住宅購買定金合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購買定金合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅1.3定金1.4合同日期2.合同目的3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2家具家電10.3物業(yè)管理11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序12.附件12.1房屋買賣合同12.2定金收據(jù)12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1買方：指本合同約定的購買住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.1.2賣方：指本合同約定的出售住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.2住宅：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）住宅。1.3定金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的，作為購買住宅的預(yù)付款。1.4合同日期：指本合同正式簽訂的日期。2.合同目的買方愿意購買賣方所出售的住宅，賣方愿意出售該住宅給買方，雙方達(dá)成一致，訂立本合同。3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付。3.3支付時(shí)間：買方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金至賣方指定的賬戶。4.房屋交付4.1交付日期：雙方約定于_______年_______月_______日進(jìn)行房屋交付。4.2.1具備_______（住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）的正常使用功能；4.2.2相關(guān)_______（水、電、燃?xì)獾龋┰O(shè)施已開通并可正常使用；4.2.3完成_______（物業(yè)、供暖等）的繳納和轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.合同的解除6.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同的書面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付定金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。7.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：見證人（蓋章）：合同日期：_______年_______月_______日8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)：買方在交付后進(jìn)行住宅裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2家具家電：住宅交付時(shí)，家具家電等物品的具體清單詳見附件。10.3物業(yè)管理：買方在住宅交付后，應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.合同的變更11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.附件12.1房屋買賣合同：本合同附件中包含房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容。12.2定金收據(jù)：買方支付定金時(shí)，由賣方出具的定金收據(jù)。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明住宅產(chǎn)權(quán)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。13.簽字蓋章13.1買方簽字：買方在此處簽字，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2賣方簽字：賣方在此處簽字，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3見證人簽字：見證人在此處簽字，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的見證。14.合同日期14.1買方合同日期：_______年_______月_______日。14.2賣方合同日期：_______年_______月_______日。14.3見證人合同日期：_______年_______月_______日。本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：該附件是本合同的核心部分，詳細(xì)約定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：載明定金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為買方支付定金的憑證，證明了買方已履行支付定金的義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)出售的住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：確保房屋交易的真實(shí)性和合法性，證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時(shí)間支付定金未履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：如果買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付住宅未履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付住宅，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用：本合同中，買方和賣方均為具有完全民事行為能力的當(dāng)事人。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于補(bǔ)償因違約造成的損失的金額。應(yīng)用：本合同中，違約金的具體金額根據(jù)定金金額的一定比例確定。3.物業(yè)管理費(fèi)：指住宅小區(qū)的管理和服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修費(fèi)等。應(yīng)用：買方在住宅交付后，應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，確