2025年度預(yù)售期結(jié)束二手房交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度預(yù)售期結(jié)束二手房交易保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房產(chǎn)地址：____________________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及資料交予乙方。3.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)擔(dān)保公司；3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%（大寫：____________________%），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.第三方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況說(shuō)明頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于了解標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。說(shuō)明：用于證明甲方身份。說(shuō)明：用于證明乙方身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的職責(zé)。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則甲方需向乙方支付10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則乙方需向甲方支付10日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)