住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃合同版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.房屋變更和轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條件7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋損壞賠償責(zé)任12.附件12.1租賃物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：精裝公寓1.1.3公寓面積：_______平方米1.1.4公寓設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、寬帶等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前30天向出租人提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣_______元整2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間2.3.1每月的租金應(yīng)于租賃開始日期后的第一個工作日內(nèi)支付完成。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整作為押金。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.2.2承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，正確使用電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人對因正常使用租賃物而造成的損壞負(fù)責(zé)維修。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。6.2出租人保險責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，保障承租人和第三方在租賃物內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。7.房屋變更和轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條件7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2.2承租人轉(zhuǎn)租時，新承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.1.2出租人未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)。11.2房屋退還時間及條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃物退還期限內(nèi)將租賃物退還給出租人。11.2.2房屋退還時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)物業(yè)退還狀態(tài)。11.3房屋損壞賠償責(zé)任11.3.1承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。12.附件12.1租賃物業(yè)照片12.1.1附件中應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實際狀況。12.2租賃物業(yè)清單12.2.1附件中應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。13.簽字頁13.1出租人簽字13.1.1出租人簽署本合同后，應(yīng)將合同文本交承租人簽字。13.2承租人簽字13.2.1承租人簽署本合同后，本合同即刻生效。14.附錄14.1租賃合同專用條款14.1.1附錄中應(yīng)包含本合同的專用條款，包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修流程等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等狀況，數(shù)量不少于5張。附件二：租賃物業(yè)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上單價和總價。附件三：物業(yè)交割單附件要求：交割單應(yīng)由雙方簽署，記錄房屋交付和退還時的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具家電的數(shù)量和狀況等。附件四：維修記錄附件要求：記錄出租人進行的維修項目、時間、費用等信息。附件五：支付憑證附件要求：提供租金及押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件六：違約金計算公式附件要求：詳細(xì)列出違約金的計算公式，以便雙方了解違約責(zé)任。附件七：房屋變更協(xié)議附件要求：如有房屋變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定維修租賃物。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未購買保險或保險無效。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。7.雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，同時有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有者或合法使用權(quán)人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用者和支付租金的