標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議

精選標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息甲方保證其為所出租房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方信息乙方承諾其租賃該房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并如實提供個人相關(guān)信息。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及數(shù)量）等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。3.2租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（列出具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等）。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋使用及管理5.1房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于__________（居住/辦公等）用途，不得擅自改變房屋用途。5.2日常維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。六、相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納水電費。6.2物業(yè)費該房屋的物業(yè)費由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。6.3暖氣費如租賃房屋有暖氣供應(yīng)，暖氣費由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)嘏瘹馐召M規(guī)定執(zhí)行。6.4其他費用租賃期間，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費等。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2維修通知及處理如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)保留好相關(guān)維修憑證。7.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。八、合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3通知義務(wù)一方如需解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。如因一方未履行通知義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元（大寫__________元整）。如違約金不足以彌補對方所遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁選擇若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.3訴訟管轄若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件影響的范圍內(nèi)免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以對方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。雙方的通訊地址和電子郵箱如下：甲方通訊地址：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方電子郵箱：__________12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等