店鋪租賃合同集錦

店鋪租賃合同集錦合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有合法出租權(quán)的店鋪出租給乙方使用，乙方按照本合同約定向甲方支付租金，并在租賃期間內(nèi)享有對店鋪的合法使用權(quán)利，同時規(guī)定雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，保證租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的店鋪租賃相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪的使用、租金支付、維護(hù)、合同變更、解除以及違約責(zé)任等事項。二、合同主體2.1出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉店鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體，其身份信息如本合同開篇所述。甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)對店鋪擁有合法的出租權(quán)，并且不存在任何可能影響乙方正常使用店鋪的權(quán)利瑕疵。2.2承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，其身份信息如本合同開篇所述。乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用店鋪，并履行相應(yīng)的支付租金等義務(wù)。三、租賃店鋪基本情況3.1店鋪位置本合同租賃的店鋪位于[詳細(xì)地址]，包括[具體的門牌號、樓層、區(qū)域等信息]，該地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤以便于識別店鋪的具體地理位置。3.2店鋪面積經(jīng)雙方確認(rèn)，店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積的測量方式以[具體的測量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)建筑測量規(guī)范]為準(zhǔn)，乙方對店鋪面積予以認(rèn)可，并且租金的計算、相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偟葘⒒诖嗣娣e數(shù)據(jù)。3.3店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備店鋪現(xiàn)有裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代風(fēng)等]，并且配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]。乙方確認(rèn)在簽訂本合同時已對店鋪的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查和了解，除本合同另有約定外，甲方將按現(xiàn)狀交付店鋪給乙方使用。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定開始使用店鋪。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在該日期屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方其續(xù)租意向。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天內(nèi)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)遵循公平合理的原則。若甲方不同意續(xù)租或者雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時騰空并交還店鋪。五、租金及支付方式5.1租金金額雙方確定，本店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額為固定租金，在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意變更。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月等周期）租金遞增[X]%。例如，若租賃起始日期為2023年1月1日，租金遞增周期為年，那么2024年1月1日起的月租金將按照上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%進(jìn)行計算。5.3支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/年等]為周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]天內(nèi)支付完畢。例如，若支付周期為月，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當(dāng)月租金。5.4支付方式乙方應(yīng)通過[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶行名稱、賬號等]）。在支付租金時，乙方應(yīng)注明租金支付的期間等相關(guān)信息以便于甲方查收和核對。六、保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。6.2保證金的用途保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、按照約定使用和維護(hù)店鋪、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。若乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定從保證金中扣除相應(yīng)的款項作為違約金或賠償款。6.3保證金的退還在租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，若乙方不存在本合同約定的違約行為，并且乙方已按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查店鋪無損壞且乙方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方扣除相應(yīng)款項后應(yīng)將剩余保證金退還給乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)另行向甲方補(bǔ)足差額部分。七、店鋪的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與限制7.1.1使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪，用于[具體的經(jīng)營項目或使用用途]。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或使用需求對店鋪內(nèi)部進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。7.1.2使用限制乙方不得將店鋪用于任何非法目的或違反本合同約定用途以外的其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍。乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方，若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，必須事先書面征得甲方同意，并且乙方應(yīng)對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2出租方的維修義務(wù)7.2.1主體結(jié)構(gòu)維修甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋基礎(chǔ)、承重墻、梁、柱等）的維修和保養(yǎng)，保證店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全。若因店鋪主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修期間乙方因無法正常使用店鋪所造成的損失，由甲方根據(jù)實際情況給予合理補(bǔ)償。7.2.2公共設(shè)施維修對于店鋪所在建筑物的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、公共水電管道等），若因公共設(shè)施的損壞或故障影響乙方正常使用店鋪，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門或單位進(jìn)行維修，保證公共設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。7.3承租方的維修責(zé)任7.3.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部日常的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于店內(nèi)的裝修、門窗、水電設(shè)施（店鋪內(nèi)部部分）、空調(diào)設(shè)備（店鋪內(nèi)部部分）等。乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，若發(fā)覺問題應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.3.2損壞賠償若乙方在使用過程中因自身原因（如不當(dāng)使用、故意破壞等）造成店鋪或其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將損壞的部分恢復(fù)原狀。若乙方未能及時進(jìn)行維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)款項，若保證金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的客觀因素導(dǎo)致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商變更。8.1.2程序若雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的情形8.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、店鋪的交接、租金及保證金的結(jié)算等相關(guān)事宜。8.2.2法定解除8.2.2.1因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收、戰(zhàn)爭等。8.2.2.2若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2.3若乙方違反本合同約定的使用限制條款，如擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2.4若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用店鋪，經(jīng)乙方書面催告后，在[X]個工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3約定解除除上述法定解除情形外，雙方還可以在本合同中約定其他解除合同的情形，如[具體的約定解除情形]。8.3合同解除的程序8.3.1通知義務(wù)無論是協(xié)商解除、法定解除還是約定解除，解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)明確解除的原因、解除的時間等相關(guān)信息。8.3.2店鋪交接在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行店鋪交接。乙方應(yīng)在解除通知規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交還店鋪給甲方，乙方應(yīng)保證店鋪及設(shè)施設(shè)備的完好（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)在接收店鋪后對店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，若發(fā)覺有損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況，按照本合同相關(guān)約定處理。8.3.3租金及保證金結(jié)算在合同解除時，雙方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用店鋪的時間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。若乙方存在違約行為，甲方按照本合同約定從保證金中扣除相應(yīng)款項后，將剩余保證金退還給乙方；若乙方不存在違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。9.1.2若甲方違反本合同約定的維修義務(wù)，未能及時維修影響乙方正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)營損失、臨時搬遷費(fèi)用等。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2.2若乙方違反本合同約定的使用限制條款，如擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并且甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。9.2.3若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照本合同約定將店鋪交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行收回店鋪，乙方遺留在店鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟解決若雙方協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交[具