二零二五年度旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算8.1費(fèi)用計算方式8.2結(jié)算時間及方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游度假區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X旅行社1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為X旅游度假區(qū)內(nèi)的一棟獨(dú)立別墅，建筑面積為500平方米。2.1.2別墅內(nèi)設(shè)施包括但不限于：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、陽臺等。2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括別墅內(nèi)所有設(shè)施的使用權(quán)。2.2.2租賃范圍不包括別墅外公共區(qū)域的使用權(quán)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金計算及支付方式3.2.1租金總額為人民幣100萬元整。3.2.2乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方需向甲方繳納租賃保證金人民幣10萬元整。4.2保證金繳納及退還4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。4.2.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金和保證金。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃約定，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用租賃標(biāo)的物。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目7.1.1甲方提供包括但不限于住宿、餐飲、娛樂、觀光等服務(wù)。7.1.2乙方可根據(jù)自身需求選擇旅游服務(wù)項目。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方提供的旅游服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)確保旅游服務(wù)質(zhì)量，對游客的投訴及時處理。8.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算8.1費(fèi)用計算方式8.1.1旅游服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際消費(fèi)項目按市場價格計算。8.1.2乙方應(yīng)于每次消費(fèi)后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2結(jié)算時間及方式8.2.1乙方應(yīng)在消費(fèi)當(dāng)日或次日完成費(fèi)用結(jié)算。8.2.2結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。9.1.2甲方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求退還或賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或保證金的1%。9.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2甲方收到乙方繳納的保證金后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議12.2.1詳細(xì)列明旅游服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、價格等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更及解除13.2.1合同任何條款的變更需雙方書面同意。13.2.2合同的解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行。13.3合同解除條件13.3.1乙方連續(xù)3個月未支付租金。13.3.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，且在乙方提出后30日內(nèi)未予解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、保險服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、違約金等。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)以第三方協(xié)議及本合同為依據(jù)。17.2責(zé)任劃分方式17.2.1第三方責(zé)任劃分方式包括但不限于按比例分擔(dān)、按實(shí)際損失賠償?shù)取?7.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任劃分方式。18.第三方介入與合同履行的關(guān)系18.1第三方介入與合同履行不沖突18.1.1第三方介入不改變本合同的履行主體和內(nèi)容。18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入與合同變更18.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，方可對合同進(jìn)行變更。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的合同變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.第三方介入與合同解除19.1第三方介入與合同解除19.1.1第三方介入不導(dǎo)致合同解除。19.1.2甲乙雙方可因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，共同協(xié)商解除合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方任務(wù)完成或合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照雙方要求，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.2第三方保密義務(wù)在本合同履行完畢或終止后仍有效。21.2保密責(zé)任21.2.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明旅游服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價格、服務(wù)時間、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，并由收款人簽字確認(rèn)。5.附件五：保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、繳納方式、收款人信息等內(nèi)容，并由收款人簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，并由收款人簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。b.提供的租賃標(biāo)的物或服務(wù)不符合合同約定。c.擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。d.未按約定退還保證金。乙方違約行為：a.未按時支付租金或保證金。b.未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時結(jié)算旅游服務(wù)費(fèi)用。d.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。b.甲方提供的租賃標(biāo)的物或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或保證金的1%。b.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。c.乙方未按時結(jié)算旅游服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未結(jié)算費(fèi)用的1%。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。示例二：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常使用。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括維修費(fèi)用和租金損失。示例三：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)的租賃保證金及旅游服務(wù)相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指具備旅游接待設(shè)施，為游客提供休閑、度假、娛樂等服務(wù)的區(qū)域。2.租賃保證金：指甲方為保證乙方權(quán)益，向乙方繳納的用于賠償因甲方違約給乙方造成損失的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方的旅游度假區(qū)的時間范圍。2.租賃費(fèi)用：指甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.旅游服務(wù)：指乙方為甲方提供的旅游接待、娛樂、餐飲等各項服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的旅游度假區(qū)，并享有乙方向其提供的各項旅游服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租賃費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保旅游度假區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。4.甲方應(yīng)按照合同約定，繳納租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供合格的旅游度假區(qū)及各項旅游服務(wù)。2.乙方應(yīng)保障甲方在使用旅游度假區(qū)過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，收取租賃費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方向其繳納的租賃保證金，并在合同終止后，按照約定退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____（具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供合格的旅游度假區(qū)及各項旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的租賃保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理旅游度假區(qū)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：包括基本租金和根據(jù)實(shí)際使用情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.保證金：甲方需在簽訂合同時一次性支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的保證金。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方需支付旅游度假區(qū)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備維修等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.保證金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方，并在合同終止后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)退還甲方。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個季度末前支付下季度的維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時間1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個季度末前支付下季度的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的所有費(fèi)用均需在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租賃費(fèi)用或保證金，乙方有權(quán)暫停提供旅游服務(wù)，并要求甲方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。2.若甲方在租賃期間違反合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供合同約定的旅游服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方在租賃期間未妥善維護(hù)旅游度假區(qū)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得擅自改變旅游度假區(qū)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理和調(diào)整權(quán)。2.甲方在租賃期間，如需對旅游度假區(qū)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)旅游度假區(qū)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費(fèi)用或保證金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金。違反合同規(guī)定，造成乙方損失：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供旅游服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)救并賠償損失。未妥善維護(hù)旅游度假區(qū)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期付款而應(yīng)支付給對方的違約金。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供旅游服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，如補(bǔ)救無效，可要求乙方賠償損失。3.問題：旅游度假區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)損壞情況，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的運(yùn)營管理，并享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變旅游度假區(qū)的經(jīng)營方向。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.乙方利益條款乙方享有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方享有旅游度假區(qū)的收益權(quán)，包括但不限于門票收入、住宿收入等。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方不得擅自改變旅游度假區(qū)的經(jīng)營方向。甲方在租賃期間，如需對旅游度假區(qū)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整旅游度假區(qū)的經(jīng)營策略。甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享受旅游度假區(qū)的租賃收益。甲方可享受乙方提供的旅游服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變旅游度假區(qū)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方在合同履行期間，如需對旅游度假區(qū)進(jìn)行裝修或改造，需提前通知甲方并取得甲方同意。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國旅游業(yè)的發(fā)展，為滿足旅游度假區(qū)的市場需求，甲方擁有一定的旅游資源，現(xiàn)愿意將旅游資源出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方旅游資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)旅游度假區(qū)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假區(qū)：指為滿足旅游者休閑、度假、娛樂等需求，具備一定規(guī)模和設(shè)施，提供綜合旅游服務(wù)的區(qū)域。（2）租賃保證金：指乙方為租賃甲方旅游資源所支付的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）旅游服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于導(dǎo)游、餐飲、住宿、交通等在內(nèi)的綜合旅游服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游資源的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金及租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保旅游資源得到合理利用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供旅游服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方旅游資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金及租金。（3）乙方應(yīng)合理使用旅游資源，不得擅自改變旅游資源用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的旅游資源所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方旅游資源。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方旅游資源。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃保證金及租金事宜。（3）因終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。（2）租金：租金按年計算，金額為人民幣____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金及租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租金支付時間：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金。7.4支付條款：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。（2）乙方逾期支付租賃保證金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供旅游服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃保證金及租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變旅游資源用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金以人民幣計，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游度假區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和文件的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)租賃保證金及旅游服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供旅游服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃保證金及租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。擅自改變旅游資源用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲