二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的沿街商品房，現(xiàn)愿出租給乙方，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)地產(chǎn)投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）沿街商品房：指位于城市繁華地段，臨街的住宅或商業(yè)用途的房屋；（2）商業(yè)地產(chǎn)投資：指投資者購(gòu)買沿街商品房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租等目的的投資行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）租賃期限：指乙方承租甲方沿街商品房的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用沿街商品房；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供沿街商品房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿續(xù)租或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房位于：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付；（5）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)方式支付；（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費(fèi)用或損失賠償?shù)倪`約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及合同主體身份或資質(zhì)的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期滿或終止后收回沿街商品房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)沿街商品房的商業(yè)價(jià)值和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持沿街商品房的整潔和美觀；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供沿街商品房；b.未按合同約定退還押金；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供房屋，乙方提供相關(guān)證據(jù)；b.甲方未退還押金，乙方提供支付憑證和收據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未支付租金，甲方提供支付憑證和催告記錄；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻證據(jù)；c.乙方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)，甲方提供費(fèi)用明細(xì)和催告記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些敏感信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同努力減少損失。4.問題：合同終止后的物業(yè)交接解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)交接，確保房屋和設(shè)施完好無損。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供沿街商品房的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街商品房；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，對(duì)沿街商品房進(jìn)行裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金；甲方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在合同約定的條件下，對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費(fèi)用或損失賠償?shù)倪`約金；乙方不得在沿街商品房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞6.3押金退還程序：承租方于合同期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：僅限商業(yè)用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔7.3房屋損壞賠償7.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯廳等。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。8.3公共區(qū)域維護(hù)8.3.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和清潔。8.3.2承租方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，對(duì)自身產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定并經(jīng)另一方同意參與的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及為雙方提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見和服務(wù)，并對(duì)自己的建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常不超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定追究責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供信息，否則有權(quán)拒絕履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提出專業(yè)意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和意見，甲方有權(quán)接受或拒絕，但不影響甲方對(duì)合同的履行責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲方承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和意見，乙方有權(quán)接受或拒絕，但不影響乙方對(duì)合同的履行責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2如甲乙雙方共同決定第三方介入，則甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：附屬設(shè)施清單有助于明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：證明文件是合同生效的必要條件，用于證明合同雙方的合法身份和合同的真實(shí)性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方在日后發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。5.房屋使用記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的使用情況，包括使用時(shí)間、用途等。說明：使用記錄有助于雙方了解房屋的實(shí)際使用情況，對(duì)于房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定有重要意義。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋的維護(hù)情況，對(duì)于房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定有重要意義。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明：相關(guān)文件是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償租金損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在故意或重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；（2）保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展；（3）堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房；（2）商業(yè)地產(chǎn)投資：指投資者購(gòu)買、租賃、轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)以獲取投資回報(bào)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃沿街商品房；（2）租賃期限：指乙方租賃沿街商品房的期限；（3）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)；（4）違約金：指乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用沿街商品房；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將沿街商品房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按照甲方的要求使用沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方因故終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將沿街商品房恢復(fù)原狀；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方因故終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用沿街商品房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求繳納維修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，但保密內(nèi)容不再受本條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致沿街商品房損毀；（2）政府實(shí)施政策導(dǎo)致沿街商品房用途改變；（3）其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的維修、保養(yǎng)、改建等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)沿街商品房?jī)?nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)沿街商品房的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行沿街商品房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問題；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資事宜的全部約定，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容；（2）如本合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：附件：1.沿街商品房租賃合同；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同；2.甲方所有權(quán)的證明文件；3.沿街商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.甲方提供的沿街商品房的維修保養(yǎng)記錄；5.物業(yè)管理公司出具的管理規(guī)約；6.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供沿街商品房的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約；擅自改變沿街商品房用途的，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.保密期限：指本合同約定的保密期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用于彌補(bǔ)損失。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：沿街商品房的維修保養(yǎng)解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，約定維修保養(yǎng)的流程和時(shí)限，確保及時(shí)修復(fù)。3.問題：保密信息的泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中涉及的第三方，是指與甲方或乙方有合作關(guān)系，參與本合同履行的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供沿街商品房的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證沿街商品房的完好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成必要的維修工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、客戶介紹等；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供沿街商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取押金；甲方可要求乙方遵守沿街商品房的使用規(guī)定，不得擅自改變用途；甲方可要求乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)沿街商品房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方提供市場(chǎng)推廣支持，如共同舉辦活動(dòng)等；甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自改變沿街商品房用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章出租方義務(wù)3.1房地產(chǎn)交付3.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬保證3.4合同解除條件3.5違約責(zé)任第四章承租方義務(wù)4.1租金支付4.2房地產(chǎn)使用4.3房地產(chǎn)維護(hù)4.4合同解除條件4.5違約責(zé)任第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓合同效力第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案效力第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除與終止后的房屋返還12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同簽訂證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)投資合同”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)面積____________________2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________2.5房地產(chǎn)用途____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明____________________2.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀____________________第三章出租方義務(wù)3.1房地產(chǎn)交付出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付承租方使用。3.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合約定的使用條件。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬保證出租方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)定；（3）承租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)；（4）其他法定或約定解除合同的情形。3.5違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章承租方義務(wù)4.1租金支付承租方應(yīng)按合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.2房地產(chǎn)使用承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3房地產(chǎn)維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.4合同解除條件（1）出租方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）其他法定或約定解除合同的情形。4.5違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額____________________5.2租金支付方式____________________5.3租金調(diào)整____________________5.4其他費(fèi)用____________________5.5費(fèi)用支付方式____________________第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件____________________6.2轉(zhuǎn)讓程序____________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____________________6.4轉(zhuǎn)讓合同效力____________________第七章合同解除7.1合同解除條件____________________7.2合同解除程序____________________7.3合同解除后果____________________第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他法律允許的違約責(zé)任形式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；（2）守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方行使解除權(quán)；（4）其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除與終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________10.2合同簽訂證明文件____________________10.3其他相關(guān)文件____________________第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序____________________11.3合同備案效力____________________第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除與終止后的房屋返還合同解除或終止后，出租方應(yīng)將房屋返還給承租方。12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.3合同解除與終止后的其他處理____________________第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用____________________第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________14.2合同簽訂證明文件____________________14.3其