2025年度廣州二手房交易全程保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易全程保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣州二手房交易全程保障合同甲方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于廣州市____________________區(qū)____________________街道____________________號____________________樓____________________室。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，戶型為____________________。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。4.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。2.乙方支付交易價格的方式為：a.乙方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；b.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣____________________元整（￥____________________）；c.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付人民幣____________________元整（￥____________________）；d.乙方在房屋交付使用前支付人民幣____________________元整（￥____________________）。三、房屋交付及驗收1.甲方應保證標的房產(chǎn)在合同約定的交付日期前具備交付條件。2.乙方應在甲方通知的交付日期內對標的房產(chǎn)進行驗收。3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________日內予以修復。四、稅費承擔1.甲方應承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.乙方應承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等。五、違約責任1.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。2.乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融服務機構等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，確保交易安全，提高交易效率。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元整（￥____________________）。2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。四、第三方介入的方式1.甲方和乙方可自愿選擇引入第三方介入本合同，并書面通知對方。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各自的權利、義務和責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定，對標的房產(chǎn)進行評估、測繪、調查等。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見。六、第三方義務1.第三方應嚴格按照《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定，履行相關服務義務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，僅存在《第三方服務協(xié)議》約定的權利、義務關系，與甲乙雙方的其他合同關系無關。2.第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方的合法權益應予以尊重和保護。3.第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。八、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，共同選擇并確定第三方。2.第三方介入后，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲乙雙方提交《第三方服務協(xié)議》。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內容、服務期限、服務費用；c.第三方的責任限額；d.第三方的權利、義務；e.第三方與甲乙雙方的爭議解決方式。九、第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔。2.若第三方介入費用未在《第三方服務協(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔比例。十、第三方介入的終止1.若甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并簽署《第三方服務協(xié)議》終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。十一、第三方介入的變更1.若甲乙雙方或第三方認為有必要變更《第三方服務協(xié)議》的內容，應書面通知對方，并簽署《第三方服務協(xié)議》變更協(xié)議。2.《第三方服務協(xié)議》變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、本合同與本部分的關系1.本部分為《2025年度廣州二手房交易全程保障合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件》詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人信息、房屋信息等頁碼。說明：用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和房屋基本信息。3.《戶口簿復印件》詳細要求：提供甲乙雙方的戶口簿首頁、戶主信息頁、家庭成員信息頁等頁碼的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方的戶口信息。4.《房屋平面圖》詳細要求：提供房屋的平面圖，標明房間布局、面積、尺寸等信息。說明：用于明確房屋的內部結構和尺寸。5.《房屋測繪報告》詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括測繪日期、測繪機構名稱、測繪結果等。說明：用于證明房屋的建筑面積和結構。6.《房屋交易稅費清單》詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費名稱、金額等。說明：用于明確房屋交易過程中需要繳納的稅費。7.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.《房屋交付驗收報告》詳細要求：提供房屋交付驗收報告，包括驗收日期、驗收結果、存在問題等。說明：用于證明房屋交付后的驗收情況。9.《違約金支付憑證》詳細要求：提供違約金支付憑證，包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明違約金的支付情況。10.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。b.乙方未按合同約定支付房款。c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。d.乙方拒絕接受標的房產(chǎn)或拒絕支付尾款。e.第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定履行義務。2.責任認定標準：a.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。b.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因信息不符造成的損失。d.乙方拒絕接受標的房產(chǎn)或拒絕支付尾款，乙方應承擔已支付房款的損失，并賠償甲方因此造成的損失。e.第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定履行義務，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失