滲漏、沉降等；2)附屬設(shè)施損壞，如水電管道、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等；3)甲方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。11.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理的費(fèi)用結(jié)算按照雙方簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。第十三條合同附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同生效條件14.1雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2相關(guān)部門備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.3滿足法律規(guī)定生效條件本合同的生效還需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、戶型等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款條款等，應(yīng)由銀行提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)公司的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或貸款。3.甲方未按約定時(shí)間完成戶口遷移。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)或未按時(shí)履行保修義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%，具體比例由雙方在合同中約定。2.違約導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的預(yù)