2025年度廣州二手房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：_______住址：_______乙方（買受人）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方是位于_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方。2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)類型：_______4.建筑面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______7.房產(chǎn)用途：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。（1）首付：在合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（2）尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)1.雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行繳納。第四條履約責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。（3）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方責(zé)任：（1）按約定時(shí)間支付房款。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入目的1.為確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），如超過(guò)此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件、資料。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.第三方與房產(chǎn)買賣交易的其他相關(guān)方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成房產(chǎn)買賣交易。七、第三方變更與退出1.如甲乙雙方同意，可更換第三方服務(wù)。2.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。九、本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。十、本修正條款的效力本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)維修記錄：如有，提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的狀況。5.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系。6.房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明：如有抵押，提供抵押情況的說(shuō)明，包括抵押權(quán)人、抵押金額等信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單：在房屋交接時(shí)，由雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。9.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋維修責(zé)任清單：如有需要，提供房屋維修責(zé)任清單。10.交易雙方簽字確認(rèn)的第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用。