二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)施設(shè)備維護8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)商業(yè)綜合體2.1.2.場地詳細地址：市區(qū)路號層2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為1000平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用途為商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃合同自2025年1月1日起生效3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃合同期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期間，如國家政策調(diào)整，租金可按國家政策規(guī)定進行調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整后的租金為調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于租賃場地內(nèi)進行商業(yè)零售活動6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃場地用途6.3.使用維護6.3.1.承租方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.1.1.租賃場地內(nèi)配備有消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等基本設(shè)施7.2.設(shè)備清單7.2.1.租賃場地內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備等基本設(shè)備7.3.設(shè)施設(shè)備維護7.3.1.承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3.不可抗力通知8.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按合同約定支付租金或使用租金進行不正當(dāng)活動。9.1.2.出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施。9.1.3.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2.違約金金額為違約金額的20%。9.3.違約責(zé)任賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除11.3.1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前30日書面通知對方。12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.1.1.附件一應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置和面積。12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2.1.附件二應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單。12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.附件三應(yīng)包括雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前5個工作日內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知方式14.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或快遞送達。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、維護等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；15.2.1.3.評估服務(wù)：對租賃場地進行價值評估；15.2.1.4.監(jiān)理服務(wù)：對租賃場地施工、維護過程進行監(jiān)督；15.2.1.5.施工服務(wù)：對租賃場地進行施工建設(shè)；15.2.1.6.維護服務(wù)：對租賃場地進行日常維護。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力造成的損失。15.5.第三方資質(zhì)要求15.5.1.第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.6.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。17.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更和解除合同18.1.第三方變更18.1.1.第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2.第三方變更合同內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。18.2.第三方解除合同18.2.1.第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明理由。18.2.2.第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備分布等。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃場地的重要附件，有助于雙方了解場地現(xiàn)狀。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地的使用范圍、使用限制、使用維護等要求。說明：使用規(guī)范是租賃場地使用的重要依據(jù)，有助于維護租賃場地的正常秩序。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期、雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件。7.附件七：違約責(zé)任認定協(xié)議要求：包括違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、賠償方式等。說明：違約責(zé)任認定協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按合同約定提供租賃場地。未按合同約定支付租金。擅自改變租賃場地用途。未按合同約定維護租賃場地。1.2.乙方違約行為未按合同約定支付租金。擅自改變租賃場地用途。未按合同約定維護租賃場地。未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃場地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。甲方擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定維護租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。乙方擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定維護租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方違約示例甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.2.乙方違約示例乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方作為承租方使用該場地進行商業(yè)活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃管理，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場地，包括但不限于店鋪、倉庫、停車場等。3.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體場地所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)綜合體場地的使用方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前_________日內(nèi)支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.乙方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方；2.甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地交還甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無損壞無欠款情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費，具體金額根據(jù)實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.支付賬號信息由甲方提供，乙方應(yīng)保證支付信息的準確性。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，包括但不限于“____年度商業(yè)綜合體場地租金”、“____年度管理費”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場地或場地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的利息。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或管理費，乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)按實際損失計算，雙方另有約定的除外。2.違約金和賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)綜合體場地相關(guān)信息。2.乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密的，雙方應(yīng)采取一切必要措施防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列條款進行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.乙方為個人消費者，合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保符合商業(yè)綜合體整體運營要求。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要處理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)時，有權(quán)終止合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的良好運營環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保場地安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論場地運營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場地租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行增減或修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃協(xié)議4.場地使用規(guī)則5.甲方提供的場地平面圖6.甲方提供的場地設(shè)施清單7.雙方簽訂的補充協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.乙方支付管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄11.爭議解決過程中的相關(guān)文件12.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或場地不符合約定條件，視為甲方違約。未按約定退還押金，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金或管理費，視為乙方違約。擅自改變場地用途或損壞場地，視為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致增加、變更或修改的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付賬號。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：制定場地設(shè)施維護保養(yǎng)制度，明確維修責(zé)任。3.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同約定，采取仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)對合同履行中的爭議進行調(diào)解。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其參與的行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用所需的必要設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)對場地的獨占使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供場地或場地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。甲方不得擅自改變場地用途或?qū)σ曳浇?jīng)營活動進行不合理干預(yù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法合規(guī)，不得從事非法活動。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或管理費，乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。乙方不得擅自改變場地用途或損壞場地，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方作為承租方，按照約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是保障甲方作為出租方和乙方作為承租方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性，促進雙方的長期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合商業(yè)設(shè)施。（2）場地租賃：指甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)綜合體場地的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。（3）租賃面積：指乙方實際使用的甲方商業(yè)綜合體場地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的場地位于甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（通知期限）內(nèi)改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付由甲方代收的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣等，按實際使用量計算。（4）其他費用：因場地使用產(chǎn)生的其他費用，如設(shè)施維護費、綠化費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每季度首月的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保按時足額支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于逾期部分千分之五的違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的賠償。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期部分千分之五的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)綜合體場地布局、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密內(nèi)容，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個人或家庭使用的場地。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行維修、改造、擴建等權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用場地進行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方使用場地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場地使用條件，乙方應(yīng)積極配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論場地使用情況，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場地租賃合同2.甲方商業(yè)綜合體場地使用規(guī)則3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快解決問題。如甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方賠償損壞的場地設(shè)施。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并保證其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方商業(yè)綜合體場地。第三方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。第三方應(yīng)遵守甲方商業(yè)綜合體場地使用規(guī)則。4.第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面解除合同，除非乙方違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用場地進行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，要求乙方支付額外的服務(wù)費用。甲方可要求乙方在合同期滿后，對場地進行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得進行任何違法活動。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場地2.租賃場地描述2.1場地面積2.2場地位置2.3場地設(shè)施2.4場地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.4環(huán)保要求7.場地維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用7.4報修流程8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自簽訂日期起至二零二九年[具體日期]止，共計四年。1.4合同租賃場地1.4.1租賃場地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，租賃用途為[具體用途]。2.租賃場地描述2.1場地面積2.1.1租賃場地實際面積以政府測繪部門出具的測繪報告為準，本合同約定面積為[具體面積]平方米。2.2場地位置2.2.1租賃場地位于[具體地址]，具體位置以雙方簽訂的場地租賃協(xié)議書附圖為準。2.3場地設(shè)施2.4場地用途2.4.1租賃場地僅限用于[具體用途]，不得改變場地用途。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付時間3.2.1租金每月[具體日期]前支付，即每月[具體日期]為租金支付日。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.4逾期支付處理3.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整內(nèi)容。4.3調(diào)整通知4.3.1租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)在簽訂合同時，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元。5.2保證金支付時間5.2.1保證金應(yīng)于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，保證金可全額退還。5.4保證金退還方式5.4.1保證金退還時間為租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)，退還至承租方指定賬戶。6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)確保在使用租賃場地時，遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求6.4.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場地的環(huán)保要求。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過[具體天數(shù)]。8.1.1.2承租方違反合同約定，使用場地進行違法活動。8.1.1.3承租方未按合同約定進行場地維護，造成場地損壞。8.2解除程序8.2.1出租方解除合同前，應(yīng)書面通知承租方，并給予承租方[具體天數(shù)]的整改期。8.2.2若承租方在規(guī)定整改期內(nèi)未能整改，出租方有權(quán)解除合同。8.3終止條件8.3.1合同租賃期滿，雙方均無續(xù)租意愿時，合同自然終止。8.4終止程序8.4.1合同租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。8.4.2若雙方未能達成一致，合同按原約定終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過[具體天數(shù)]。9.1.2承租方違反合同約定，使用場地進行違法活動。9.1.3承租方未按合同約定進行場地維護，造成場地損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1承租方違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由[具體法院名稱]管轄。12.合同附件12.1場地平面圖12.1.1本合同附件包括租賃場地平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2場地設(shè)施清單12.2.1本合同附件包括場地設(shè)施清單，詳細列明了租賃場地內(nèi)的設(shè)施。12.3其他附件12.3.1本合同附件還包括其他雙方約定的文件，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成合同。15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同義務(wù)的履行。15.3.1.4保險服務(wù)：第三方提供保險，減輕甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1.1確保第三方提供的所有服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.1.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.1.3在第三方提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。16.2乙方額外條款16.2.1.1按合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.1.2遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和操作流程。16.2.1.3在第三方提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，乙方應(yīng)積極配合第三方和甲方的協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容。19.2.1.2第三方服務(wù)的時間、期限。19.2.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。19.2.1.4第三方責(zé)任限額。19.2.1.5第三方與其他各方的劃分說明。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場地的邊界、設(shè)施位置、建筑物尺寸等信息。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.場地設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：照明、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：場地設(shè)施清單是合同附件，用于確認場地內(nèi)設(shè)施的情況，作為租賃條件之一。3.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財務(wù)章，證明保證金已收訖。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為合同履行的一部分。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：加蓋銀行公章，證明租金已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是合同附件，用于證明租金支付的時間、金額和方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用場地、未按約定進行場地維護等。說明：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準要求：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認定標(biāo)準是判斷違約責(zé)任大小的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金違約行為：承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]。違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例二：承租方違反場地使用規(guī)定違約行為：承租方在租賃場地進行違法活動。違約責(zé)任：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：出租方未按時提供場地違約行為：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場地。違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同5合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進商業(yè)活動的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用該場地進行商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在租賃期間提供的場地及服務(wù)。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供場地及服務(wù)，乙方按照約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)保證場地及配套設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地進行商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用場地，并遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)協(xié)商辦理場地交接手續(xù)。2.一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，不得留置任何物品。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準向甲方支付租金。租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用場地產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.支票：乙方應(yīng)以甲方為收款人開具支票，并在約定的時間內(nèi)送達甲方指定地點。3.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可按約定的現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為租賃總額的[具體比例]%。2.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.年度租金：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額及時支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的情況下，采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的[具體比例]%。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和解除情況。2.甲方擁有的商業(yè)綜合體場地的相關(guān)信息。3.乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體時間]。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如合同履行不能，可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場地?zé)o法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法將商品運輸至甲方場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為[具體時間]。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)前，對乙方進行審查。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的行為。2.乙方存在未履行完畢的債務(wù)或責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得侵犯甲方對場地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對場地進行合理改造和維護的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場地相關(guān)的行政手續(xù)問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護場地的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.場地平面圖及設(shè)施清單。5.租賃場地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地或提供場地不符合約定。b.未按約定維護場地設(shè)施。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金及相關(guān)費用。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.未按約定協(xié)助甲方維護場地形象和秩序。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在接到通知后[具體時間]內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在接到通知后[具體時間]內(nèi)提供場地。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知對方，并由雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費用。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同條款進行解釋和補充。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃場地的正常運營。第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害他人利益。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)保護商業(yè)綜合體場地的安全和秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護和修繕服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和市場推廣活動。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方進行場地恢復(fù)和搬遷。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和商業(yè)需求，對租賃場地進行合理改造。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持場地的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，提升商業(yè)綜合體的整體形象和品牌價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同7合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方希望租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的建筑綜合體。（2）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場地，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉庫等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場地費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地的出租方。（2）乙方：指租賃商業(yè)綜合體場地的承租方。（3）合同：指本《二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理合同》。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理的管理和維護。（2）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（3）甲方應(yīng)確保租賃場地符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿后，將場地?zé)o償交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)____樓____號。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，以自用、經(jīng)營為目的使用租賃場地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準支付租金，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣____元。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付