2025年度國企商品房采購及配套設(shè)施合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國企商品房采購及配套設(shè)施合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國企商品房采購及配套設(shè)施合同甲方（采購方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（供應(yīng)商）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要采購商品房及配套設(shè)施，乙方愿意提供相應(yīng)商品及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、采購內(nèi)容1.1甲方采購的商品房及配套設(shè)施如下：（1）商品房：_______套，建筑面積_______平方米，單價(jià)_______元/平方米。（2）配套設(shè)施：_______。1.2商品房及配套設(shè)施的具體要求詳見附件一《商品房及配套設(shè)施技術(shù)要求》。二、合同金額2.1本合同的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（1）商品房總價(jià)款；（2）配套設(shè)施費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）商品房交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為交付款；（3）配套設(shè)施驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%作為驗(yàn)收款；（4）合同履行完畢，甲方支付合同總金額的_______%作為尾款。3.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______日內(nèi)向甲方開具合法、有效的發(fā)票。四、交貨時(shí)間（1）商品房：_______年_______月_______日前交付；（2）配套設(shè)施：_______年_______月_______日前交付。4.2乙方在交貨前應(yīng)提前_______日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對(duì)商品及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.1商品房及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳見附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。5.2驗(yàn)收合格的商品及配套設(shè)施，甲方應(yīng)予以接收；驗(yàn)收不合格的商品及配套設(shè)施，乙方應(yīng)予以整改，直至合格。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間交付商品及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）交付的商品及配套設(shè)施不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（采購方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（供應(yīng)商）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等工作；（2）獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息；（3）要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照合作協(xié)議約定，認(rèn)真履行中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等工作；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得代替甲方或乙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及與甲方或乙方的合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。六、第三方變更和解除6.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。6.3如甲乙雙方同意變更或解除，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。6.4如甲乙雙方不同意變更或解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房及配套設(shè)施技術(shù)要求》詳細(xì)要求：包括商品房的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同附件，作為商品房及配套設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》詳細(xì)要求：包括商品房及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收記錄等。說明：本附件為合同附件，作為商品房及配套設(shè)施驗(yàn)收的具體操作指南。3.附件三：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：本附件為合同附件，作為甲方付款的具體安排。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件為合同附件，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：《爭議解決程序》詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為合同附件，作為爭議解決的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收商品房及配套設(shè)施；乙方未按約定時(shí)間交付商品房及配套設(shè)施；乙方交付的商品及配套設(shè)施不符合約定要求；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定時(shí)間交付商品房及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方交付的商品及配套設(shè)施不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金