二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同備案催告函系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特制定本催告函。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）房屋買賣合同；（4）相關(guān)地方性法規(guī)和政策；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)證書。3.預(yù)約金：指乙方支付給甲方的保證金，用于確保乙方購(gòu)買意向的誠(chéng)意。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同備案：指乙方在房屋買賣合同簽訂后，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。2.合同登記：指乙方在合同備案后，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。3.催告函：指本合同備案催告函，用于提醒甲方按照合同約定履行備案手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋備案和登記手續(xù)。3.甲方在乙方支付全部房款后，有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房款和預(yù)約金。3.乙方有義務(wù)在甲方履行過(guò)戶義務(wù)后，按照合同約定辦理房屋備案和登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同備案催告函自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在收到催告函后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋備案手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，采取書面形式向乙方發(fā)送備案催告函，并確保乙方收到。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同備案催告函自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋備案手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同備案催告函；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同備案催告函無(wú)法履行。6.3終止程序2.雙方協(xié)商一致解除本合同備案催告函，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同備案催告函無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋備案手續(xù)，本合同備案催告函終止，房屋過(guò)戶至乙方名下；2.雙方協(xié)商一致解除本合同備案催告函，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同備案催告函無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.傭金：甲方應(yīng)支付給中介方的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付預(yù)付款。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋剩余款項(xiàng)。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付中介方的傭金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房款支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行、解除過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用保密內(nèi)容，不得為任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定義務(wù)或權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以未在合同中約定為由拒絕履行修改或補(bǔ)充后的合同義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋過(guò)戶、備案等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。2.本合同的內(nèi)容、條款均具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.預(yù)付款收據(jù)6.房款支付憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，或提供虛假信息。2.乙方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付房款，或故意阻礙過(guò)戶手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、備案和過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單說(shuō)明14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.1.3買方應(yīng)在房屋交付后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為：_______元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)分_______期支付房款。3.2.2首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.3余款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1.3付款憑證11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1買方簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.1.2賣方簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1買方：_______份13.1.2賣方：_______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1買方：_______份13.2.2賣方：_______份14.合同附件清單說(shuō)明14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同正本。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1本附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，供買方查閱。14.3附件三：付款憑證14.3.1本附件為買方支付房款的憑證，作為合同履行的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入本合同履行過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因該損失而實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方一致同意，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對(duì)介入事宜作出書面回應(yīng)。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和結(jié)論。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如果第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額和期限，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期滿或達(dá)成終止協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括合同基本信息、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，是合同履行的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為買方支付房款的證明，用于確認(rèn)買方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格后，雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的證明，用于確認(rèn)房屋符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或媒體報(bào)道。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件的證明，用于免除因不可抗力導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同備案催告函旨在提醒乙方按照買賣合同約定，及時(shí)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)，確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋買賣合同備案：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理的備案手續(xù)。2.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房屋買賣合同備案的政府部門。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋買賣合同中作為出賣方的一方。2.乙方：指在房屋買賣合同中作為買受方的一方。3.房屋：指甲方擁有的、用于買賣的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照買賣合同約定，及時(shí)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理備案手續(xù)過(guò)程中，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照買賣合同約定，及時(shí)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。2.乙方有義務(wù)在辦理備案手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣合同備案手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同備案催告函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照買賣合同約定，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同備案催告函。6.3終止程序：1.乙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)后，本合同備案催告函自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致終止本合同備案催告函的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同備案催告函終止后，甲乙雙方應(yīng)按照買賣合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.本合同備案催告函終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同備案費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，乙方需支付房屋買賣合同備案費(fèi)用。2.法律服務(wù)費(fèi)用：乙方因辦理房屋買賣合同備案所需產(chǎn)生的律師咨詢、文件準(zhǔn)備等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣合同備案費(fèi)用。2.辦理房屋買賣合同備案手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付法律服務(wù)費(fèi)用。3.辦理房屋買賣合同備案手續(xù)過(guò)程中，如產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.按照實(shí)際損失，向乙方支付違約金。2.恢復(fù)乙方因甲方違約所遭受的損失。3.若乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.按照實(shí)際損失，向甲方支付違約金。2.恢復(fù)甲方因乙方違約所遭受的損失。3.若甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定，支付方式參照第七條“費(fèi)用與支付”的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.罷工導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣合同備案事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同2.房屋買賣合同備案申請(qǐng)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約。任何一方泄露合同中的保密信息，經(jīng)對(duì)方提出異議后仍未停止泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同備案：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理的備案手續(xù)。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的事件。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付房款，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，停止信息泄露，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的付款義務(wù)得到履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方支付房款。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同中的保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，提供無(wú)抵押、無(wú)查封的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，提供相應(yīng)的物業(yè)交付文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，提供無(wú)抵押、無(wú)查封的房屋。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，提供相應(yīng)的物業(yè)交付文件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，擅自處置房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案催告函范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案所需材料4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同備案催告函2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.賣方基本信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系人：_______代理人聯(lián)系電話：_______四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：_______第二次付款：_______第三次付款：_______4.付款違約責(zé)任：違約金比例：_______違約金支付時(shí)間：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)抵押、無(wú)查封房屋設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全設(shè)施正常無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：違約金比例：_______違約金支付時(shí)間：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方原因：_______賣方原因：_______不可抗力：_______2.違約責(zé)任：買方違約責(zé)任：_______賣方違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：買方違約金計(jì)算方式：_______賣方違約金計(jì)算方式：_______4.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)和稅費(fèi)問(wèn)題。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知方式為_______。3.合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：_______賣方（蓋章）：_______2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人（蓋章）：_______3.日期：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______房地產(chǎn)交易中心2.備案時(shí)間：_______3.備案所需材料：_______4.備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______代理人（簽字）：_______（如有）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如第三方