二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚?.3甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚?.7乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮文化旅游景區(qū)資源優(yōu)勢，提升景區(qū)管理水平，促進文化旅游產業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國旅游法（3）國家及地方有關文化旅游景區(qū)管理的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化旅游景區(qū)：指具有歷史文化、自然景觀、民族風情等旅游資源的區(qū)域，是旅游者進行游覽、觀光、體驗等活動的地方。（2）承包：指甲方將文化旅游景區(qū)的經營權、使用權等在一定期限內授予乙方。3.2關鍵詞解釋（1）承包期限：指甲方將文化旅游景區(qū)經營權、使用權等授予乙方的時間范圍。（2）經營收入：指乙方在承包期間通過經營文化旅游景區(qū)所取得的收益。（3）合同保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方繳納的一定金額，用于保障合同履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方依法經營。（2）甲方負責提供文化旅游景區(qū)的相關設施設備，保障景區(qū)的正常運營。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整承包期限和經營收入分配比例。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，在承包期限內經營文化旅游景區(qū)。（2）乙方應按照國家及地方有關文化旅游景區(qū)管理的政策法規(guī)，依法經營。（3）乙方應定期向甲方提交經營情況報告，接受甲方的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在承包期限內，依法經營文化旅游景區(qū)，確保景區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，甲乙雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將文化旅游景區(qū)及設施設備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算經營收入及合同保證金。（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包費：乙方每年向甲方支付承包費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）管理費：乙方在經營過程中產生的合理管理費用，包括但不限于景區(qū)維護、人員工資、設施設備維修等。（3）收益分成：乙方在經營過程中獲得的收入，按照合同約定的比例與甲方分成。7.2支付方式（1）乙方應于每月____日前，將當月承包費及管理費支付至甲方指定賬戶。（2）收益分成按季度結算，乙方應在每個季度結束后____個工作日內，將上季度收益分成支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）承包費及管理費支付時間：每月____日前。（2）收益分成支付時間：每個季度結束后____個工作日內。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供必要的管理和服務支持，影響乙方正常經營，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定調整承包期限和經營收入分配比例，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定經營，損害甲方利益，應向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：按實際損失的一定比例確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）文化旅游景區(qū)的經營數(shù)據(jù)。（3）雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)機密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交第三方調解。（2）調解不成的，可提交仲裁機構仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____個月書面通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)的經營權、使用權等權利。（2）乙方保留在承包期限內的經營收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督管理權。（2）乙方保留對文化旅游景區(qū)的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護文化旅游景區(qū)的正常運營。（2）甲乙雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決相關問題。（2）甲乙雙方應相互通報重要信息，確保雙方了解對方的經營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.文化旅游景區(qū)場承包合作協(xié)議附件4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.費用明細表8.違約金計算標準9.協(xié)作與配合事項明細10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供必要的管理和服務支持，影響乙方正常經營。未按約定調整承包期限和經營收入分配比例。未按時收取費用。（2）乙方違約：未按時支付費用。未按約定經營，損害甲方利益。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機構或人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.旅游法：調整旅游活動和旅游服務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機構對爭議事項作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供必要的管理和服務支持。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，甲方應提供必要的管理和服務，或由第三方監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按時支付費用，如遇特殊情況，應及時與甲方協(xié)商，并取得書面同意。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施制止并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機構或人民法院解決。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機構或人民法院解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：（1）第三方負責提供專業(yè)管理團隊，對文化旅游景區(qū)進行日常管理。（2）第三方負責對景區(qū)進行市場推廣，提升景區(qū)知名度和游客數(shù)量。6.第三方權利：（1）第三方有權對景區(qū)的日常運營進行監(jiān)督。（2）第三方有權根據(jù)市場變化調整景區(qū)的經營策略。7.第三方義務：（1）第三方應確保景區(qū)的安全和衛(wèi)生。（2）第三方應按時提交管理報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權自主決定景區(qū)的經營內容和服務項目。（2）乙方有權獲得合同約定的收益分成。（3）乙方有權在合同期內提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內享受景區(qū)的優(yōu)先經營權。（2）乙方在合同期內享受市場推廣活動的優(yōu)先權。（3）乙方在合同期內享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得隨意調整承包期限和經營收入分配比例。（2）甲方不得限制乙方合法經營。（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權對景區(qū)的經營情況進行檢查。（3）甲方有權根據(jù)市場變化調整景區(qū)的經營策略。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有合同約定的收益分成。（2）甲方享有對景區(qū)的優(yōu)先收購權。（3）甲方享有在合同期內對景區(qū)的調整權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方應按時支付費用。（2）乙方不得損害景區(qū)的聲譽和利益。（3）乙方不得違反合同約定的經營內容和服務項目。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.合同標的2.1場地基本情況2.2承包范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)定5.2場地維護責任5.3維護費用及支付方式6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入計算方法6.2分配比例及方式6.3分配時間7.違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地使用及維護細則11.2附件二：營業(yè)收入及分配細則11.3附件三：違約責任細則12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：場地使用及維護細則14.2附件二：營業(yè)收入及分配細則14.3附件三：違約責任細則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行及賬號：_______1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方住所：_______1.2.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5出讓方開戶銀行及賬號：_______2.合同標的2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地位置：_______2.1.3場地面積：_______2.1.4場地用途：_______2.2承包范圍2.2.1承包方有權進行的文化旅游活動項目：_______2.2.2承包方應遵守的景區(qū)管理規(guī)定：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：_______4.2費用支付方式：4.2.1首付款：_______，支付日期：_______4.2.2保證金：_______，支付日期：_______4.2.3運營收入分成：_______，支付日期：_______4.3費用支付時間：每月_______日前支付上月費用5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)定：5.1.1承包方應按照景區(qū)規(guī)劃合理布局場地設施5.1.2承包方不得擅自改變場地用途5.1.3承包方應確保場地安全，防止安全事故發(fā)生5.2場地維護責任：5.2.1承包方負責場地日常維護保養(yǎng)5.2.2承包方應定期對場地進行清潔、消毒等工作5.2.3維護費用由承包方承擔6.營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入計算方法：6.1.1營業(yè)收入包括場地租賃收入、門票收入、商品銷售收入等6.1.2營業(yè)收入計算公式：_______6.2分配比例及方式：6.2.1承包方與出讓方按_______比例分成6.2.2分配方式：_______6.2.3分配時間：每月_______日前7.違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1未按時支付費用的，應向出讓方支付_______的違約金7.1.2擅自改變場地用途的，應向出讓方支付_______的違約金7.1.3未履行場地維護責任的，應向出讓方支付_______的違約金7.2出讓方違約責任：7.2.1未按時支付分成收入的，應向承包方支付_______的違約金7.2.2未履行合同約定的其他義務的，應向承包方支付_______的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______，雙方同意將爭議提交該機構仲裁8.2.2仲裁規(guī)則為_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應在_______日內回復是否同意解除9.2.3雙方就解除事宜達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：場地使用及維護細則11.2附件二：營業(yè)收入及分配細則11.3附件三：違約責任細則12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意12.2.2變更或解除合同后，雙方應重新簽署合同或解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項12.3.2雙方應互相配合，確保合同解除后的權益得到保障13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：場地使用及維護細則14.2附件二：營業(yè)收入及分配細則14.3附件三：違約責任細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方進行技術支持、咨詢服務、融資、保險或其他相關服務，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%，且不得低于_______元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務內容；c.第三方的責任和責任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；g.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內容。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務。15.5.4第三方不得以任何形式要求甲乙雙方違反合同約定。16.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除16.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應重新簽訂，并替換原協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；b.第三方嚴重違約；c.甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應參照15.4.2條的規(guī)定。17.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決17.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應參照第8條的規(guī)定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構應參照第8.2條的規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的附件19.1附件一：第三方基本信息19.2附件二：第三方提供的服務內容19.3附件三：第三方責任和責任限額19.4附件四：第三方報酬及支付方式19.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式20.第三方介入?yún)f(xié)議的清單20.1附件一：第三方基本信息20.2附件二：第三方提供的服務內容20.3附件三：第三方責任和責任限額20.4附件四：第三方報酬及支付方式20.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用及維護細則詳細要求：包括場地使用規(guī)定、維護責任、維護費用及支付方式等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在場地使用和維護方面的具體操作細則。2.附件二：營業(yè)收入及分配細則詳細要求：包括營業(yè)收入計算方法、分配比例及方式、分配時間等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在營業(yè)收入及分配方面的具體操作細則。3.附件三：違約責任細則詳細要求：包括違約行為的種類、違約責任認定標準、違約金的計算方法等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在違約責任方面的具體操作細則。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務內容、責任和責任限額、報酬及支付方式等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內容。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、發(fā)生時的應對措施、責任免除等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的具體內容及其處理方式。6.附件六：合同簽署及生效證明詳細要求：包括合同簽署日期、生效日期、雙方簽字蓋章等具體證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署及生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承包方未按時支付費用b.承包方擅自改變場地用途c.承包方未履行場地維護責任d.出讓方未按時支付分成收入e.出讓方未履行合同約定的其他義務f.第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任2.違約責任認定標準：a.違約行為的性質和嚴重程度b.違約行為對合同履行的影響c.違約方的主觀過錯程度3.違約責任示例說明：a.承包方未按時支付費用：承包方應向出讓方支付_______的違約金。b.承包方擅自改變場地用途：承包方應向出讓方支付_______的違約金。c.承包方未履行場地維護責任：承包方應向出讓方支付_______的違約金。d.出讓方未按時支付分成收入：出讓方應向承包方支付_______的違約金。e.出讓方未履行合同約定的其他義務：出讓方應向承包方支付_______的違約金。f.第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方為了更好地整合資源，提高景區(qū)服務質量，現(xiàn)決定將文化旅游景區(qū)場地承包給乙方經營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)場地承包過程中的權利、義務及合作事宜，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、歷史文化、民俗風情等旅游資源為基礎，為游客提供觀光、休閑、度假等服務的區(qū)域。（2）承包：指甲方將文化旅游景區(qū)場地在一定期限內出租給乙方經營，乙方按照約定支付租金，并承擔場地經營管理責任。3.2關鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方承包文化旅游景區(qū)場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）經營管理：指乙方對文化旅游景區(qū)場地進行日常運營、維護、推廣等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在承包期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權在合同期滿或終止時收回文化旅游景區(qū)場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在承包期限內自主經營文化旅游景區(qū)場地，并享有相應的收益。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保文化旅游景區(qū)場地的正常運營。（4）乙方應負責文化旅游景區(qū)場地的日常維護、保養(yǎng)和安全管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點文化旅游景區(qū)場地所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在文化旅游景區(qū)場地進行經營活動，確保景區(qū)服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將文化旅游景區(qū)場地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理文化旅游景區(qū)場地的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方應按照合同約定的金額和支付方式支付場地租賃費。（2）保證金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）經營收益分成：根據(jù)雙方協(xié)商一致的比例，乙方在經營過程中產生的收益與甲方按約定比例分成。（4）其他費用：包括但不限于稅費、維護費用、宣傳費用等，具體費用項目和標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付場地租賃費、保證金等費用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應按月支付場地租賃費，每月____日前支付當月費用。（2）保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。（3）經營收益分成：乙方應在每月____日前將上月經營收益分成款項支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明款項用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致的乙方合理支出。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致的甲方合理支出。8.3賠償金額和方式違約金的金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。賠償金額應以實際損失為基礎，按照法定程序和標準計算。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游景區(qū)場地的經營數(shù)據(jù)；（3）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府實施的封鎖、隔離政策；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行過程中存在違約行為；（2）乙方因經營不善導致財務狀況惡化；（3）乙方涉及重大法律糾紛。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)場地的所有權。（2）甲方保留對景區(qū)內設施、設備的使用權和管理權。（3）甲方保留對景區(qū)經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內對景區(qū)經營策略的調整權。（2）甲方保留在合同期限內對景區(qū)內重大設施的更新改造權。（3）甲方保留在合同期限內對景區(qū)門票價格和游覽項目的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）景區(qū)安全管理；（2）游客服務；（3）市場營銷；（4）設施設備維護。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于文化旅游景區(qū)場地承包的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.景區(qū)場地租賃合同；3.保證金收據(jù)；4.經營收益分成協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決協(xié)議；7.修改和補充協(xié)議；8.協(xié)作與配合事項明細；9.法律適用證明文件；10.其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施設備，認定違約。未按合同約定調整門票價格或游覽項目，認定違約。未按合同約定支付租金或保證金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認定違約。違反合同約定，導致景區(qū)經營不善，認定違