酒店內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同范本

酒店內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________出租方（酒店方）：名稱：[酒店名稱]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[酒店聯(lián)系電話]承租方（商鋪?zhàn)鈶簦好Q：[商鋪?zhàn)鈶裘Q]地址：[商鋪?zhàn)鈶舻刂穄聯(lián)系方式：[商鋪?zhàn)鈶袈?lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[商鋪?zhàn)鈶魻I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]一、合同主體1.出租方（酒店方）1.1名稱與地址出租方為[酒店名稱]，其注冊(cè)地址位于[酒店地址]。1.2聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系電話為[酒店聯(lián)系電話]，電子郵箱為[酒店電子郵箱]。2.承租方（商鋪?zhàn)鈶簦?.1名稱與地址承租方為[商鋪?zhàn)鈶裘Q]，其經(jīng)營(yíng)地址位于[商鋪?zhàn)鈶舻刂穄。2.2聯(lián)系方式承租方的聯(lián)系電話為[商鋪?zhàn)鈶袈?lián)系電話]，電子郵箱為[商鋪?zhàn)鈶綦娮余]箱]。2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為[商鋪?zhàn)鈶魻I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置與編號(hào)承租方租賃的商鋪位于酒店內(nèi)[具體位置]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[商鋪使用面積]平方米。3.商鋪用途承租方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[起租日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[租賃期限]年。3.續(xù)租條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后[續(xù)租答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：每隔[租金調(diào)整周期]年，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[租金調(diào)整幅度上限]%。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.押金條款承租方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還承租方。五、相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按照每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元（大寫[大寫物業(yè)管理費(fèi)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向酒店支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維護(hù)等費(fèi)用。承租方應(yīng)在每月的[物業(yè)管理費(fèi)支付日期]日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向酒店支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租方應(yīng)在每月的[水電費(fèi)支付日期]日前支付上月水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租方還應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給承租方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修應(yīng)符合酒店的整體風(fēng)格和要求；（2）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用；（3）商鋪應(yīng)具備正常的通水、通電、通氣條件。3.驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如承租方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為商鋪驗(yàn)收合格。如承租方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和酒店的整體形象。裝修期間，承租方應(yīng)遵守酒店的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因裝修造成的任何損失或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。2.改建申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向出租方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。改建申請(qǐng)應(yīng)包括改建方案、施工圖紙、安全評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。出租方有權(quán)對(duì)改建方案進(jìn)行審核，如改建方案不符合酒店的整體規(guī)劃或安全要求，出租方有權(quán)拒絕承租方的改建申請(qǐng)。3.裝修與改建的責(zé)任承租方在裝修和改建過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和酒店的相關(guān)規(guī)定，如因裝修和改建造成的任何損失或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。裝修和改建完成后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、酒店設(shè)施與服務(wù)共享1.共享設(shè)施的范圍承租方有權(quán)共享酒店的部分設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。承租方應(yīng)遵守酒店對(duì)共享設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞共享設(shè)施。2.使用規(guī)定與費(fèi)用承租方在使用共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)定，如使用時(shí)間、使用方式等。對(duì)于一些需要付費(fèi)的共享設(shè)施，承租方應(yīng)按照酒店的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)向承租方提供一定的服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、安保服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)等。服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承租方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。九、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)。如承租方違反經(jīng)營(yíng)范圍限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定承租方應(yīng)按照酒店的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。如因特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.廣告與宣傳承租方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，但應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)定。承租方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得損害酒店的形象和利益。如承租方需要在酒店的公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意并支付相應(yīng)的費(fèi)用后方可進(jìn)行。十、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[保險(xiǎn)生效通知期限]日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租方備案。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因承租方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，造成的損失由承租方承擔(dān)。如因出租方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生上述，造成的損失由出租方承擔(dān)。但因不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.賠償條款如因一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十一、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同。（4）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同。（5）承租方在租賃期間違反本合同約定，給出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止。3.后續(xù)事宜本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[撤離期限]日內(nèi)撤離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)撤離商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行處理商鋪內(nèi)的物品，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用至實(shí)際撤離之日止。十二、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個(gè)月租金的違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個(gè)月租金的違約金。（3）承租方在租賃期間違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定將商鋪交付給承租方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個(gè)月租金的違約金。（2）出租方在租賃期間違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式本合同約定的違約金均按照月租金為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知送達(dá)的地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。