房屋產(chǎn)權贈與合同范本

房屋產(chǎn)權贈與合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂日期（一）合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為唯一識別本合同的標識，在與本合同相關的所有文件、通知及法律程序中均以該編號為準。（二）簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋產(chǎn)權贈與事宜達成一致并簽署本合同的日期，此日期具有重要法律意義，涉及合同生效時間及相關權利義務的起始計算。二、贈與人與受贈人信息（一）贈與人信息：贈與人[贈與人姓名]，身份證號碼為[具體身份證號]，為具有完全民事行為能力的自然人（或為[法人名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。贈與人確認其對贈與房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或限制處分的情形。（二）受贈人信息：受贈人[受贈人姓名]，身份證號碼為[具體身份證號]，為具有完全民事行為能力的自然人（或為[法人名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。受贈人承諾接受贈與是基于真實意愿，且清楚了解贈與房屋的相關情況。三、贈與房屋基本情況（一）房屋位置：贈與房屋位于[具體地址]，包括[詳細地址描述，如省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室]，房屋所在地理位置明確，不存在任何爭議或模糊不清之處。（二）房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以相關產(chǎn)權證書或法定測繪機構出具的測繪報告為準，雙方對房屋面積無異議。（三）房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，已取得[房屋所有權證/不動產(chǎn)權證]，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記人為[贈與人姓名/法人名稱]，房屋不存在抵押、查封、共有權爭議或其他任何影響產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的限制情形。四、贈與目的贈與人基于[具體贈與目的，如親情關愛、對受贈人過往貢獻的獎勵等]自愿將上述房屋產(chǎn)權贈與受贈人。此贈與目的為贈與人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害任何第三方的合法權益。受贈人接受贈與也認可該贈與目的的正當性。五、贈與方式與條件（一）贈與方式：贈與人以無償?shù)姆绞綄⒎课莓a(chǎn)權贈與受贈人，受贈人無需向贈與人支付任何貨幣或其他等價物作為獲取房屋產(chǎn)權的對價。（二）贈與條件：受贈人應在接受贈與后，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。受贈人應尊重贈與人對房屋的特殊情感（如基于家族傳承等情況），在可能的情況下保持房屋的基本結構和功能完整性（如有特殊要求）。并且，若受贈人違反法律法規(guī)或本合同約定的義務，贈與人有權依據(jù)本合同及相關法律規(guī)定，采取相應措施包括但不限于要求撤銷贈與等。六、房屋交付（一）交付時間：贈與人應于本合同生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給受贈人。交付日期以雙方實際辦理房屋交接手續(xù)，受贈人實際占有房屋為準。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，贈與人應及時通知受贈人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付方式：在交付房屋時，贈與人應將房屋及其附屬設施（包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電燃氣設備等）以現(xiàn)狀交付給受贈人。贈與人應保證房屋交付時處于合理的使用狀態(tài)，對于已知的房屋瑕疵（如輕微損壞、設施老化等）應向受贈人作出明確說明。雙方應制作房屋交接清單，詳細列出交付的物品和房屋狀況，雙方簽字確認后作為本合同的附件（如有）。七、產(chǎn)權變更手續(xù)（一）辦理義務：雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。贈與人應提供辦理產(chǎn)權變更所需的一切文件和資料，包括但不限于原房屋產(chǎn)權證書、身份證明文件、與房屋相關的稅費繳納憑證等。受贈人應按照相關部門的要求，及時提交自身的身份證明文件及其他必要材料，并負責辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的具體事務（如前往房產(chǎn)管理部門提交申請、繳納相關費用等）。（二）費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由[明確承擔方，如受贈人承擔或雙方按照法律法規(guī)各自承擔相應部分]承擔。若因政策調(diào)整或其他不可預見原因?qū)е露愘M增加或新的費用產(chǎn)生，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決費用承擔問題。八、贈與的撤銷與限制（一）贈與撤銷情形：1.受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。在此種情況下，侵害行為應達到較為嚴重的程度，如構成故意傷害、侮辱誹謗等法律明確規(guī)定的侵權行為，且經(jīng)司法機關認定或有充分證據(jù)證明。2.受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。如果贈與人與受贈人之間存在法定的扶養(yǎng)關系（如贍養(yǎng)關系等），受贈人拒絕履行應盡的扶養(yǎng)義務，贈與人有權撤銷贈與。3.受贈人不履行贈與合同約定的義務。例如受贈人違反本合同中關于合理使用房屋、保持房屋完整性等約定的義務，經(jīng)贈與人書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，贈與人可撤銷贈與。（二）撤銷限制：贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果贈與人在規(guī)定時間內(nèi)未行使撤銷權，則撤銷權消滅。并且，如果贈與房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)，贈與人的撤銷權應受到更為嚴格的限制，需依據(jù)法律規(guī)定并通過法定程序（如向法院提起訴訟等）來行使撤銷權。九、違約責任（一）贈與人違約責任：1.若贈與人違反本合同約定，未能按時將房屋交付給受贈人或未能提供辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的文件和資料，贈與人應承擔違約責任。贈與人應按照受贈人已為接受贈與所產(chǎn)生的合理費用（如為辦理產(chǎn)權變更手續(xù)而支付的咨詢費、部分稅費等）的[X]倍向受贈人支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。如果因贈與人的違約行為導致受贈人遭受重大損失（如因房屋未能及時交付導致受贈人租房產(chǎn)生的高額租金損失等），贈與人還應賠償受贈人的全部損失。2.若贈與人無正當理由撤銷贈與（不符合本合同約定的撤銷情形），贈與人應返還受贈人因接受贈與而產(chǎn)生的一切合理費用，并按照房屋市場價值（以撤銷贈與當時的評估價值為準）的[X]%向受贈人支付違約金，同時受贈人有權要求贈與人繼續(xù)履行贈與合同。（二）受贈人違約責任：1.若受贈人未按照本合同約定積極配合辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，導致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，受贈人應承擔違約責任。受贈人應向贈與人支付相當于房屋價值（以本合同簽訂時的評估價值為準）的[X]%作為違約金，并繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務。若因受贈人的違約行為給贈與人造成其他損失（如贈與人因等待手續(xù)辦理而產(chǎn)生的額外費用等），受贈人應予以賠償。2.受贈人違反本合同約定的贈與條件，如利用房屋從事違法犯罪活動或未按照要求保持房屋基本結構和功能完整性等，受贈人應承擔違約責任。贈與人有權要求受贈人恢復房屋原狀（如因違法改造導致房屋結構受損等情況），并按照房屋價值（以違約行為發(fā)生時的評估價值為準）的[X]%向贈與人支付違約金。若受贈人的違約行為給贈與人造成其他損失（如名譽損失等），受贈人應予以賠償，同時贈與人有權依據(jù)本合同約定的贈與撤銷情形行使撤銷權。十、爭議解決（一）協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進行充分的溝通和協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方可以自行提出解決方案，也可以尋求第三方（如雙方共同信任的中間人、行業(yè)協(xié)會等）的調(diào)解和協(xié)助。（二）訴訟解決：若雙方經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。法院的判決結果為最終結果，對雙方均具有法律約束力。在確定有管轄權的法院時，應遵循民事訴訟法關于地域管轄和級別管轄的規(guī)定，一般情況下，以房屋所在地的基層人民法院為管轄法院（如房屋價值較大或符合中級人民法院管轄標準的案件，由房屋所在地的中級人民法院管轄等）。十一、其他條款（一）補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應明確、具體，不得與本合同的主要條款相沖突。若補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補充協(xié)議為準。（二）合同生效條件：本合同自雙方