2025年度合伙購(gòu)房合同終止后處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同終止后處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、原合同終止后的處理2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付______元人民幣作為乙方在原合同履行期間的出資回報(bào)。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的貸款余額及利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等欠款全部結(jié)清。5.甲方與乙方在原合同履行期間所發(fā)生的其他債權(quán)債務(wù)，雙方互不追究。二、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件：1.《______年度合伙購(gòu)房合同》2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.乙方在原合同履行期間的出資證明4.乙方欠款明細(xì)表5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與涉案房屋處置、貸款償還、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的活動(dòng)和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助雙方達(dá)成終止原合同的協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.律師：律師負(fù)責(zé)就本協(xié)議的起草、審核提供專業(yè)法律意見(jiàn)，并在必要時(shí)代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。律師費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。4.貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)處理涉案房屋的貸款事宜，包括但不限于貸款余額的結(jié)清、貸款合同的變更等。貸款銀行應(yīng)確保貸款手續(xù)的合法性和安全性。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方應(yīng)向第三方明確其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果或報(bào)告。六、第三方變更及替換1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方替代，并通知原第三方。2.新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)，并履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.新第三方接替后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、保密條款1.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、終止條款1.如第三方違反本協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方解除與第三方的合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《______年度合伙購(gòu)房合同》：詳細(xì)記錄了甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋信息等內(nèi)容。2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.乙方在原合同履行期間的出資證明：包括出資金額、出資時(shí)間、出資方式等。4.乙方欠款明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方在原合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)欠款，包括貸款余額、利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉案房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。7.貸款合同：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂的相關(guān)合作協(xié)議。9.法律意見(jiàn)書：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：包括但不限于信函、會(huì)議紀(jì)要、證據(jù)材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付乙方出資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付乙方出資回報(bào)，乙方可以要求甲方支付違約金______元，并賠償因此造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間結(jié)清涉案房屋的貸款余額及利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等欠款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間結(jié)清貸款余額及利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等欠款，乙方應(yīng)向貸款銀行支付滯納金______元，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方______元人民幣，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求第三方停止侵權(quán)行為，賠償損失______元人民幣，并支付違約金______元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)