2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（借款方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以房屋抵押的方式向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.本合同貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途乙方同意將本貸款用于購買位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)評估價值：人民幣_____元整（大寫：_____元整）。三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為年利率_____%，按月計息，按月還款。2.乙方每月還款金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整），還款日為每月____日。四、抵押物1.乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.抵押物信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)評估價值：人民幣_____元整（大寫：_____元整）。五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.乙方同意在本合同簽訂后，將抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.甲方在乙方按期還款的情況下，有權(quán)收回抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按期還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，以償還債務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。二、第三方介入的必要性三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理范圍。2.第三方的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)，且不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用總額。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其專業(yè)服務(wù)的順利進行。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。八、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議約定的范圍。九、第三方介入的費用1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方費用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。十、第三方介入的終止1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)，有權(quán)終止服務(wù)并通知甲方或乙方。十一、第三方介入的爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十二、本部分條款的生效1.本部分條款自本合同簽訂之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的修改、補充或變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息和評估價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是抵押物合法性的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是貸款履行的依據(jù)。4.抵押合同要求：雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律文件，是貸款安全的保障。6.乙方收入證明要求：提供乙方的收入證明，證明乙方具備還款能力。說明：收入證明用于評估乙方的還款能力，確保貸款的安全。7.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，評估乙方的信用狀況。說明：信用報告用于評估乙方的信用風(fēng)險，確保貸款的安全。8.乙方還款計劃要求：乙方制定的還款計劃，明確還款時間、金額等細(xì)節(jié)。說明：還款計劃用于確保乙方按時還款，降低違約風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按約定時間還款，應(yīng)支付人民幣____元整的違約金。2.甲方未按期放款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期放款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定時間放款，應(yīng)支付人民幣____元整的違約金。3.乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方在貸款申請過程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款合同無效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵