2025年度共買(mǎi)房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共買(mǎi)房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)類型：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________平方米5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.房產(chǎn)用途：____________________7.房產(chǎn)裝修情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)，分期向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），具體支付時(shí)間及金額如下：期數(shù)：____年____月____日支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；期數(shù)：____年____月____日支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；……（4）乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。3.若甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議，乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。2.若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的：為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理、交易撮合等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按約定比例支付。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。2.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方繼續(xù)履行。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用承擔(dān)方式。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文件，需包含租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。6.房產(chǎn)抵押、查封、異議登記等情況證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押、查封、異議登記等情況的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在法律限制。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文件，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性。8.甲方支付房款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已支付房款。9.乙方收取房款憑證要求：提供乙方收取房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已收取房款。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還房款并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定