個人抵押借款合同

通用個人抵押借款合同通用合同編號：__________借款人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：出借人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有資金需求，乙方同意出借資金并接受甲方提供的抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、借貸雙方信息1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，在本合同項下的借款行為是其真實意愿的表示。甲方承諾所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。2.出借人信息乙方作為出借人，具有相應的出借資金能力，在本合同項下的出借行為是其真實意愿的表示。乙方承諾所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。二、借款金額及用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.借款用途甲方將借款用于____________________，不得挪作他用。甲方應按照約定的用途使用借款，如乙方發(fā)覺甲方違反借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、借款利率及利息計算1.借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%。借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息計算方式利息從借款實際發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。利息計算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)÷360。四、借款期限1.借款起始日期本合同項下的借款起始日期為____年__月__日。2.借款到期日期本合同項下的借款到期日期為____年__月__日。甲方應在借款到期日一次性償還借款本金及利息。五、還款方式1.還款計劃甲方應按照以下還款計劃償還借款本金及利息：還款期數(shù)還款日期還款金額1____年__月__日本金的____%及當期利息2____年__月__日本金的____%及當期利息n____年__月__日剩余本金及當期利息2.還款方式說明甲方應將還款金額足額支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)按照本合同的約定收取逾期利息和違約金。六、抵押物信息1.抵押物描述甲方愿意將其名下的位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的擔保。抵押物的面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.抵押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。七、抵押物登記1.登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔。2.登記費用承擔甲方應承擔辦理抵押物登記手續(xù)的全部費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。八、抵押擔保范圍1.擔保的債權(quán)范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用如甲方未能按時履行本合同項下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，由甲方承擔。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。甲方應按照本合同的約定按時足額償還借款本金及利息。甲方應按照本合同的約定承擔抵押物的保管責任，保證抵押物的安全、完整。甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。甲方如發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項，應及時通知乙方。2.出借人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。乙方應按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放借款。乙方應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。乙方對甲方提供的個人信息及資料應予以保密，不得泄露。十、違約責任1.借款人違約情形甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息的，視為甲方違約。甲方違反本合同約定的借款用途的，視為甲方違約。甲方未按照本合同的約定承擔抵押物的保管責任，導致抵押物損壞、滅失的，視為甲方違約。甲方未按照本合同的約定配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜的，視為甲方違約。2.出借人違約情形乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放借款的，視為乙方違約。乙方違反本合同約定，泄露甲方個人信息及資料的，視為乙方違約。3.違約責任的承擔方式如甲方違約，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：要求甲方立即償還本合同項下的全部借款本金及利息，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的______%。依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)，以清償甲方所欠的借款本金、利息、逾期利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的利率支付逾期利息，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為____________________。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。雙方確認，本合同首部所載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知和送達地址。2.送達地址確認任何一方變更其聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。如一方按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，而該通知被退回或被拒收的，則視為該通知已送達對方。十三、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十四、其他條款1.補充約定事項____________________________________________________________________________________________________________