二零二五年度商業(yè)用房買賣合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用房買賣合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)用房，并愿意出售；乙方有購買商業(yè)用房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以便雙方明確權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)：（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（3）相關(guān)地方性法規(guī)和政策；（4）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指位于城市商業(yè)中心或繁華地段，以從事商業(yè)經(jīng)營為主要用途的房屋。（2）交易價格：指本合同中規(guī)定的商鋪買賣價格。（3）交付使用：指甲方將商鋪交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至約定的合同終止日止。（2）合同價款：指乙方支付給甲方的商鋪交易總價款。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付商鋪交易總價款；（2）甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付乙方使用；（3）甲方應(yīng)保證商鋪買賣交易的合法性和合規(guī)性；（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明書。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，取得商鋪的占有和使用權(quán)利；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付商鋪交易總價款；（4）乙方應(yīng)保證購買商鋪的合法性，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的合同終止日止。5.2合同履行地點：商鋪交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付商鋪交易總價款；（2）甲方在收到乙方支付的全部款項后，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）甲方已向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明書；（3）乙方已支付商鋪交易總價款。6.2終止條件：（1）合同約定的合同期限屆滿；（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署終止合同協(xié)議書；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)通知對方終止合同，并書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）商鋪交易總價款；（2）稅費及附加費用；（3）交易過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方支付商鋪交易總價款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項，金額為商鋪交易總價款的_____%；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項，金額為商鋪交易總價款的_____%；（3）具體支付時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到款項后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為商鋪交易總價款的_____%；（2）甲方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期未付款項的_____%；（2）乙方未能按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商鋪的詳細(xì)信息；（2）交易價格；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；（2）甲方保留對商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、改造、拆除等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，對雙方均不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（此處填寫甲方簽字）簽字日期：（此處填寫簽字日期）（此處填寫甲方蓋章）乙方（買方）：（此處填寫乙方簽字）簽字日期：（此處填寫簽字日期）（此處填寫乙方蓋章）見證人：（此處填寫見證人簽字）簽字日期：（此處填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；4.商鋪現(xiàn)狀照片；5.雙方簽訂的付款計劃；6.不可抗力事件證明材料；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約；未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)問題，如需支付相關(guān)費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資金擔(dān)保、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息，以核實交易的真實性和合法性。第三方有權(quán)在交易過程中提出合理的意見和建議，但不影響交易雙方的權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，并在交易完成后及時解除擔(dān)保。第三方應(yīng)保密交易雙方的信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付商鋪，并在交付前進(jìn)行必要的檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在交易完成后，享有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自更改商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前支付款項。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方未按時支付款項時，采取必要的法律措施。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪交易總價款的全部收益。甲方可享有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付全部款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自更改商鋪的用途。乙方在合同履行期間，不得要求甲方提前交付商鋪。全文完。二零二五年度商業(yè)用房買賣合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬證明6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于商鋪交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2商鋪應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電設(shè)施齊全、地面平整、墻面清潔等。4.2.3甲方應(yīng)提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)：商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：甲方保證商鋪在交付時符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：6.2.1交付后的前_______個月內(nèi)，因商鋪質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2交付后的_______個月后，商鋪的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自行終止；9.2.3依法應(yīng)終止的其他情形。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1乙方在取得商鋪所有權(quán)后，可依法進(jìn)行裝修或改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2其他約定事項：10.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法用途，不得將商鋪用于非法活動。10.2.2雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及圖片12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：商鋪產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證商鋪租賃合同（如有）14.2合同附件清單二：商鋪現(xiàn)狀描述商鋪照片第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保交易的順利進(jìn)行。8.3第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、協(xié)助交易談判等。9.第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方責(zé)任免除：除非因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，否則第三方不對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。10.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；10.2.2第三方服務(wù)費用及支付方式；10.2.3第三方責(zé)任限額；10.2.4第三方服務(wù)期限；10.2.5第三方保密義務(wù)；10.2.6第三方違約責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。12.第三方介入時的額外條款12.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其服務(wù)職責(zé)。12.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行服務(wù)過程中遇到的問題。12.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性和客觀性，不得對第三方施加不當(dāng)影響。13.第三方責(zé)任的具體界定13.1第三方在提供資產(chǎn)評估服務(wù)時，如評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方在提供法律意見時，如法律意見存在重大錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或建議不恰當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：證明商鋪所有權(quán)歸屬，無權(quán)屬爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，并由甲方提供復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證要求：證明商鋪占用土地的使用權(quán)歸屬，無權(quán)屬爭議。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)真實有效，并由甲方提供復(fù)印件。3.商鋪租賃合同（如有）要求：如有商鋪租賃情況，應(yīng)提供租賃合同。說明：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：描述應(yīng)真實準(zhǔn)確，圖片應(yīng)清晰展示商鋪的現(xiàn)狀。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、保密條款等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.付款憑證要求：證明付款事實的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)真實有效，并由付款方提供復(fù)印件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，涉及的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：文件應(yīng)真實有效，并由提供方提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。1.2商鋪存在權(quán)屬爭議責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、賠償損失等。示例：如商鋪存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.2違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反商鋪用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如乙方將商鋪用于非法活動，導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯誤信息或建議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤信息或建議而導(dǎo)致的損失。示例：如第三方提供錯誤資產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。3.2第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)而導(dǎo)致的損失。示例：如第三方未按約定提供法律意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。全文完。二零二五年度商業(yè)用房買賣合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)用房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)用房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括商鋪、寫字樓、酒店等；（2）交易：指買賣雙方在商業(yè)用房買賣過程中的交易行為；（3）合同：指本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）價格：指甲方將商業(yè)用房出售給乙方的價格；（4）交付：指甲方將商業(yè)用房交付給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)用房信息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付商業(yè)用房；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)用房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在收到商業(yè)用房后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)商業(yè)用房的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方將商業(yè)用房交付給乙方之日起正式履行。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將商業(yè)用房交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指甲方出售給乙方的商業(yè)用房的價格；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：指本合同未列明的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；（2）支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式；（3）如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)確保資金安全，并妥善保管相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋交易價格的_________；（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)用房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋交易價格減去首付款后的余額。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收；（2）甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證，作為雙方財務(wù)結(jié)算的依據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定的時間、地點交付商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_________；（2）甲方故意隱瞞商業(yè)用房的真實情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_________；（2）乙方未在甲方交付商業(yè)用房后_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_________。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向守約方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及商業(yè)用房的有關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)用房交易完成后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商無果，任何一方均可申請調(diào)解或仲裁；（2）如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)用房的維修、保養(yǎng)等權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對商業(yè)用房的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成商業(yè)用房的交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)用房買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字或蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字或蓋章：________________日期：____年__月__日見證人（如有）：見證人姓名：________________簽字或蓋章：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.稅費繳納證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時交付商業(yè)用房，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定甲方違約；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受損，認(rèn)定甲方違約；未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定乙方違約；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約；故意損壞商業(yè)用房或違反房屋使用規(guī)定，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的法律程序。4.商業(yè)用房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，如商鋪、寫字樓等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在簽訂合同前未充分溝通，導(dǎo)致信息不對稱。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保信息透明。2.問題：合同中關(guān)于維修保養(yǎng)的條款不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、費用及責(zé)任分配，以減少糾紛。3.問題：一方未能按時履行合同約定的支付義務(wù)。解決辦法：在合同中約定逾期支付的違約金比例，并規(guī)定具體的催告和解除合同的條件。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到政府政策變動或其他不可抗力因素。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行或部分解除合同。5.問題：一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容、期限和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供必要的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付商業(yè)用房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)用房信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方故意隱瞞商業(yè)用房的真實情況，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變商業(yè)用房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在收到商業(yè)用房后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)商業(yè)用房的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方不得擅自改變商業(yè)用房的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)用房買賣合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與用途2.3商鋪權(quán)屬證明第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與期限3.4付款方式變更第四章商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序與責(zé)任第五章商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用與責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3合同解釋第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗收報告第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間與地點13.3簽署人信息第十四章其他14.1本合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積與用途商鋪面積：[商鋪面積]用途：[商鋪用途]2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]第三章交易價格與支付方式3.1交易價格商鋪交易價格：[交易價格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間與期限付款時間：[付款具體時間]付款期限：[付款期限]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間：[商鋪交付的具體日期]4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗收程序與責(zé)任驗收程序：[驗收的具體程序]責(zé)任：[驗收過程中雙方的責(zé)任]第五章商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移商鋪權(quán)屬自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于本合同生效之日起[指定時間]內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用與責(zé)任登記費用：[登記費用的承擔(dān)方式]責(zé)任：[登記過程中雙方的責(zé)任]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[列舉違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式]6.3違約金計算[違約金計算的具體方法]第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]第八章合同解除8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟]8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任：[雙方在合同解除后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第九章其他約定事項9.1合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]9.2通知方式通知方式：[雙方通知對方的方式和聯(lián)系方式]9.3合同解釋合同解釋：[合同條款的解釋原則和優(yōu)先順序]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體步驟]第十一章法律適用與管轄11.1法律適用法律適用：[合同適用的法律]11.2管轄法院管轄法院：[合同爭議的管轄法院]第十二章合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗收報告第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的正副本數(shù)量]13.2簽署時間與地點簽署時間：[簽署合同的具體日期]簽署地點：[簽署合同的具體地點]13.3簽署人信息[甲方簽署人信息]姓名：[甲方簽署人姓名]職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]簽字：____________________[乙方簽署人信息]姓名：[乙方簽署人姓名]職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]簽字：____________________第十四章其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________[日期]年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家銷售權(quán)條款：本合同簽訂后，甲方擁有商鋪的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)售給任何第三方。說明：此條款確保了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，防止乙方在沒有得到甲方同意的情況下私自轉(zhuǎn)售商鋪，從而保護(hù)甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方在合同履行期間欲將商鋪出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障了甲方在乙方出售商