2025年房地產(chǎn)交易清單合同

2025年房地產(chǎn)交易清單合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_______

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

二、乙方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給甲方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易事項(xiàng)：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

簽訂背景：甲方為滿足自身需求，有意購(gòu)買乙方擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方同意出售。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1乙方確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、用途、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料由乙方提供，買方在簽署本合同前有權(quán)核實(shí)上述資料的真實(shí)性。

二、交易價(jià)格

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。

2.2交易價(jià)格包含標(biāo)的房地產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

三、付款方式

3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。

3.2剩余款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及條件如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

四、交付與過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

4.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、服務(wù)內(nèi)容

5.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)，保證標(biāo)的房地產(chǎn)在使用過(guò)程中不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.2標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）結(jié)構(gòu)安全；

（2）設(shè)施齊全；

（3）功能完善；

（4）符合設(shè)計(jì)要求。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。

7.2如乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.3如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

1.2買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

1.3買方有權(quán)在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4買方應(yīng)在簽署本合同后按照約定支付定金和剩余款項(xiàng)。

1.5買方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

1.6買方應(yīng)遵守標(biāo)的房地產(chǎn)的使用規(guī)定，合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。

1.7買方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，按照合同約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1.8買方有權(quán)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，按照合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)要求，向乙方提出維修保養(yǎng)請(qǐng)求。

二、賣方的權(quán)利與義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)。

2.2賣方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明材料。

2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的必要費(fèi)用。

2.4賣方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料提供給買方。

2.5賣方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在交付后，繼續(xù)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.6賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)，不得無(wú)故拖延。

2.7賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的正常使用。

2.8賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式，共同合作完成標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣交易。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。

3.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

3.5雙方應(yīng)在交易過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

3.6雙方應(yīng)在交易完成后，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

4.3合同的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。

五、合同終止

5.1本合同因下列原因終止：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（3）合同解除；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院判決要求停止履行。

六、法律適用

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、管轄法院

7.1本合同的履行和爭(zhēng)議解決，均由標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.過(guò)戶手續(xù)：是指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)程中，辦理的包括但不限于登記、備案、審核等手續(xù)。

5.維修保養(yǎng)：是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修理、養(yǎng)護(hù)和改善，以保持其使用功能和質(zhì)量。

6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同的基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面協(xié)議。

8.解除合同：是指合同當(dāng)事人一方或者雙方基于約定或者法定原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。

9.終止條件：是指合同規(guī)定的，使合同關(guān)系終止的特定事實(shí)或事件。

10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：是指合同中約定的，用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。

11.法律適用：是指確定合同糾紛適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決。

12.管轄法院：是指有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的法院。

13.合同效力：是指合同是否具有法律約束力以及其是否能夠產(chǎn)生預(yù)期法律效果的狀態(tài)。

14.法人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

15.其他法律名詞：如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、民事權(quán)利、民事義務(wù)、訴訟、判決等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無(wú)爭(zhēng)議。

解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前要求乙方提供權(quán)屬證明，并可以委托法律專業(yè)人士進(jìn)行審查。

2.問(wèn)題：標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：買方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查其質(zhì)量，確保符合合同約定。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.問(wèn)題：付款時(shí)間或方式與合同約定不符。

注意事項(xiàng)：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

解決辦法：如出現(xiàn)付款不符情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。

4.問(wèn)題：合同解除后，剩余款項(xiàng)或違約金的處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)或違約金。

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確剩余款項(xiàng)或違約金的支付方式、時(shí)間及金額。

5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拖延或不配合。

注意事項(xiàng)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的安排。

解決辦法：如一方拖延或不配合，另一方可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.問(wèn)題：合同條款模糊或存在歧義。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)條款模糊或存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并在合同中明確表述。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

解決辦法：如一方違反合同約定，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其改正。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，不可抗力事件的發(fā)生。

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保其合法性。

10.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或單位購(gòu)買個(gè)人或單位所有的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房買賣。

3.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、交付、過(guò)戶等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

4.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因付款、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款產(chǎn)生糾紛。

5.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，因合同條款不明確或存在歧義導(dǎo)致的問(wèn)題。

6.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件影響交易的情況。

7.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化需要調(diào)整合同內(nèi)容的情況。

8.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因溝通不暢導(dǎo)致的問(wèn)題。

9.房地產(chǎn)買賣雙方在交易前，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、盡職調(diào)查等前期準(zhǔn)備工作。

10.房地產(chǎn)買賣雙方在交易后，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)、使用管理等情況。

11.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，涉及融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的相關(guān)事宜。

12.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，涉及稅費(fèi)、保險(xiǎn)等附加費(fèi)用的支付和承擔(dān)。

13.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)交易中的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等第三方服務(wù)。

14.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策調(diào)整等外部因素。

15.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，涉及合同解除、終止等特殊情況的處理。

所需附件列表：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)合同等。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

4.交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證，如稅費(fèi)繳納憑證、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。

7.交易雙方約定的第三方服務(wù)合同，如評(píng)估合同、貸款合同等。

8.交易雙方委托的法律專業(yè)人士出具的法律意見(jiàn)書(shū)。

9.