二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣合同（帶裝修款結(jié)算）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣合同（帶裝修款結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.裝修款結(jié)算5.1裝修款金額5.2裝修款支付方式5.3裝修款結(jié)算時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3裝修合同13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.2.3裝修款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.3.3裝修款支付時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等限制；4.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付條件；5.裝修款結(jié)算5.1裝修款金額：人民幣_(tái)______元整5.2裝修款支付方式：_______5.3裝修款結(jié)算時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受方應(yīng)在_______內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1契稅：_______6.2.2土地增值稅：_______6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買(mǎi)受方無(wú)違約行為；7.3.2買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)；7.3.3出售方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2出售方未按約定交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；8.2.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；8.2.3出售方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.5合同約定其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3裝修合同12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同送達(dá)方式：13.2.1親自送達(dá)；13.2.2郵寄送達(dá)；13.2.3其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同簽訂地為_(kāi)______；14.5本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不當(dāng)干擾或壓力。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。17.2合同變更不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。18.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.2如第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方介入相關(guān)條款的生效20.1本合同與第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同與第三方介入相關(guān)條款的生效不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確認(rèn)出售方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易的重要依據(jù)。3.裝修合同要求：提供裝修合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說(shuō)明：用于明確裝修的具體內(nèi)容，保障裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確認(rèn)合同主體的真實(shí)性。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、土地增值稅等，確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行納稅義務(wù)的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.3出售方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出售方應(yīng)退還差價(jià)或賠償損失。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況綜合判斷。示例：若合同中未約定違約責(zé)任，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣合同（帶裝修款結(jié)算）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣過(guò)程中的交易行為，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅：指甲方擁有的，具備居住功能的房屋；（2）裝修款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方住宅時(shí)，支付的除房款以外的裝修費(fèi)用；（3）附屬設(shè)施：指與住宅主體建筑配套使用的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中承諾出售住宅的當(dāng)事人；（2）乙方：指在合同中承諾購(gòu)買(mǎi)甲方住宅的當(dāng)事人；（3）合同價(jià)款：指甲方與乙方就住宅買(mǎi)賣達(dá)成的總價(jià)款；（4）合同面積：指甲方住宅的建筑面積；（5）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指甲方住宅的裝修質(zhì)量和檔次。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及裝修款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成裝修工程；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及裝修款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付房款及裝修款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的房款及裝修款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅所支付的總房款，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、房屋本身的價(jià)值等；（2）裝修款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方住宅所支付的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方住宅過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付本合同項(xiàng)下費(fèi)用的方式如下：（1）房款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房款；（2）裝修款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付裝修款；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納并承擔(dān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房款；（2）裝修款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納并承擔(dān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金；（3）部分支付：乙方有權(quán)分期支付房款和裝修款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)款_________%的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款及裝修款；（3）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款和裝修款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款_________%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密條款仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用土地；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下住宅的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)住宅價(jià)格調(diào)整的權(quán)力；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________本合同一式_________份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；4.裝修設(shè)計(jì)方案及材料清單；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；9.仲裁或訴訟裁決書(shū)；10.合同修改和補(bǔ)充文件；11.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；違反保密條款。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款和裝修款；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議的一種糾紛解決方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的一種糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款和裝修款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定時(shí)間支付房款和裝修款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款及裝修款。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合