二零二五年度旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二條房屋借用條件2.1房屋基本情況2.2借用資格2.3借用用途2.4借用期限2.5房屋維護(hù)責(zé)任第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理責(zé)任3.2運(yùn)營管理制度3.3運(yùn)營管理費(fèi)用3.4運(yùn)營管理權(quán)限3.5運(yùn)營管理監(jiān)督第四條房屋租賃4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋轉(zhuǎn)租4.5房屋退租第五條房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋修繕費(fèi)用5.4房屋修繕流程5.5房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第六條人員管理6.1人員配置6.2人員職責(zé)6.3人員培訓(xùn)6.4人員考核6.5人員離職第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理監(jiān)督7.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決第八條客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶服務(wù)流程8.3客戶投訴處理8.4客戶滿意度調(diào)查8.5客戶服務(wù)費(fèi)用第九條財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)報(bào)表9.4財(cái)務(wù)費(fèi)用9.5財(cái)務(wù)結(jié)算第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密措施10.4違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X旅游民宿管理地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：旅游民宿業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的甲方借用乙方房屋，用于旅游民宿的運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條房屋借用條件2.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2借用資格乙方需具備合法房屋所有權(quán)證明，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3借用用途房屋僅限于旅游民宿的運(yùn)營管理，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4借用期限借用期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)旅游民宿的運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等。3.2運(yùn)營管理制度甲方需建立健全旅游民宿運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.4運(yùn)營管理權(quán)限甲方在運(yùn)營管理過程中，享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5運(yùn)營管理監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。第四條房屋租賃4.1租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月X元，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.5房屋退租在租賃期限內(nèi)，如乙方確需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。第五條房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因運(yùn)營管理需要進(jìn)行的合理修繕除外。5.4房屋修繕流程房屋修繕需經(jīng)乙方同意，并由乙方指定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。5.5房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條人員管理6.1人員配置甲方應(yīng)根據(jù)旅游民宿運(yùn)營需要，配置相應(yīng)的人員，包括但不限于管理人員、服務(wù)員等。6.2人員職責(zé)甲方應(yīng)對(duì)人員職責(zé)進(jìn)行明確，確保各項(xiàng)工作有序開展。6.3人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.4人員考核甲方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)人員績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。6.5人員離職人員離職需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可離職。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的物業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.4物業(yè)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。7.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，確保游客在住宿、餐飲、娛樂等方面得到滿意的體驗(yàn)。8.2客戶服務(wù)流程客戶服務(wù)流程包括接待、咨詢、投訴處理、滿意度調(diào)查等環(huán)節(jié)。8.3客戶投訴處理對(duì)于客戶投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決問題。8.4客戶滿意度調(diào)查甲方每年至少進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)空間。8.5客戶服務(wù)費(fèi)用客戶服務(wù)費(fèi)用包含在運(yùn)營管理費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)。第九條財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。9.3財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)每月向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。9.4財(cái)務(wù)費(fèi)用運(yùn)營管理中的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.5財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)在每月5日前完成上月財(cái)務(wù)結(jié)算，如有尾款，甲方應(yīng)在結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)機(jī)密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制訪問、加密文件等。10.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行房屋修繕、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.4違約解除合同如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式生效。13.2合同解除合同解除包括單方解除和雙方協(xié)商解除，解除條件應(yīng)在合同中明確。13.3合同解除條件包括但不限于房屋無法正常使用、一方嚴(yán)重違約等情況。13.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。第十四條合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接和處理。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、人員招聘與培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、營銷推廣、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方可能造成的損失范圍；（3）第三方自身的經(jīng)濟(jì)能力。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方違約責(zé)任；（3）第三方賠償方式。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）獲得約定的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成損失；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并在第三方違約時(shí)，向乙方提供必要的信息和支持。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并在第三方違約時(shí)，向甲方提供必要的信息和支持。5.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。各第三方應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。6.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定等原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.3糾紛解決第三方介入后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.運(yùn)營管理協(xié)議5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.財(cái)務(wù)管理制度及報(bào)表7.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用清單8.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃9.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)記錄10.營銷推廣方案及效果評(píng)估11.保險(xiǎn)合同及理賠記錄12.第三方合作協(xié)議及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更及解除協(xié)議15.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示甲方名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方房屋所有權(quán)證明文件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。3.房屋租賃合同：需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任等。4.運(yùn)營管理協(xié)議：需明確運(yùn)營管理職責(zé)、管理制度、費(fèi)用等內(nèi)容。5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程：需明確客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等。6.財(cái)務(wù)管理制度及報(bào)表：需明確財(cái)務(wù)管理制度、報(bào)表格式、審計(jì)要求等。7.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用清單：需明確物業(yè)管理職責(zé)、管理制度、費(fèi)用等內(nèi)容。8.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃：需明確招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。9.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)記錄：需記錄設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、責(zé)任人等信息。10.營銷推廣方案及效果評(píng)估：需明確營銷推廣目標(biāo)、方案、效果評(píng)估方法等。11.保險(xiǎn)合同及理賠記錄：需記錄保險(xiǎn)合同內(nèi)容、理賠金額、理賠時(shí)間等信息。12.第三方合作協(xié)議及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。14.合同變更及解除協(xié)議：需明確合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。15.第三方責(zé)任限額協(xié)議：需明確第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：甲方于2025年2月6日仍未支付1月份租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行修繕，逾期未修繕視為違約。示例說明：乙方于2025年3月10日發(fā)現(xiàn)房屋漏水，但至3月20日仍未進(jìn)行修繕，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供客戶服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的客戶服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則視為違約。示例說明：甲方提供的客房衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，游客投訴，視為違約。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，否則視為違約。示例說明：第三方未按約定提供營銷推廣服務(wù)，影響甲方收益，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同變更或解除時(shí)，按照合同約定的程序進(jìn)行，否則視為違約。示例說明：雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除，視為違約。全文完。二零二五年度旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款方及運(yùn)營方）：1.2乙方（房屋所有權(quán)人）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起，為游客提供了一種新的旅游體驗(yàn)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬在乙方提供的房屋內(nèi)開展旅游民宿經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的民宿；（2）房屋借用：指甲方在乙方房屋內(nèi)開展旅游民宿經(jīng)營活動(dòng)，使用乙方房屋的權(quán)利；（3）運(yùn)營管理：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在乙方房屋內(nèi)開展旅游民宿經(jīng)營活動(dòng)的借款方及運(yùn)營方；（2）乙方：指房屋所有權(quán)人；（3）相關(guān)方：指與旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理相關(guān)的其他各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有在乙方房屋內(nèi)開展旅游民宿經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適；（3）甲方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）甲方按照合同約定，按時(shí)支付乙方房屋借用費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有房屋所有權(quán)，甲方在借用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約的情況下，終止房屋借用合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的房屋地址。5.3合同履行方式：（1）甲方在房屋借用期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理；（2）甲方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方按照合同約定，按時(shí)支付乙方房屋借用費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同；（3）乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方終止合同；（3）乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋借用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋借用費(fèi)用：甲方需支付乙方房屋借用費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，以及房屋維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋借用費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆房屋借用費(fèi)用；（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋借用費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及收據(jù)或發(fā)票；（3）甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付房屋借用費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方未保證房屋的安全、衛(wèi)生、舒適，導(dǎo)致甲方或游客受到損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）乙方提供的房屋相關(guān)信息及甲方在運(yùn)營過程中獲取的游客信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)自身商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)運(yùn)營管理的獨(dú)立決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游民宿的經(jīng)營秩序；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合房屋的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方及運(yùn)營方）：乙方（房屋所有權(quán)人）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用及運(yùn)營管理協(xié)議2.房屋借用費(fèi)用明細(xì)3.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)4.保密信息清單5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約。未保證房屋的安全、衛(wèi)生、舒適：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自終止合同：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修和保養(yǎng)問題。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。2.問題：運(yùn)營管理中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：制定統(tǒng)一的運(yùn)營管理規(guī)范，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：建立清晰的費(fèi)用結(jié)算流程，確保費(fèi)用透明，及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.問題：合同履行中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，并保留相關(guān)證明材料。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供相關(guān)服務(wù)或具有特定權(quán)益的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或權(quán)益，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)或權(quán)益給予相應(yīng)的保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋借用費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的房屋維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋。甲方可要求乙方保證房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未保證房屋的安全、衛(wèi)生和舒適，導(dǎo)致甲方或游客受到損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游民宿房屋的借用及運(yùn)營管理事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游民宿：指為旅游者提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的房屋，具有旅游接待功能。2.運(yùn)營管理：指對(duì)旅游民宿的日常經(jīng)營管理活動(dòng)，包括房屋租賃、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋借用：指甲方將旅游民宿房屋借給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營。2.運(yùn)營管理協(xié)議：指甲乙雙方就旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)旅游民宿房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在約定的期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營管理。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.雙方按照約定進(jìn)行租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.雙方按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方根據(jù)甲方提供的房屋面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情，每月向甲方支付房屋租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月底結(jié)清。4.清潔費(fèi)：乙方每月向甲方支付一次房屋清潔費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.維修費(fèi)：因乙方使用原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋租金：每月的房屋租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)：每月底結(jié)清。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未能按時(shí)退還乙方房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營需要，可將其擁有的旅游民宿房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營資質(zhì)的第三方。2.乙方因個(gè)人原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿房屋的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，僅享有房屋的借用權(quán)及運(yùn)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整房屋租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就旅游民宿房屋借用及運(yùn)營管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更本合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.甲方提供的房屋照片及視頻資料4.運(yùn)營管理細(xì)則5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約