2025版物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1風險評估1.2飬防措施1.3物業(yè)租賃1.4安全生產(chǎn)2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1物業(yè)租賃場所3.2安全生產(chǎn)責任范圍4.風險評估程序4.1風險識別4.2風險分析4.3風險評估報告5.風險防控措施5.1風險預防措施5.2風險應急措施5.3風險監(jiān)控與評估6.安全生產(chǎn)責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.檢查與監(jiān)督7.1定期檢查7.2不定期抽查7.3違規(guī)處理8.信息共享與溝通8.1信息傳遞8.2溝通渠道8.3情報反饋9.教育與培訓9.1安全生產(chǎn)培訓9.2操作規(guī)程9.3緊急疏散演練10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始日期10.2協(xié)議終止日期11.費用與報酬11.1風險評估費用11.2風險防控費用11.3其他費用12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1風險評估：指對物業(yè)租賃場所內(nèi)可能存在的安全隱患進行系統(tǒng)分析，包括但不限于電氣、消防、建筑結(jié)構(gòu)、設備設施等方面的評估。1.2飬防措施：指為降低風險評估結(jié)果中的風險等級而采取的具體措施，包括整改、維修、更換等。1.3物業(yè)租賃：指甲方將物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并承擔相應的使用責任。1.4安全生產(chǎn)：指在物業(yè)租賃過程中，確保人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息：甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2乙方信息：乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.協(xié)議標的3.1物業(yè)租賃場所：具體地址、面積、用途等。3.2安全生產(chǎn)責任范圍：包括但不限于物業(yè)租賃場所內(nèi)的人員、設備、設施等。4.風險評估程序4.1風險識別：乙方應在租賃前對物業(yè)租賃場所進行安全檢查，識別潛在的安全隱患。4.2風險分析：乙方應根據(jù)風險識別結(jié)果，對風險等級進行評估，確定風險防控措施。4.3風險評估報告：乙方應在風險評估完成后，向甲方提交風險評估報告，報告內(nèi)容包括風險等級、防控措施等。5.風險防控措施5.1風險預防措施：乙方應采取有效措施，預防風險的發(fā)生，如定期檢查、維護設備設施等。5.2風險應急措施：乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的風險事件，如火災、地震等。5.3風險監(jiān)控與評估：乙方應定期對風險防控措施進行監(jiān)控，評估其有效性，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。6.安全生產(chǎn)責任6.1甲方責任：甲方應提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)租賃場所，并對場所的安全設施進行檢查和維護。6.2乙方責任：乙方應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人員、設備、設施的安全，并對安全生產(chǎn)風險負責。7.檢查與監(jiān)督7.1定期檢查：甲方應定期對物業(yè)租賃場所進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)措施得到落實。7.2不定期抽查：甲方有權(quán)對乙方進行不定期抽查，檢查安全生產(chǎn)措施的執(zhí)行情況。7.3違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。如整改不到位，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.信息共享與溝通8.1信息傳遞：雙方應建立信息共享機制，確保安全生產(chǎn)相關信息及時傳遞。8.2溝通渠道：雙方應指定專人負責溝通，通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行信息交流。8.3情報反饋：乙方發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患或事故時，應及時向甲方報告，并配合甲方采取相應措施。9.教育與培訓9.1安全生產(chǎn)培訓：乙方應定期組織員工參加安全生產(chǎn)培訓，提高員工的安全意識和操作技能。9.2操作規(guī)程：乙方應根據(jù)安全生產(chǎn)要求，制定并執(zhí)行操作規(guī)程，確保生產(chǎn)過程安全。9.3緊急疏散演練：乙方應定期進行緊急疏散演練，提高員工應對突發(fā)事件的能力。10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止日期：協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議起始日期起計算。11.費用與報酬11.1風險評估費用：乙方支付風險評估費用，費用標準詳見附件。11.2風險防控費用：乙方承擔實施風險防控措施所需的費用。11.3其他費用：協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商解決。12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方未履行安全生產(chǎn)義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。12.2乙方違約責任：乙方未履行安全生產(chǎn)義務，導致事故發(fā)生或擴大損失，乙方應承擔相應責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責任。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括風險評估報告、風險防控措施清單、費用明細等。14.3合同生效與修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。對本協(xié)議的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對自身行為負責。15.4第三方與甲方的關系：15.4.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的技術支持和服務。15.4.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。15.4.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出改進建議。15.5第三方與乙方的關系：15.5.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。15.5.2乙方應按照第三方的要求執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。15.5.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方在合同履行過程中的職責范圍由甲乙雙方共同界定。15.6.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，不得因甲方或乙方的指令而免除或減輕責任。15.6.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2限額計算：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、風險評估結(jié)果等因素綜合確定。16.3超額責任：若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及預期目標；17.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間表；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務；17.1.5第三方介入的保密條款。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。18.2保密義務：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。18.3保密期限：保密期限自第三方介入本合同之日起至合同終止之日止。19.第三方變更與退出19.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、工作內(nèi)容和時間表等。19.2退出：第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理遺留問題。20.其他20.1本附加條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險評估報告詳細要求：包含風險評估的范圍、方法、結(jié)果、建議等，需由具備相應資質(zhì)的第三方出具。說明：本報告為風險評估的基礎，用于指導后續(xù)風險防控措施的實施。2.風險防控措施清單詳細要求：列明針對風險評估報告中識別出的風險所采取的具體防控措施，包括措施名稱、執(zhí)行人、完成時間等。說明：本清單為實施風險防控措施的依據(jù)，需定期更新。3.物業(yè)租賃合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金、物業(yè)使用范圍等。說明：本合同為物業(yè)租賃的基礎，需與安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議同時簽訂。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)組織機構(gòu)、職責、操作規(guī)程、應急處理預案等。說明：本制度為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，需根據(jù)實際情況進行制定。5.安全生產(chǎn)培訓記錄詳細要求：記錄員工參加安全生產(chǎn)培訓的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：本記錄為評估員工安全生產(chǎn)意識和技能的依據(jù)。6.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：記錄定期檢查和不定期抽查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。說明：本記錄為評估安全生產(chǎn)措施落實情況的依據(jù)。7.事故報告及處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果等。說明：本記錄為分析事故原因、改進安全生產(chǎn)措施的重要資料。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證書、業(yè)務許可證等相關證明文件。說明：本文件為確認第三方能力和資質(zhì)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)租賃場所。乙方未按時支付租金或違反租賃合同規(guī)定。乙方未按風險評估報告和風險防控措施清單執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。乙方未按約定進行安全生產(chǎn)培訓或未提供培訓記錄。第三方未按約定提供服務質(zhì)量或泄露保密信息。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。3.示例說明：若甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)租賃場所，導致乙方員工受傷，甲方應承擔醫(yī)療費用和誤工費等賠償責任。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止租賃合同。若第三方泄露保密信息，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，并停止違約行為。全文完。2024版物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽訂時間及地點二、物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)用途2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金及支付方式2.7物業(yè)管理費及支付方式三、安全生產(chǎn)風險評估3.1風險評估原則3.2風險評估內(nèi)容3.3風險評估方法3.4風險評估報告3.5風險評估結(jié)果及分級四、安全生產(chǎn)防控措施4.1防控原則4.2防控責任劃分4.3防控措施制定4.4防控措施實施4.5防控措施監(jiān)督五、安全生產(chǎn)教育培訓5.1培訓對象5.2培訓內(nèi)容5.3培訓方式5.4培訓考核5.5培訓記錄六、安全生產(chǎn)檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容6.2檢查頻率6.3檢查方式6.4巡查內(nèi)容6.5巡查頻率6.6檢查與巡查記錄七、安全生產(chǎn)事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理7.4事故責任追究八、安全生產(chǎn)檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.2檔案歸檔8.3檔案保管8.4檔案查閱八、違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序九、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議修改十、協(xié)議生效及執(zhí)行11.1生效日期11.2生效條件11.3生效通知11.4協(xié)議執(zhí)行十一、協(xié)議附件11.1風險評估報告11.2防控措施清單11.3培訓計劃11.4檢查巡查記錄十二、協(xié)議簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協(xié)議附件13.1不可抗力事件清單13.2協(xié)議變更記錄13.3協(xié)議終止記錄十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)租賃雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)租賃過程中的安全生產(chǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）將物業(yè)出租給乙方（承租方）使用，乙方在租賃期間承擔安全生產(chǎn)責任的情況。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時終止。1.5協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]1.6協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽訂。二、物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)用途[物業(yè)用途]2.4租賃面積[租賃面積]2.5租賃期限[租賃期限]2.6租金及支付方式[租金及支付方式]2.7物業(yè)管理費及支付方式[物業(yè)管理費及支付方式]三、安全生產(chǎn)風險評估3.1風險評估原則風險評估應遵循科學、客觀、全面的原則。3.2風險評估內(nèi)容包括但不限于火災、爆炸、中毒、觸電、機械傷害、高處墜落等風險。3.3風險評估方法采用現(xiàn)場檢查、資料審查、專家咨詢等方法。3.4風險評估報告風險評估報告應詳細列出風險點、風險等級、防控措施等。3.5風險評估結(jié)果及分級根據(jù)風險評估結(jié)果，將風險分為重大風險、較大風險、一般風險和低風險。四、安全生產(chǎn)防控措施4.1防控原則防控措施應遵循預防為主、綜合治理的原則。4.2防控責任劃分甲方負責物業(yè)的安全生產(chǎn)設施設備維護和更新；乙方負責日常安全生產(chǎn)管理。4.3防控措施制定根據(jù)風險評估報告，制定相應的防控措施。4.4防控措施實施甲方和乙方應共同確保防控措施的有效實施。4.5防控措施監(jiān)督定期對防控措施實施情況進行監(jiān)督，確保其有效性。五、安全生產(chǎn)教育培訓5.1培訓對象甲方和乙方相關人員。5.2培訓內(nèi)容安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)知識、應急處置技能等。5.3培訓方式現(xiàn)場培訓、網(wǎng)絡培訓、實操培訓等。5.4培訓考核培訓結(jié)束后進行考核，考核合格者方可上崗。5.5培訓記錄記錄培訓時間、內(nèi)容、參加人員、考核結(jié)果等。六、安全生產(chǎn)檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容安全生產(chǎn)設施設備、安全管理制度、操作規(guī)程等。6.2檢查頻率每月至少一次。6.3檢查方式現(xiàn)場檢查、資料審查、隨機抽查等。6.4巡查內(nèi)容安全生產(chǎn)隱患、事故處理情況等。6.5巡查頻率每周至少一次。6.6檢查與巡查記錄記錄檢查巡查時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。七、安全生產(chǎn)事故處理7.1事故報告發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，應及時向相關部門報告。7.2事故調(diào)查對事故原因進行調(diào)查，查明事故責任。7.3事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應的處理措施。7.4事故責任追究對事故責任人進行追究，依法處理。八、違約責任與爭議解決9.1違約責任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）物業(yè)被收回或出售；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。十、其他約定10.1不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十一、協(xié)議生效及執(zhí)行11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門審批后生效。11.3生效通知本協(xié)議生效后，雙方應及時相互通知。11.4協(xié)議執(zhí)行雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款。十二、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容]十三、協(xié)議簽署13.1簽署人甲方（出租方）：[甲方簽署人姓名]乙方（承租方）：[乙方簽署人姓名]13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對物業(yè)的安全生產(chǎn)負全面責任。本協(xié)議簽訂后，甲方應確保物業(yè)符合國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。1.2甲方安全管理機構(gòu)甲方應設立專門的安全管理機構(gòu)，負責日常安全生產(chǎn)管理，并配備必要的安全管理人員。1.3甲方定期檢查甲方應定期對物業(yè)進行安全生產(chǎn)檢查，確保各項安全措施得到有效執(zhí)行。1.4甲方培訓責任甲方負責組織對乙方人員進行安全生產(chǎn)教育培訓，確保乙方人員具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。1.5甲方事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，甲方應立即啟動應急預案，并負責事故調(diào)查和處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方安全生產(chǎn)管理乙方應負責租賃期間的安全生產(chǎn)管理，包括但不限于設備維護、人員培訓、隱患排查等。2.2乙方安全制度乙方應制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保租賃場所的安全生產(chǎn)。2.3乙方安全投入乙方應根據(jù)安全生產(chǎn)需要，投入必要的資金用于安全設施設備的更新和維護。2.4乙方事故報告乙方應在發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，立即向甲方和相關部門報告，并配合事故調(diào)查。2.5乙方安全責任追究若乙方因安全生產(chǎn)管理不善導致事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應具備相應的安全生產(chǎn)評估和咨詢資質(zhì)，并由甲方和乙方共同認可。3.2中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責對物業(yè)進行安全生產(chǎn)風險評估，并出具評估報告。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在履行職責過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因評估失誤或故意隱瞞事實導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應在完成評估工作后，向甲方和乙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于風險評估結(jié)果、防控措施建議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.安全生產(chǎn)風險評估報告3.安全生產(chǎn)防控措施清單4.安全生產(chǎn)教育培訓計劃5.安全生產(chǎn)檢查巡查記錄6.安全生產(chǎn)事故報告及處理記錄7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.不可抗力事件清單9.協(xié)議變更記錄10.協(xié)議終止記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定進行物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查和維護。認定：甲方未定期進行安全生產(chǎn)檢查，或檢查記錄不完整。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定進行安全生產(chǎn)教育培訓。3.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定及時報告安全生產(chǎn)事故。認定：乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)事故后未在規(guī)定時間內(nèi)報告。4.違約行為：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供準確的服務。認定：中介機構(gòu)的評估報告存在重大失誤或故意隱瞞事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，通過技術和管理措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財產(chǎn)安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員對安全生產(chǎn)知識掌握不足。解決辦法：加強安全生產(chǎn)教育培訓，提高乙方人員的安全意識。2.問題：安全生產(chǎn)設施設備老化，存在安全隱患。解決辦法：定期檢查和維護設施設備，及時更新老舊設備。3.問題：中介機構(gòu)評估結(jié)果不準確。4.問題：事故發(fā)生后，責任認定困難。解決辦法：建立事故調(diào)查機制，明確事故責任，確保責任追究到位。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃合同中包含安全生產(chǎn)風險評估與防控的條款。2.新建或改建物業(yè)的安全生產(chǎn)評估與防控。3.重大設備更新或改造項目的安全生產(chǎn)評估與防控。4.安全生產(chǎn)事故調(diào)查與處理。5.安全生產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳與培訓。全文完。2024版物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，為保障雙方合法權(quán)益，確保安全生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)租賃過程中安全生產(chǎn)風險評估與防控的責任、權(quán)利和義務，以保障租賃雙方及物業(yè)內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取各種措施，預防和減少事故發(fā)生，保障生產(chǎn)活動安全、有序、高效進行。（2）風險評估：指對可能引發(fā)事故的因素進行分析、識別、評價和預測的過程。（3）防控措施：指為降低事故發(fā)生概率和減輕事故損失而采取的各種措施。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍。（3）安全生產(chǎn)責任：指甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)租賃過程中應承擔的安全生產(chǎn)責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任。（2）甲方負責提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)，并對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)安全。（3）甲方有權(quán)對乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)，并確保乙方及其員工在物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。（2）乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任，確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)。（3）乙方應定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供物業(yè)及配套設施，乙方負責使用物業(yè)進行____________________。（2）甲方、乙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，共同保障租賃物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方；（2）雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)租賃費：按照租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)維護費：用于物業(yè)日常維護、修繕和保養(yǎng)的費用。（3）安全生產(chǎn)評估費：乙方支付給甲方的安全生產(chǎn)風險評估費用。（4）安全生產(chǎn)防控費：乙方為實施安全生產(chǎn)防控措施而產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)租賃費、物業(yè)維護費等定期費用，乙方應按照約定的時間和金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。（2）安全生產(chǎn)評估費和安全生產(chǎn)防控費，乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）物業(yè)租賃費、物業(yè)維護費等定期費用，乙方應于每月的____日前支付。（2）安全生產(chǎn)評估費和安全生產(chǎn)防控費，乙方應于簽訂本協(xié)議時支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停物業(yè)使用、收取滯納金等措施。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應根據(jù)違約情況，賠償乙方經(jīng)濟損失。（2）乙方違約，應根據(jù)違約情況，賠償甲方經(jīng)濟損失。賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的物業(yè)相關信息。（2）乙方在租賃物業(yè)過程中了解到的商業(yè)秘密。（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)。（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對物業(yè)進行安全生產(chǎn)檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同保障物業(yè)的安全生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的安全生產(chǎn)資料和設備。（2）乙方應按照甲方要求，配合進行安全生產(chǎn)檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于物業(yè)租賃安全生產(chǎn)風險評估與防控的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.安全生產(chǎn)風險評估報告3.安全生產(chǎn)防控措施清單4.物業(yè)設施設備清單5.乙方安全生產(chǎn)管理制度6.乙方員工安全生產(chǎn)培訓記錄7.不可抗力事件證明文件8.違約責任認定書9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的物業(yè)。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。（3）乙方未按時支付費用。（4）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為由乙方提供相關證據(jù)予以認定。（2）乙方違約行為由甲方提供相關證據(jù)予以認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政