2025年度國有房屋資產(chǎn)評估與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋資產(chǎn)評估與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（評估機構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)證書編號：________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________丙方（交易方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度國有房屋資產(chǎn)評估與交易事宜，達成如下協(xié)議：一、評估范圍（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋權(quán)屬：________________________2.甲方對上述房屋資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查、資料收集、評估測算等工作。二、評估方法1.甲方采用市場法、成本法、收益法等評估方法，對房屋資產(chǎn)進行評估。2.甲方在評估過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、嚴謹?shù)脑瓌t，確保評估結(jié)果的準確性。三、評估費用1.評估費用總額為：________________________元。2.評估費用支付方式：________________________。3.甲方在完成評估工作后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票之日起__個工作日內(nèi)，將評估費用支付給甲方。四、評估報告1.甲方應(yīng)在完成評估工作后__個工作日內(nèi)，向乙方提交評估報告。（1）房屋資產(chǎn)的概況；（2）評估依據(jù)和方法；（3）評估結(jié)果；（4）評估結(jié)論；（5）評估報告的有效期。五、交易事宜2.交易價格應(yīng)以評估報告中的評估結(jié)果為依據(jù)，由乙方與丙方協(xié)商確定。3.交易過程中，甲方不參與任何交易環(huán)節(jié)，不承擔任何交易風(fēng)險。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及評估過程中的商業(yè)秘密。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)承擔的違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（評估機構(gòu)）：________________________乙方（委托方）：________________________丙方（交易方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、審計機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的情形1.甲方在評估過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.乙方在交易過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，可邀請第三方介入。3.在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的，可邀請第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。2.第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：________________________元；（2）法律顧問：________________________元；（3）財務(wù)顧問：________________________元；（4）審計機構(gòu)：________________________元；（5）其他第三方：________________________元。四、第三方責權(quán)利1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解相關(guān)業(yè)務(wù)信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應(yīng)責任，與丙方無直接法律關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。七、第三方介入的變更1.如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入事宜，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方介入的變更，不影響本合同的履行。八、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入的終止，不影響本合同的履行。九、第三方介入的爭議解決1.第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件中涉及的第三方介入事宜，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋資產(chǎn)清單要求：詳細列明房屋資產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為評估范圍的依據(jù)，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認。2.附件二：房屋資產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件作為評估依據(jù)，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認。3.附件三：房屋資產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供房屋資產(chǎn)的維修記錄、交易記錄、租賃合同等相關(guān)資料。說明：本附件作為評估依據(jù)，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：評估報告要求：評估報告應(yīng)包括房屋資產(chǎn)的概況、評估依據(jù)和方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件作為評估結(jié)果的依據(jù)，需由甲方在完成評估工作后提交。6.附件六：交易合同要求：交易合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及交易價格、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為交易依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明評估費用已支付。說明：本附件作為評估費用支付證明，需由乙方提供。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成評估工作。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用總額的__%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付評估費用總額的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付評估費用。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用總額的__%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付評估費用，甲方有權(quán)要求乙方支付評估費用總額的__%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行交易合同。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行交易合同，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的損失。