教學(xué)樓承包合同標(biāo)準(zhǔn)

教學(xué)樓承包合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.發(fā)包方甲方作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供本教學(xué)樓承包工程相關(guān)的必要文件、許可及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，保證工程順利進(jìn)行。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方乙方作為承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力。乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行教學(xué)樓的建設(shè)施工工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。二、工程概況1.工程名稱[具體教學(xué)樓工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)（如基礎(chǔ)工程、框架結(jié)構(gòu)搭建等）、室內(nèi)外裝修（墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板安裝等）、水電暖設(shè)施安裝（線路鋪設(shè)、管道安裝、燈具潔具安裝等）、消防設(shè)施安裝與調(diào)試等一切與教學(xué)樓正常使用功能相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容。4.工程范圍工程范圍涵蓋教學(xué)樓整體建筑及附屬設(shè)施，從規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程開(kāi)始，到教學(xué)樓的外立面、內(nèi)部空間直至達(dá)到可以正常教學(xué)使用的全部范圍。包括但不限于周邊的綠化用地、臨時(shí)施工場(chǎng)地等與教學(xué)樓建設(shè)相關(guān)的區(qū)域。三、合同工期1.開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。此日期為正式具備開(kāi)工條件，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后的日期，包括施工許可證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢、施工場(chǎng)地已具備施工條件等因素。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐?yīng)滿足教學(xué)樓整體工程通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以正常投入教學(xué)使用的要求。3.工期延誤若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的因素）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。每延誤一天，違約金按照合同價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求本教學(xué)樓工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范），達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，建筑材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，裝修工程應(yīng)美觀耐用，水電暖及消防設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及使用功能要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在工程施工過(guò)程中按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，在工程竣工前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收發(fā)覺(jué)的問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改。正式驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，邀請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等共同參與。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改直至通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款1.金額及計(jì)價(jià)方式本合同的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。計(jì)價(jià)方式采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、綜合單價(jià)等]。若采用固定總價(jià)方式，除本合同約定的價(jià)款調(diào)整因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整。若采用綜合單價(jià)方式，工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定的綜合單價(jià)執(zhí)行。2.價(jià)款調(diào)整在下列情況下，合同價(jià)款可以調(diào)整：（1）工程變更：經(jīng)甲方書(shū)面同意的工程變更，按照本合同約定的工程變更計(jì)價(jià)方式調(diào)整價(jià)款。（2）法律法規(guī)政策調(diào)整：如在施工期間國(guó)家或地方出臺(tái)新的稅費(fèi)政策、建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范調(diào)整等導(dǎo)致工程成本增加或減少的，按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整價(jià)款。（3）主要材料價(jià)格波動(dòng)：當(dāng)工程主要材料（如鋼材、水泥等，具體材料清單雙方在合同中約定）價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同簽訂時(shí)價(jià)格的[具體比例]時(shí)，對(duì)超出部分的材料價(jià)款按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款。六、工程付款方式1.預(yù)付款在合同簽訂后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方工程前期的設(shè)備購(gòu)置、人員組織、材料采購(gòu)等準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方提供預(yù)付款收據(jù)。2.工程進(jìn)度款（1）乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，包括已完工程量清單、質(zhì)量情況說(shuō)明等資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[具體比例]向乙方支付工程進(jìn)度款。已完工程價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。（3）若甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)有異議，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行核對(duì)協(xié)商，達(dá)成一致后按照協(xié)商結(jié)果支付工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款（1）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括竣工結(jié)算書(shū)、竣工圖紙、工程變更資料、工程簽證等完整的結(jié)算資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)在審核完成后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的竣工結(jié)算款。竣工結(jié)算款金額為合同價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款、工程進(jìn)度款以及質(zhì)量保證金后的余額。（3）若甲方對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行核對(duì)協(xié)商。若協(xié)商不成，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.質(zhì)量保證金（1）甲方應(yīng)從竣工結(jié)算款中預(yù)留合同價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（2）質(zhì)量保證金的扣留期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]。在扣留期限內(nèi)，如教學(xué)樓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行維修，若乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。（3）扣留期限屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)乙方提交的工程變更、工程進(jìn)度款申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核。③在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地、施工條件等。②按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)。②在甲方未按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③在符合合同約定和法律法規(guī)的情況下，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行合理的變更申請(qǐng)。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。③接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)覺(jué)的問(wèn)題。④按照合同約定及時(shí)提交工程變更、工程進(jìn)度款申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等資料。八、工程變更1.變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：（1）甲方根據(jù)實(shí)際使用需求提出的對(duì)工程功能、布局、裝修風(fēng)格等方面的變更要求。（2）設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)缺陷或優(yōu)化設(shè)計(jì)提出的變更。（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的工程變更，如地質(zhì)條件變化等。2.變更程序（1）若甲方提出工程變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方應(yīng)在收到變更通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)回復(fù)甲方，提出變更的技術(shù)可行性、工期影響、費(fèi)用變化等方面的意見(jiàn)。（2）若乙方提出工程變更，應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，包括變更的原因、內(nèi)容、技術(shù)方案、工期影響、費(fèi)用變化等資料。甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核同意后向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知。（3）經(jīng)雙方確認(rèn)的工程變更，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款調(diào)整方式調(diào)整合同價(jià)款。若變更導(dǎo)致工期變化的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期。九、工程竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收條件（1）工程已按照合同約定的工程內(nèi)容全部完成，包括但不限于主體工程、裝修工程、水電暖及消防設(shè)施等。（2）乙方已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提供自檢合格報(bào)告。（3）工程竣工資料（如竣工圖紙、施工資料、材料檢驗(yàn)報(bào)告等）已按照要求整理齊全。2.驗(yàn)收程序（1）乙方在滿足驗(yàn)收條件后，提前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）甲方收到通知后，組織相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等）成立驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收小組按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查、測(cè)試，審查竣工資料。（4）若驗(yàn)收合格，驗(yàn)收小組出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定及時(shí)辦理工程相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（2）若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（3）若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)的處理、賠償受傷人員損失、修復(fù)受損設(shè)施等。若因安全給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)提交工程資料、未按照變更程序進(jìn)行工程變更等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的