二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍管理范圍2.2宿舍維修范圍2.3宿舍設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款4.宿舍管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.宿舍維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.宿舍管理職責(zé)6.1管理人員職責(zé)6.2管理制度6.3投訴處理7.宿舍維修職責(zé)7.1維修人員職責(zé)7.2維修制度7.3投訴處理8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：宿舍管理細(xì)則13.2附件二：宿舍維修細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件效力14.6合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道廠區(qū)乙方：市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1宿舍管理范圍包括但不限于宿舍樓、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2宿舍維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、屋頂、地板、衛(wèi)生間、廚房等。2.3宿舍設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床鋪、桌椅、衣柜等。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期2025年12月31日3.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同。4.宿舍管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付人民幣元作為宿舍管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.宿舍維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付人民幣元作為宿舍維修基金。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將維修基金支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整維修基金標(biāo)準(zhǔn)。6.宿舍管理職責(zé)6.1管理人員職責(zé)乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)宿舍管理工作，包括但不限于安全巡查、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2管理制度乙方應(yīng)制定完善的管理制度，包括但不限于入住手續(xù)、退房手續(xù)、違規(guī)處理等。6.3投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對(duì)甲方提出的投訴及時(shí)處理，并在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.宿舍維修職責(zé)7.1維修人員職責(zé)乙方應(yīng)指派專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)宿舍維修工作，確保維修質(zhì)量。7.2維修制度乙方應(yīng)制定完善的維修制度，包括但不限于維修流程、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用結(jié)算等。7.3投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立維修投訴渠道，對(duì)甲方提出的維修投訴及時(shí)處理，并在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)內(nèi)的員工宿舍區(qū)域。8.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行宿舍管理職責(zé)，確保宿舍區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)，導(dǎo)致宿舍區(qū)域環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞；（2）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用；（3）甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用或維修基金；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作，并書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：宿舍管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定宿舍管理的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。13.2附件二：宿舍維修細(xì)則詳細(xì)規(guī)定宿舍維修的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、維修記錄等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)宿舍管理及維修的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)宿舍管理及維修的服務(wù)水平承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方提供宿舍管理及維修服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用和維修基金；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。18.3義務(wù)劃分（1）甲方有義務(wù)配合乙方提供宿舍管理及維修服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供宿舍管理及維修服務(wù)；（3）第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后果第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照新的合作協(xié)議與第三方合作。20.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定宿舍管理的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。要求：細(xì)則應(yīng)包括宿舍入住、退房流程，日常巡查制度，衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)，安全管理制度等。2.附件二：宿舍維修細(xì)則詳細(xì)規(guī)定宿舍維修的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。要求：細(xì)則應(yīng)包括維修請(qǐng)求流程，維修響應(yīng)時(shí)間，維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維修費(fèi)用結(jié)算等。3.附件三：合同簽訂文件包括但不限于合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。要求：文件應(yīng)完整、清晰，簽字蓋章齊全。4.附件四：付款憑證包括但不限于管理費(fèi)用、維修基金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄清晰。5.附件五：維修記錄記錄宿舍維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。6.附件六：第三方合作協(xié)議包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。要求：文件應(yīng)完整，爭(zhēng)議解決過(guò)程清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付管理費(fèi)用或維修基金。b.未配合乙方進(jìn)行宿舍管理或維修工作。c.提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約行為：a.未按合同約定提供宿舍管理或維修服務(wù)。b.維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按約定處理甲方投訴。第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。b.提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廠區(qū)員工數(shù)量逐年增加，為解決員工住宿問(wèn)題，甲方?jīng)Q定對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行統(tǒng)一管理，并委托乙方負(fù)責(zé)宿舍的管理與維修工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍設(shè)施的良好運(yùn)行，提高員工生活質(zhì)量，促進(jìn)廠區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及其附屬設(shè)施。（2）維修：指對(duì)宿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理和更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：廠區(qū)宿舍管理部門。（2）乙方：承擔(dān)宿舍管理與維修工作的企業(yè)或個(gè)人。（3）員工：指在甲方廠區(qū)工作的員工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定宿舍管理制度。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行宿舍管理與維修義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取宿舍管理與維修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：廠區(qū)員工宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宿舍管理與維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)宿舍的規(guī)模和數(shù)量，按照市場(chǎng)價(jià)格和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。（2）設(shè)備更新費(fèi)：用于宿舍設(shè)施的定期更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。（3）日常維修費(fèi)：包括但不限于水、電、暖通、照明、衛(wèi)生間的日常維護(hù)和修理。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）每月的一個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的管理與維修服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)備更新費(fèi)和日常維修費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況和乙方提交的發(fā)票在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。（2）合同條款的具體內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將宿舍的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍管理與維修工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成宿舍管理與維修工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論宿舍管理與維修工作。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。（2）本合同的內(nèi)容不因其他合同的內(nèi)容而變更。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.廠區(qū)員工宿舍設(shè)施清單4.甲方提供的宿舍管理規(guī)章制度5.乙方提供的宿舍維修服務(wù)方案6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料9.費(fèi)用支付憑證及發(fā)票10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞；（3）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；（3）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面催告后仍不改善的，視為違約；（4）乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約；（5）乙方從事違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任：指違反合同規(guī)定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催告，并在催告后一定期限內(nèi)仍未支付的，可暫停服務(wù)并要求支付逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求后一定期限內(nèi)完成整改。若乙方仍不改善，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞后，及時(shí)進(jìn)行維修。若損壞原因?qū)儆诩追截?zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止乙方從事的違法活動(dòng)，并向相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供宿舍設(shè)施維護(hù)所需的材料和設(shè)備。（2）第三方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料及設(shè)備費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在材料及設(shè)備交付后進(jìn)行驗(yàn)收。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成材料及設(shè)備的供應(yīng)。（2）第三方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障宿舍管理與維修工作的正常進(jìn)行。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤(rùn)空間。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍管理與維修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)，為員工提供舒適的住宿環(huán)境。（2）甲方應(yīng)保證宿舍管理制度的實(shí)施，維護(hù)宿舍秩序。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。（2）乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，不得從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的承諾2.3宿舍管理部門的權(quán)利與義務(wù)2.4宿舍管理部門的承諾第三章宿舍管理3.1宿舍分配與管理3.2入住與退宿手續(xù)3.3宿舍維修與保養(yǎng)3.4宿舍安全與消防3.5宿舍環(huán)境與衛(wèi)生3.6宿舍設(shè)施與設(shè)備3.7宿舍租住費(fèi)用第四章宿舍維修4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修流程4.4維修費(fèi)用4.5維修期限4.6維修驗(yàn)收第五章宿舍維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備采購(gòu)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收5.4材料與設(shè)備保管第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1宿舍維修清單9.2宿舍管理規(guī)則9.3維修費(fèi)用明細(xì)9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3費(fèi)用結(jié)算12.4其他相關(guān)事宜第十三章合同附件13.1宿舍維修清單13.2宿舍管理規(guī)則13.3維修費(fèi)用明細(xì)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同解除與終止14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同”。1.2合同雙方甲方：廠區(qū)宿舍管理部門乙方：宿舍維修服務(wù)供應(yīng)商1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同背景鑒于甲方需要對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行有效管理和維修，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍設(shè)施的良好狀態(tài)，為員工提供舒適的居住環(huán)境。第二章合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍維修服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的承諾2.2.1甲方承諾提供必要的宿舍維修資料和設(shè)備。2.2.2甲方承諾在維修期間確保宿舍使用安全。2.3宿舍管理部門的權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宿舍維修資料和設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍維修服務(wù)。2.4宿舍管理部門的承諾2.4.1乙方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)。2.4.2乙方承諾在維修過(guò)程中確保宿舍使用安全。第三章宿舍管理3.1宿舍分配與管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的分配與管理。3.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行宿舍分配與管理。3.2入住與退宿手續(xù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理員工入住與退宿手續(xù)。3.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行入住與退宿手續(xù)的辦理。3.3宿舍維修與保養(yǎng)3.3.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的定期檢查和維修保養(yǎng)。3.3.2甲方負(fù)責(zé)提出維修保養(yǎng)需求。3.4宿舍安全與消防3.4.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全與消防工作。3.4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行安全與消防檢查。3.5宿舍環(huán)境與衛(wèi)生3.5.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的環(huán)境與衛(wèi)生工作。3.5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境與衛(wèi)生檢查。3.6宿舍設(shè)施與設(shè)備3.6.1甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施與設(shè)備的更新和維護(hù)。3.6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施與設(shè)備的檢查。3.7宿舍租住費(fèi)用3.7.1甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取宿舍租住費(fèi)用。3.7.2乙方不參與宿舍租住費(fèi)用的收取。第四章宿舍維修4.1維修范圍4.1.1維修范圍包括但不限于宿舍內(nèi)的水電、管道、門窗、墻面、地面等的維修。4.1.2維修范圍不包括宿舍外的公共設(shè)施維修。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方滿意。4.3維修流程4.3.1甲方提出維修需求，乙方接到通知后及時(shí)響應(yīng)。4.3.2乙方安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和維修。4.3.3維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4維修費(fèi)用4.4.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.4.2維修費(fèi)用由甲方支付。4.5維修期限4.5.1維修期限一般不超過(guò)3個(gè)工作日。4.5.2如遇特殊情況，維修期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.6維修驗(yàn)收4.6.1維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6.2驗(yàn)收合格后，乙方方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。第五章宿舍維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備采購(gòu)5.1.1乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)。5.1.2采購(gòu)的材質(zhì)和設(shè)備應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)提供材料與設(shè)備的合格證明。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收5.3.1甲方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)。5.4材料與設(shè)備保管5.4.1乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的保管。5.4.2保管期間，材料與設(shè)備應(yīng)保持完好。第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。6.3合同解除6.3.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。6.4合同終止6.4.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的。7.1.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的。7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1宿舍維修清單9.1.1本合同附件包括宿舍維修清單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。9.2宿舍管理規(guī)則9.2.1本合同附件包括宿舍管理規(guī)則，詳細(xì)規(guī)定宿舍的使用、維修、安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)。9.3維修費(fèi)用明細(xì)9.3.1本合同附件包括維修費(fèi)用明細(xì)，列明各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.4其他相關(guān)文件9.4.1本合同附件包括其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效10.2.1本合同自簽訂之日起生效。10.3合同備案10.3.1本合同應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2合同終止條件11.2.1本合同到期自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對(duì)方。第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將宿舍退還給乙方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.4其他相關(guān)事宜12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有相關(guān)事宜。第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解除與終止13.3.1本合同解除或終止應(yīng)遵循法定程序。第十四章合同附件14.1宿舍維修清單14.1.1本合同附件包括宿舍維修清單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。14.2宿舍管理規(guī)則14.2.1本合同附件包括宿舍管理規(guī)則，詳細(xì)規(guī)定宿舍的使用、維修、安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)。14.3維修費(fèi)用明細(xì)14.3.1本合同附件包括維修費(fèi)用明細(xì)，列明各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.4其他相關(guān)文件14.4.1本合同附件包括其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修計(jì)劃條款：甲方應(yīng)制定年度宿舍維修計(jì)劃，并提前三十日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定宿舍維修的整體規(guī)劃，確保維修工作的有序進(jìn)行，同時(shí)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。1.2甲方提供的維修資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供宿舍維修所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等資料。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提供維修所需的全部資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成維修工作。1.3甲方對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)督條款：甲方應(yīng)派專人對(duì)乙方進(jìn)行的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)維修質(zhì)量有最終監(jiān)督權(quán)，通過(guò)派專人監(jiān)督，可以確保維修工作符合合同要求。1.4甲方對(duì)維修進(jìn)度的控制條款：甲方有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行控制，如因甲方原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)維修進(jìn)度有控制權(quán)，若因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付條款：甲方應(yīng)在維修完成后十日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，保障乙方的利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修方案條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，并提交甲方審核。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定維修方案，確保維修工作的順利進(jìn)行，同時(shí)提交甲方審核，確保方案符合甲方要求。2.2乙方對(duì)維修材料的采購(gòu)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料，確保材料質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)采購(gòu)維修材料，有責(zé)任保證材料質(zhì)量，確保維修效果。2.3乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證條款：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，有責(zé)任確保維修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方對(duì)維修進(jìn)度的控制條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)維修進(jìn)度有控制權(quán)，有責(zé)任確保按期完成維修工作。2.5乙方對(duì)維修費(fèi)用的結(jié)算條款：乙方應(yīng)在維修完成后十日內(nèi)向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十日內(nèi)支付費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提交維修費(fèi)用結(jié)算單，甲方有責(zé)任按時(shí)支付費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并提供必要的咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介的介入，有助于提高合同履行的透明度和公正性，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并由甲乙雙方共同支付。說(shuō)明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督權(quán)，有助于確保合同得到有效執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：保密義務(wù)有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出解決方案，并參與爭(zhēng)議調(diào)解。說(shuō)明：第三方中介的參與，有助于提高爭(zhēng)議解決的效率和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍維修清單2.宿舍管理規(guī)則3.維修費(fèi)用明細(xì)4.維修記錄5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方年度宿舍維修計(jì)劃8.乙方維修方案9.合同簽訂及備案文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的。乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方未支付維修費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，明確維修進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可重新選擇第三方中介，或終止第三方中介的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)員工宿舍維修與管理。2.宿舍維修費(fèi)用的結(jié)算與支付。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.合同違約行為的處理與解決。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)廠區(qū)員工宿舍的管理與維修工作，提高員工居住環(huán)境，保障宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍設(shè)施的正常使用，提高員工生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“宿舍”指廠區(qū)員工宿舍及附屬設(shè)施；（2）“維修”指對(duì)宿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行修理、保養(yǎng)和更換；（3）“管理”指對(duì)宿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、安全檢查、清潔衛(wèi)生等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲乙雙方”指本合同簽訂的甲方和乙方；（2）“合同期限”指本合同生效起至終止止的時(shí)間；（3）“合同費(fèi)用”指甲方支付給乙方的宿舍管理與維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)宿舍進(jìn)行管理與維修；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理與維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)宿舍進(jìn)行管理與維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)宿舍進(jìn)行管理與維修；（2）乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行，提高員工居住環(huán)境；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查和清潔衛(wèi)生工作；（4）乙方應(yīng)妥善保管宿舍設(shè)施，防止損壞和丟失；五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠區(qū)員工宿舍及其附屬設(shè)施。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理與維修，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宿舍日常維修費(fèi)用；（2）宿舍定期保養(yǎng)費(fèi)用；（3）宿舍設(shè)施更換費(fèi)用；（4）宿舍清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（5）宿舍安全檢查費(fèi)用；（6）其他因宿舍管理與維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成每月宿舍管理與維修工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度工作報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）月度費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日之前；（3）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同到期后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款通知書；（2）發(fā)票；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，未配合乙方進(jìn)行宿舍管理與維修工作的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金或賠償金的通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）違約方未按時(shí)支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日計(jì)算逾期付款違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密信息的安全性；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致宿舍無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)宿舍管理與維修工作的專有技術(shù)和管理方法。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。