住宅房地產(chǎn)買賣新規(guī)則2024協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房地產(chǎn)買賣新規(guī)則2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶流程4.3過戶費用5.房地產(chǎn)權利與義務5.1賣家權利與義務5.2買家權利與義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附錄10.1房地產(chǎn)證照10.2其他重要文件11.雙方約定事項11.1特殊條款11.2其他約定12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽字蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.2其他相關附件14.合同的書面語言版本14.1中文版本14.2其他語言版本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地址：X2.1.2位于：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：X平方米2.2.2其中：住宅面積：X平方米，其他面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結構：X2.3.2房屋類型：X2.3.3建成年份：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總金額：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1首付：X元，支付日期：X3.2.2貸款：X元，貸款銀行：X3.2.3余款：X元，支付日期：X3.3支付時間表3.3.1首付款支付時間表：X3.3.2貸款支付時間表：X3.3.3余款支付時間表：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：X4.2過戶流程4.2.1過戶流程說明：X4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：X4.3.2過戶費用金額：X元第五條房地產(chǎn)權利與義務5.1賣家權利與義務5.1.1賣家義務：X5.1.2賣家權利：X5.2買家權利與義務5.2.1買家義務：X5.2.2買家權利：X第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1維修責任方：X6.1.2維修費用承擔方：X6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1保養(yǎng)責任方：X6.2.2保養(yǎng)費用承擔方：X第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金：X元。8.1.2賣家提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。8.2買家違約責任8.2.1買家未按約定時間支付款項，應支付違約金：X元。8.2.2買家擅自放棄購買，應支付違約金：X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止10.3.1雙方同意解除合同，合同即終止。第十一條合同的附錄11.1房地產(chǎn)證照11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.2其他重要文件11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋驗收報告第十二條雙方約定事項12.1特殊條款12.1.1房屋內部裝修情況保持原樣。12.2其他約定12.2.1房屋交付后，買家負責辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1日期：年月日13.2簽署地點13.2.1地點：X13.3簽字蓋章13.3.1賣家簽字：________________13.3.2買家簽字：________________第十四條合同的書面語言版本14.1中文版本14.2其他語言版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，復印件需清晰可見，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為房地產(chǎn)買賣的重要法律文件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證須為原件，復印件需清晰可見，包含土地使用權人、土地位置、土地面積等信息。附件說明：土地使用權證用于證明購房者對土地的使用權，與房產(chǎn)證共同構成房地產(chǎn)買賣的主要法律文件。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須為原件或高清復印件，需清晰展示房屋內部布局、結構等。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告須為原件，復印件需清晰可見，包含驗收日期、驗收結論等信息。附件說明：房屋驗收報告用于證明房屋在交付時符合驗收標準，不存在重大質量問題。附件五：房屋內部裝修情況說明詳細要求：裝修情況說明須為原件，復印件需清晰可見，詳細描述房屋內部裝修的材質、風格等。附件六：物業(yè)入住手續(xù)相關文件詳細要求：物業(yè)入住手續(xù)相關文件須為原件，復印件需清晰可見，包含物業(yè)公司聯(lián)系方式、入住指南等。附件說明：物業(yè)入住手續(xù)相關文件用于指導買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，了解物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按約定時間支付款項。4.買家擅自放棄購買。5.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房價的1%。2.賣家提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買家的損失。3.買家未按約定時間支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.買家擅自放棄購買，應支付違約金，違約金為房價的10%。5.雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋，則需支付給買家10000元違約金（假設房價為100萬元）。2.若賣家提供虛假信息，如隱瞞房屋存在重大質量問題，則賣家需承擔買家的損失，如賠償買家的裝修費用、搬家費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)轉移給他人，他人支付相應價款的法律行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約