房地產(chǎn)公司涉及的設(shè)計方面合同年

房地產(chǎn)公司涉及的設(shè)計方面合同年通用合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（設(shè)計方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)公司）1.1名稱：甲方為[甲方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[甲方公司注冊地]法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有獨立法人資格。1.2地址：甲方的注冊地址為[甲方公司注冊地址]，實際辦公地址為[甲方公司實際辦公地址]。1.3聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，傳真為[甲方傳真號碼]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。2.乙方（設(shè)計方）2.1名稱：乙方為[乙方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[乙方公司注冊地]法律成立并有效存續(xù)的設(shè)計公司，具有獨立法人資格，具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)和能力。2.2地址：乙方的注冊地址為[乙方公司注冊地址]，實際辦公地址為[乙方公司實際辦公地址]。2.3聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，傳真為[乙方傳真號碼]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。二、項目概述1.項目名稱：本項目的名稱為[項目具體名稱]。2.項目地點：項目位于[項目具體地點]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.項目規(guī)模：本項目的總占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積數(shù)值]平方米。4.設(shè)計范圍：乙方的設(shè)計范圍包括但不限于項目的總體規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計以及與設(shè)計相關(guān)的其他服務(wù)，具體設(shè)計內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。三、設(shè)計要求1.設(shè)計理念：本項目的設(shè)計理念應(yīng)充分體現(xiàn)[設(shè)計理念的具體內(nèi)容]，注重環(huán)保、節(jié)能、智能化等方面的要求，打造一個具有創(chuàng)新性、舒適性和可持續(xù)性的高品質(zhì)項目。2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：乙方的設(shè)計應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及甲方提出的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、節(jié)能環(huán)保、無障礙設(shè)計等方面的要求。3.設(shè)計成果要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計任務(wù)書的規(guī)定，提交相應(yīng)的設(shè)計成果，包括但不限于總體規(guī)劃圖、建筑方案圖、初步設(shè)計圖、施工圖、效果圖、模型等。設(shè)計成果應(yīng)滿足甲方的使用要求和相關(guān)審批部門的要求，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，表達(dá)應(yīng)規(guī)范、統(tǒng)一。四、設(shè)計費用及支付方式1.設(shè)計費用總額：本項目的設(shè)計費用總額為人民幣[設(shè)計費用總額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款階段及比例4.2.1預(yù)付款：本合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2.2中期款：乙方完成方案設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)后[中期款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的[中期款比例]%作為中期款，即人民幣[中期款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成初步設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)后[中期款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的[中期款比例]%作為中期款，即人民幣[中期款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2.3尾款：乙方完成施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)后[尾款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的[尾款比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付時間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例，將設(shè)計費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[發(fā)票開具時間]個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。五、設(shè)計進(jìn)度1.設(shè)計時間表5.1.1方案設(shè)計階段：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[方案設(shè)計時間]個工作日內(nèi)，完成項目的總體規(guī)劃和建筑方案設(shè)計，并提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計成果后[方案審查時間]個工作日內(nèi)，提出審查意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，在[方案修改時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的修改和完善，并再次提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方再次提交的設(shè)計成果后[方案確認(rèn)時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的確認(rèn)。5.1.2初步設(shè)計階段：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)方案設(shè)計后[初步設(shè)計時間]個工作日內(nèi)，完成項目的初步設(shè)計，并提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計成果后[初步審查時間]個工作日內(nèi)，提出審查意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，在[初步修改時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的修改和完善，并再次提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方再次提交的設(shè)計成果后[初步確認(rèn)時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的確認(rèn)。5.1.3施工圖設(shè)計階段：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)初步設(shè)計后[施工圖設(shè)計時間]個工作日內(nèi)，完成項目的施工圖設(shè)計，并提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計成果后[施工圖審查時間]個工作日內(nèi)，提出審查意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，在[施工圖修改時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的修改和完善，并再次提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到乙方再次提交的設(shè)計成果后[施工圖確認(rèn)時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計成果的確認(rèn)。2.進(jìn)度調(diào)整及通知：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整設(shè)計進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施加快設(shè)計進(jìn)度，保證項目按時完成。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1提供基礎(chǔ)資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[基礎(chǔ)資料提供時間]個工作日內(nèi)，向乙方提供項目的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目規(guī)劃條件、地形地貌圖、地質(zhì)勘察報告、市政配套條件等。甲方應(yīng)保證所提供的基礎(chǔ)資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因基礎(chǔ)資料的錯誤或缺失導(dǎo)致設(shè)計成果的錯誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2協(xié)助與配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項目所在地的部門、相關(guān)單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，為乙方的設(shè)計工作提供必要的支持和配合。甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方提出的問題和要求，如因甲方的原因?qū)е略O(shè)計工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3審查與反饋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行審查，并及時提出審查意見。甲方的審查意見應(yīng)明確、具體，具有可操作性。如甲方對設(shè)計成果提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善，并再次提交給甲方進(jìn)行審查。2.乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按要求設(shè)計：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計要求和設(shè)計任務(wù)書的規(guī)定，進(jìn)行項目的設(shè)計工作。乙方應(yīng)保證設(shè)計成果符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及甲方提出的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方的設(shè)計成果不符合要求導(dǎo)致項目無法正常實施或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2保證設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對設(shè)計過程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，保證設(shè)計成果的質(zhì)量。乙方應(yīng)保證設(shè)計成果的科學(xué)性、合理性、安全性和經(jīng)濟(jì)性，如因設(shè)計質(zhì)量問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)安全或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3溝通與協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與甲方保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，及時匯報設(shè)計工作的進(jìn)展情況和存在的問題。乙方應(yīng)積極配合甲方與項目所在地的部門、相關(guān)單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，為項目的順利實施創(chuàng)造良好的條件。七、設(shè)計變更1.變更流程：如甲方提出設(shè)計變更要求，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的原因和內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[變更響應(yīng)時間]個工作日內(nèi)，對變更要求進(jìn)行評估，并向甲方提交變更方案和費用估算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案和費用估算后[變更審查時間]個工作日內(nèi)，進(jìn)行審查并提出審查意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，在[變更實施時間]個工作日內(nèi)，完成設(shè)計變更工作，并提交給甲方進(jìn)行確認(rèn)。2.費用調(diào)整：如設(shè)計變更導(dǎo)致設(shè)計費用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，確定費用調(diào)整的金額和支付方式。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加；如因乙方原因?qū)е略O(shè)計變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用減少。八、知識產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本項目的設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)在完成設(shè)計工作后，將設(shè)計成果的相關(guān)文件和資料全部移交甲方。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將設(shè)計成果用于其他項目或向第三方披露。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。保密期限為本合同履行期限及合同終止后[保密期限]年。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付設(shè)計費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如甲方逾期支付設(shè)計費用超過[逾期期限]天，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并書面通知甲方。如甲方逾期支付設(shè)計費用超過[解除合同期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成設(shè)計工作的費用及相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和要求提交設(shè)計成果，每逾期一天，應(yīng)按照設(shè)計費用總額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期提交設(shè)計成果超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的設(shè)計費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方的設(shè)計成果不符合本合同約定的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改和完善，直至達(dá)到要求為止。如乙方的設(shè)計成果存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法正常實施或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同解除與終止1.解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。2.終止情形：本合同履行完畢后，本合同自行終止。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.通知與證明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知時間]個工作日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十三、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同