2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議修訂版甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方回遷房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方所售房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易擔(dān)保等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：（1）房屋評(píng)估：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問題。（3）交易擔(dān)保：第三方作為交易擔(dān)保方，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。5.3第三方在交易擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)，確保甲乙雙方的資金安全。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（3）第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。（4）甲乙雙方與第三方之間的保密條款。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。9.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供原《2025年回遷房屋買賣合同》的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。5.法律咨詢意見書要求：第三方提供的法律咨詢意見書，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。6.交易擔(dān)保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的交易擔(dān)保協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。7.房屋驗(yàn)收合格證明要求：甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。8.支付憑證要求：甲方收到房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.違約行為：第三方未能保證交易資金的安全。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，未能保證其服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：1.甲方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.乙方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付房