2025年回遷房屋買賣合同補充協(xié)議修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房屋買賣合同補充協(xié)議修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年回遷房屋買賣合同補充協(xié)議修訂版甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方回遷房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方所售房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本補充協(xié)議所涉及的房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。四、稅費承擔4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。五、違約責任5.1甲方未能按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按本補充協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易擔保等。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)利。4.2第三方介入的具體職責包括但不限于：（1）房屋評估：第三方負責對房屋進行評估，提供評估報告，作為交易價格確定的重要依據(jù)。（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（3）交易擔保：第三方作為交易擔保方，確保交易的安全性和順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和準確性。5.3第三方在交易擔保過程中，應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)，確保甲乙雙方的資金安全。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準等。（3）第三方的責任范圍、責任限額等。（4）甲乙雙方與第三方之間的保密條款。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。7.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費用由甲方和乙方各自支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。9.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在履行過程中如遇法律、法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對條款進行相應(yīng)調(diào)整。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供原《2025年回遷房屋買賣合同》的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。4.房屋評估報告要求：第三方提供的房屋評估報告，需加蓋第三方公章或簽字確認。5.法律咨詢意見書要求：第三方提供的法律咨詢意見書，需加蓋第三方公章或簽字確認。6.交易擔保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的交易擔保協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。7.房屋驗收合格證明要求：甲乙雙方共同簽署的房屋驗收合格證明，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。8.支付憑證要求：甲方收到房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按本補充協(xié)議約定的時間支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.違約行為：第三方未能保證交易資金的安全。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，未能保證其服務(wù)的客觀性、公正性和準確性。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。示例說明：1.甲方未能按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。2.乙方未能按本補充協(xié)議約定的時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付房